Turramurra 房价坐火箭了

sola

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135469090

这个离哪都远的小三房居然卖出了 2.40millions. 没情理啊。地只要750平米。 realestate 讲演显示 Turramurra house 均价从去年1.8millions 上窜到 2.3millions 只用了两个月。

qp198 · 发表于 2021-5-15 09:03:49

当初这下跌速度原本就没情理

cshark · 发表于 2021-5-15 09:04:56

是否新房？

acan6666 · 发表于 2021-5-15 09:07:47

全部upper north shore 一个圣诞不夸大的说得多房间接涨了20%

sm65 · 发表于 2021-5-15 09:10:06

check out this one:
https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-1354十二430
same street, double size of land, tennis court only 3M

9641111 · 发表于 2021-5-15 09:11:06

在人家后院的分地是硬伤

holyfeld · 发表于 2021-5-15 09:13:30

Northshore当初是一个月涨10万都不止，症结房源也少的很，比来st ives和wahroonga都拍出了高于reservce price 40万的价钱。

123321 · 发表于 2021-5-15 09:15:09

真的吗，好艳羡啊

二世 · 发表于 2021-5-15 09:19:13

只有是house，都在疯涨。
这次是普涨，基数越大涨得更多。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 09:22:02

tu早就涨了，去年就觉得显著贵了，一样的房子之前2m多，起初略微新一点的都是奔4了

vbcoco · 发表于 2021-5-15 09:25:20

闷声大发财，不要声张。

ssz · 发表于 2021-5-15 09:26:51

这个网球场的地属于先后两家共有所当前面的每个月要给后面的交房钱，所以这个地后续很难再做甚么了否则不会是这个价钱的

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 09:30:57

太间接了

二世 · 发表于 2021-5-15 09:32:51

700平在Turramurra算是很小的了，房子只是在老房子根底上装修了一下，没有扩建。
这里不克不及算是Turramurra好的区域吧，四周的地都很小，觉得没有豪宅。这个价钱的确是贵了。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 09:34:54

连 ST IVES都疯涨，TURRAMARRA 涨这点算甚么。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 09:39:19

就知道最初要引到st ives去

xxzjp · 发表于 2021-5-15 09:43:39

两区离得很近。

cshark · 发表于 2021-5-15 09:46:55

从广告上看不出来呀？就是1500平方米地。假如3M，还有网球场的确廉价。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 09:48:28

st ives 别涨了，再涨买不起咋变为宇宙核心

百舸 · 发表于 2021-5-15 09:50:28

3254要变为宇宙核心了

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 09:53:23

745好像没有怎么涨，大家知道为啥吗？

肖飞 · 发表于 2021-5-15 09:56:17

西人不认可745的价钱。
疫情，国际移民土豪来不了。
目前人在这里，又有购买力的华人，整个去上北了。

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 10:00:42

东区和下北其实也大把华人只不外是离理想糊口中远了点的那种

bally · 发表于 2021-5-15 10:05:26

为何分地在前面的就是硬伤？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 10:09:01

分地假如根据先后分，必定前面的房子需求一条路进入前面，凡是这类分地的，都会多少升高价值，不论是后面的房子仍是前面的房子。

还有，房子在下列任何状况，都会多少减分（只针对好区的自住房）：
1. 拐角房
2 先后房
3 房子加盖奶奶房
4 街道低的一面
5 街道止境盘旋
6 前园大于后院

以上非绝对，仅限于等同前提下，同区域下对比。假如占地超过1500平米，以下情况都不是小事儿
好区，指的是人文好，居民多长时间不乱居民区。非xx区。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 10:11:23

绝大少数也就是喜爱location。真住Mosman,东区 waterfront的,那的确是super rich.一个不意识

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 10:12:56

总的来讲，有钱人不上。

pegasus · 发表于 2021-5-15 10:15:30

啥是先后房？

granny flat为啥升值，觉得好多人卖房前赶着盖一个。

止境盘旋是甚么意思？cul-de-sac吗？

xx区有特指吗？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 10:17:24

真是的又被你看出来了

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 10:21:55

恩我没有否认上北的意思
Wahroonga Turramurra的宾利,劳斯莱斯，Panamera 各种AMG还真不少

喜爱grannyflat 的大可能是看好能够出租赚钱，而真正买房寓居糊口的都会注重隐衷，寓居品质，在好区，经过建造grannyflat来减少支出的就相对于少得多

而且，假如根据正轨出租交税等等，看到的收益就会被浓缩，其实减少的支出都是靠就义空间和隐衷换来的。当要卖的时分，去好区购买房子的大多不会喜爱买那种granny flat 占领半个后院的房子，所以价格就很难下来。反而成为了鸡肋

甚么样的购买者会喜爱？个别是经济实力不太够，刚好能够经过grannyflat 帮忙减少支出才能的，想一想看，这些购买者会怎么样捂着钱袋和房东讲价？

狄奥 · 发表于 2021-5-15 10:23:54

Pymble 涨的更猛

woovi · 发表于 2021-5-15 10:26:26

对，在好区granny flat绝对是减分项。有钱人要的不是每周几百块的房钱支出，相对于当前的capital gain tax，这绝对是赔本交易。好房子是一定要有游泳池的，有网球场的就又上了一个台阶。不光本人享用了，卖房子的时分要想要低价，这些都是卖点。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 10:27:39

你能够间接分割中介问一下就知道了

jojoj · 发表于 2021-5-15 10:31:42

住过上北你就知道了，那点豆腐块的地真的住不习气。

lite12 · 发表于 2021-5-15 10:36:40

前些年新移民还会喜爱chatswood。来时间久了就会厌弃chatswood的环境了吧。

waji_42 · 发表于 2021-5-15 10:38:47

寓居环境很首要，谁也不会每天逛街喝茶。745太喧闹拥堵了。

低调 · 发表于 2021-5-15 10:43:42

745的房子自身也的确是略差一点。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 10:45:18

这房四周有5套新房夹在两头净化不少。不外这房地价也被贬低了

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