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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 79 pennant parade, epping 256.2万售出

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    79 pennant parade, epping 256.2万售出

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    2021-5-15 10:09:26 895 24

    有人知道明天拍卖现场状况吗？

    https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-135196078


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    全部回复24

    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 09:04:32

    iiiloveyoou 沙发

    2021-5-15 09:04:32


    拍卖师说从2.5开始叫吧，或者2.4，最差2.35我也承受。没人理他，等了半天有人从2m叫起。一共三组人参预，但竞争至关不剧烈，没有你来我往地疾速加价的进程。好不易缓缓加到2.3，中介去找了房主，回来讲vendor‘s bid 2.45，拍卖师又喊了一阵只有2.46，2.47就卖。就在拍卖师要宣告流拍的一瞬间，第一组出价的人喊了 2.451，而后去跟房主negotiate。没想到最初加到了2.562？难以相信
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    hjunsn 发表于 2021-5-15 09:05:42

    hjunsn 板凳

    2021-5-15 09:05:42



    比来的拍卖有点看不懂，这房快到carlingford了，离火车站很远。
    是哪国人最初拿下了？
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    verilog 发表于 2021-5-15 09:09:43

    verilog 地板

    2021-5-15 09:09:43


    亚洲人，看不出哪国，50多岁的夫妻。不坐火车下班的话，离Carlingford的shopping挺近的。
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    chaomang163 发表于 2021-5-15 09:12:07

    chaomang163 5#

    2021-5-15 09:12:07

    Cherrybrook那几个都买了2+Ｍ，觉得这个价格也算公道。
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    sheyang 发表于 2021-5-15 09:13:37

    sheyang 6#

    2021-5-15 09:13:37

    2.3以上是个坎
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    肖飞 发表于 2021-5-15 09:15:52

    肖飞 7#

    2021-5-15 09:15:52


    明天帖子此外一个pennant hills的拍卖听下来也是蜜汁奥秘
    老铁们是否缩小招
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    verilog 发表于 2021-5-15 09:17:20

    verilog 8#

    2021-5-15 09:17:20

    不贵
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    Sqqdjatapq 发表于 2021-5-15 09:19:52

    Sqqdjatapq 9#

    2021-5-15 09:19:52


    对 这个地位走路到火车站36分钟…
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    verilog 发表于 2021-5-15 09:23:33

    verilog 10#

    2021-5-15 09:23:33

    这房子很不错，价钱真不贵。
    门口路宽，出车便利
    左近好几个公园，全均可以走路去
    city下班的话，开车去m2四周停，而后m2 bus一站到city，比坐火车还快
    购物能够走路去carlingford court和village, 开车去145也不远
    小学有epping west和carlingford public，roselea public
    中学有carlingford high和cheltenham girls
    真要去epping坐火车能够搭bus去车站，这家离bus站也不远
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    wearesafe 发表于 2021-5-15 09:27:13

    wearesafe 11#

    2021-5-15 09:27:13


    价钱偏贵了，我感觉245对比适合。可参考这套 https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-135229662
    地位的话，这套我感觉更好一些，最少更为平静，离小学也更近。但这套两周前拍卖了265.3，准全新，装修甚么的，明天这个彻底和他不是一个层次。
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 09:29:26

    zhaoyang21730 12#

    2021-5-15 09:29:26

    我看eva xu的敌人圈都开始开party庆贺了应该比reserve高了挺多
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    psshanghai 发表于 2021-5-15 09:31:58

    psshanghai 13#

    2021-5-15 09:31:58


    那套在绝路并且没泳池，我感觉这个价适合。他旁边一个老房子2m，这个房子无论如何也值50万了，毕竟看着不像project home。
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    waq221 发表于 2021-5-15 09:33:09

    waq221 14#

    2021-5-15 09:33:09

    Take a look at this property on www.domain.com.au:

    Master built home exudes glamour and functionality
    3A Wingrove  Avenue, Epping

    https://www.domain.com.au/3a-wingrove-avenue-epping-nsw-2十二1-2016754031


    这套房子明天卖了251万，这么看的话上周256.2万买贵了
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 09:35:06

    我爱D版 15#

    2021-5-15 09:35:06


    这个是在后院的房子啊！跟前院的不太同样吧！
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    jojoj 发表于 2021-5-15 09:40:06

    jojoj 16#

    2021-5-15 09:40:06


    斧头屋，但地位比那套好，装修也好
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    zhl1981221 发表于 2021-5-15 09:43:24

    zhl1981221 17#

    2021-5-15 09:43:24


    觉得Epping这边市场不敷热啊。比来这些卖2.5的房子和隔壁south tarrumarra 卖3.7的也没差那末多啊。并且凑近火车线。
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 09:45:24

    meili_ah 18#

    2021-5-15 09:45:24


    目前这波涨势和15，16那波在市场根本面，主观前提驱动性和买家构造上彻底不同。

    17高峰的时分，2E曾经差未几要追上上北的尾巴好比 st Ives, Turramurra. 而2E在当初的方式下曾经被上北彻底甩开了。
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    hmf111111 发表于 2021-5-15 09:48:30

    hmf111111 19#

    2021-5-15 09:48:30


    那些只是个例，遇到了脑子发烧的卖家了，拍卖连本人心中的底价都没想好  明天Lindfield一个5房半木屋卖了277，即使我推倒重建，也不要370
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 09:52:27

    aiai1001 20#

    2021-5-15 09:52:27

    这房快到 Carlingford 了。
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 09:56:13

    CCNUgiaour 21#

    2021-5-15 09:56:13


    上北比来两周有点火爆，但west pymble, south turramurra往上北贴，有点牵强了
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 09:59:24

    考拉熊 22#

    2021-5-15 09:59:24


    所以说上周这个256.2万的买家买贵了，这个房子我看过，装修对比旧了，又走不到火车站，我感觉价钱在240对比适合 明天epping中心腹地的才卖了251更是印证我的观念了。所以心态千万不克不及急，一定要感性出价，不要去自觉追价，最初变为冤大头了
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    pengsk2003 发表于 2021-5-15 10:03:49

    pengsk2003 23#

    2021-5-15 10:03:49



    我感觉251阿谁也贵了，2.3是市场价
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 10:07:39

    vbcoco 24#

    2021-5-15 10:07:39

    华人一直在折腾，寻觅最佳的区域
    从南区迁到2E，东南，再迁到上下北
    没有好坏，合适本人就是做好的
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 10:09:26

    猪笑天 25#

    2021-5-15 10:09:26


    再过几年就去东区和Mosman了。这些小破房 国际就是北上广一套老破小的价钱
    当初还没放人呢，等放人来看看
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