51A Boronia Ave EPPING 拍卖有人去看了吗

qp198

这套duel 好像是下了大工夫建的，不知道能不克不及发出本钱，貌似没卖出去，有人去看过吗

51A Boronia Avenue, Epping, NSW 2十二1

julianx · 发表于 2021-5-15 09:02:26

好像拍到200万多一点，房主不卖就流了

999paul · 发表于 2021-5-15 09:07:06

这房真不错，不知造这样一个要多少钱。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 09:08:35

去看了，三三两两，拍到2.065，买家进屋跟屋主谈价格，不知道卖了没有

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 09:11:46

是双砖的吗

二世 · 发表于 2021-5-15 09:14:34

双拼这价钱能够，毕竟不近车站。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 09:18:46

对比有调调

sheyang · 发表于 2021-5-15 09:20:59

2mil 这个价钱能够能够了看来 2E房价没跌啊

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 09:23:35

要卖2.25

冰雾 · 发表于 2021-5-15 09:28:11

2.25值呀。比那些project home好的不是一丁半点

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 09:31:44

房子很丑陋最初甚么价钱成交了仍是流拍了？估量房主200出头不肯意卖

游海儿 · 发表于 2021-5-15 09:34:40

房子好丑陋，用料好于project home几条街

山枧 · 发表于 2021-5-15 09:39:37

指点价：1.85

julianx · 发表于 2021-5-15 09:41:24

指点价：1.85

moonlight · 发表于 2021-5-15 09:43:50

杀鸡焉用牛刀，觉得这类装修水准放在Mosman还差未几，买Epping的人，绝大少数仍是求实惠的人

czly789 · 发表于 2021-5-15 09:45:25

这花梢的装潢多不了几个钱，买家也不傻。

建文 · 发表于 2021-5-15 09:48:20

说到点子上了，说装修睦的人估量都没实地看过

hudiiii · 发表于 2021-5-15 09:50:38

我实地看过，十分喜爱，细节也很好，光是户型设计就比以前卖223的好多了。

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 09:55:26

阿谁Location，400平米的duplex卖2m，其实也不差了。
估量location让买家犹疑了。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 09:56:27

interior design仍是不错的，合乎老外的审美。吊顶、配景墙、火炉、护墙板，该有的好像都有了

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:58:33

https://www.realestate.com.au/pr ... sw-epping-134888606
地小了点。致使室内修建面积也小了，房间小。厨房也不大。后院有3个公开大水井对比碍眼（有铁梯子爬上来那种）
然而装修能够,地点不错。旁边就是幼儿园。走去epping west public 5分钟。走去Boronia Park和Coles不到10分钟。走去火车站15分钟。十分合适一家四口的大年轻家庭。比住在Epping那些APT好多了。
Price Guide 1.85

拍卖第一口1.8，只要2户人在喊价，喊得很慢磨磨蹭蹭喊道1.995就停了。都没有到Vendor Bid.拍卖官真实没方法都20分钟了才说Vendor Bid 2.025其中一户保持了。另外一户（一家三口貌似女儿是大学留先生）就给了Vendor Bid. 这时候候有last minute bidder注册参加报价。更磨蹭了。都是1000，1000的加。2.03，2.031 这模样。又磨了20分钟才磨蹭到2.06.仍是没有On the market。最初真实没方法了。最初参加的获取了能够和Vendor谈价钱的资历。大家就散去了。但晚上通过的时分没看到广告牌上有贴SOLD。估量是没卖掉吧。拍卖师在过程当中不停的说上周地点不如这个的一个Duplex卖了2.23.但没起到甚么作用。

这房子原来是4房的板房2019.09卖的800平的地2.1m.其实彻底能够自主。但买家间接分地推倒重建了。估量起码要2.1能力on the market.

PS:昨天还看了47 Lakeside Rd Eastwood 也是只喊了一口2m就没人喊了。间接进去房子里和owner谈价钱了。
https://www.realestate.com.au/pr ... -eastwood-134864626

这两套都是中介强势推的。一大帮人（卖瓜和Tracy）但反而成果不睬想。有时分卖房就是这样预期过高为难了点。

另外一套没去看 8 Graham Ave Eastwood，3房的反而被抢到1.98m彻底为了推倒重建的人买的。
https://www.realestate.com.au/pr ... e-eastwood-nsw-2十二2

看房不容易，写点货色更不容易。各位看官能够赏点分分，谢谢了

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 09:59:48

Duplex. 这个价钱也能够了吧

572019 · 发表于 2021-5-15 10:03:37

底价估量起码2.1m。次要是这个
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-十二5607490 推倒重建当前分地两块500的建了2个。
上周一个卖了2.23一个卖了2.21
https://www.realestate.com.au/so ... sw-epping-134824078
这两个Duplex走不到火车站，但房间和厨房都略微大一点点。
所以这个location更好的就预期高了

山枧 · 发表于 2021-5-15 10:08:02

客厅和餐厅很通透，采光好应该就是可以卖到这个价钱的症结要素。流拍的看下来装修是很不错，然而客餐厅的格式是个败笔，得多人不会喜爱

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 10:10:53

走路去火车站18分钟！并且也不是都有树荫的，大太阳或者夏天确定走不动了，刮风下雨也走不动……

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 10:12:36

1·3千米还能够了。对比近火车站了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 10:16:22

一楼的客厅里有两三级台阶，破坏了总体的觉得，其余的设计的都不错。206万曾经差未几了，上周223万卖出的阿谁占地500平，比这个大了不少。

lizzy · 发表于 2021-5-15 10:20:26

2.15 SOLD

wst · 发表于 2021-5-15 10:23:05

没有sold,标价卖

亿瑞达cshark · 发表于 2021-5-15 10:25:13

Price guide 1.85,这两口子太不要脸了吧这条街欠好，路边泊车满满，大公交往返开，还跟幼儿园隔壁.......基本用不着造这么好，定位太为难......

ssz · 发表于 2021-5-15 10:27:50

抄近路公用道有点吵

nobbie · 发表于 2021-5-15 10:32:11

去看了拍卖，喊到2.061就pass in了，据说owner 要价215万，还有一点感触，估量当天去了的人都能总结出来：围观和竟价的满满的简直全是华人。

醉梦 · 发表于 2021-5-15 10:35:51

比project home 好不代表值2.25 要不也不会2.15始终卖不掉估量最初2.09 2.10左近墨迹一下卖了吧

572019 · 发表于 2021-5-15 10:40:04

当初卖掉了没

建文 · 发表于 2021-5-15 10:44:45

215万临时没卖掉 210左近曾经有人出价没承受

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 10:46:51

这个房子户型觉得很奇怪硬是加个墙在一楼隔了个living 装修格调也怪怪的

pi99 · 发表于 2021-5-15 10:50:53

有情理面积也不大间接通透更好没须要隔

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 10:52:27

Sold

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