不做property inspection的理由

benq

最弱小的理由——你纷歧定买失掉！既然都纷歧定是你的，你花600刀inspect干甚么呢？还不如跟风，既然有几十集体出价，都不见得是傻的吧？外面说不定有做了的人，那你就随着bid就患了。

理由2——做了也用途不大，多年积攒上去，遍地都古老有消耗，弄这么一篇纸列一些常见问题有甚么用的？gutter堵了，瓦坏了均可以换嘛，就是构造问题，假如外观都没看出来房子倾斜要倒塌了，那末不把墙挖开，他看得出来外面哪块要塌？

有些大问题，那是inspect也看不出来，后果出问题还花你得多得多钱的！好比上水管决裂，有树根堵死的，好比洗手间漏水烂到木头上了！好比乱接电乱搞电表箱的！

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 09:07:27

没有做过
第一次自住情况大略一看就保护的挺好，入住六年毁坏的都是咱们住进去后产生的

投资，大地破房，验不验有啥区分？

love2000 · 发表于 2021-5-15 09:09:00

600刀vs100万刀

wfcc · 发表于 2021-5-15 09:13:47

做了就是给本人个心思刺激，毕竟几百刀还能接受，万一有问题要花几万刀培修，心里老是不舒服的。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 09:18:00

这个在悉尼市场的确没用，然而在其余市场，好比布里斯班仍是能够作为议价伎俩的。所以也欠好一律而论。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 09:22:33

还感觉做的人怕得罪中介和卖家，说的不置可否的，很长的讲演，然而手头不至于太紧张仍是能够做一个的

yhyh · 发表于 2021-5-15 09:26:10

此外，最首要的一个缘故是，出讲演的报酬了防止责任，用的词可能是likely， possible，no visible xxx at the time of inspection. 换言之，即便这个房在inspection后次日塌了，你可能也很难凭inspection report去查究inspector的责任。

我感觉不如就像银行估价同样，inspector就给一个培修费用估量区间，还更实用一些。

关于买房者，需求知道的就两点:
1.这个房啥也不动，明天晚上住进去，会不会有平安隐患？
2.假如把这房补葺装修到当初新房的均匀程度，我大略得再花多少钱？

lizzy · 发表于 2021-5-15 09:30:19

假如真的想买绝对要做。白蚁本人不太容易看出来。此外好的inspector会给出一份具体的讲演。等房子得手当前不论是自主仍是投资，假如想长时间持有都应该按讲演做个总体保护。还有人买到房子当前还做inspection的。就是为了保护房子。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 09:31:44

这个钱就是忽悠人的，有啥问题让人来修就是，除非这个房子长时间没人寓居

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 09:34:36

楼主说的对，买白菜要好好挑一挑，买房不需求挑，抢就完事了。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 09:37:45

这类状况做仍是不做？

http://www..com.au/bbs/f ... 5514&mobile=yes

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 09:42:44

这个跟婚前体检一个情理，夫妻买房，假如结婚前做过婚前体检后结的，墙裂倡议买房前也做一下这个物业体检，假如结婚时分都无所谓，老夫老妻买个房还这个反省阿谁反省，纯被忽悠。

k555 · 发表于 2021-5-15 09:46:28

彻底赞成，我就是花了冤枉钱，验房讲演没啥用。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 09:50:25

在悉尼没啥大用

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 09:54:46

从大局来看，这也是房产买卖对拉动经济的实际成果之一。所以，就当为待业率和经济增长做了奉献吧。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 09:57:28

楼主说得是拍卖的状况下，这在悉尼太普通太常见了，然而其余中小城市包罗墨尔本还都是私售出offer的多，不成同日而语

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 10:00:30

首先你得明确你的定位假如你是要买新房肉眼可见的一切货色都是新的固然没有买的须要假如你要买大地破房反正都要推固然也没有买的须要假如你买过house 也知道哪些中央美观也没有须要买最需求买的是第一次买house 10-30年摆布的房子房主刚刚fresh paint new carpet 并且房子以前始终是出租屋这类是最需求反省的

二世 · 发表于 2021-5-15 10:04:17

房子总要保护，关于没有保护教训的人来讲买一份讲演知道哪些中央需求保护总好于两眼一争光，出了大问题才想解决好。
花小钱发现潜伏隐患

seele · 发表于 2021-5-15 10:06:30

悉尼得多都是vendor送的

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 10:07:38

做的目的是在cooling off period时间内讨价。固然也有可能还不上去。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 10:10:28

两个house都没做过，一个是由于形态放弃得十分好；一个是由于原本就打算推倒重建，房子形态不错算是不测之喜。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 10:15:16

不是吧，大可能是都是vendor做好让无意向的买家去网站买

waq221 · 发表于 2021-5-15 10:19:54

不是吧，大可能是都是vendor做好让无意向的买家去网站买

平凡 · 发表于 2021-5-15 10:21:18

应该是600*n vs 1M?
一年上去看个几十套也不少钱了

moonlight · 发表于 2021-5-15 10:25:31

能够和其余买家联手一同做一人出个60这类

9641111 · 发表于 2021-5-15 10:30:03

当初house好区和中档区都是抢房出了600做可纷歧定能买到哦

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 10:32:49

楼主是多久没买过房子了，当初auction，屋主都做好inspection report并提供应买家参考。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 10:37:07

看来是当初的行情

xxzjp · 发表于 2021-5-15 10:40:14

问题需求辩证的看！得多人买inspection report念头不纯，所以最初也就失掉没啥用的论断。
第一，假如房子真的买的很悬，本人估算刚刚够，那就别做inspection，一个挥霍钱，一个是有无问题都是你估算内能买到的最佳的房子了，假如图的是地价，那再破的房子你也得住，假如是图的是房子，那就这么多钱，你换一个买也同样成色，除非你升级
第二，得多人花几百就想给房子做一个核磁共振级别的体检，一劳永逸，属于贪婪，花多少钱办多少事，这个情理放哪都同样，这几百就是做一个general的级别的反省，看看白蚁，看看大略的问题，没人做个体检间接去看头脑里长瘤子没
最初，这类inspection更多的是帮人预判将来的培修调配，毕竟没人筹备买危房入住，所以能担负的起仍是做对比好

julianxsheyang · 发表于 2021-5-15 10:42:15

有诚意的卖家都是有report的，没有的话，假如势在必得，我仍是会做一个，除非5年内新房。
集体感觉本人选择不想做，和卖家禁止你做，区分仍是挺大的。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 10:46:49

管构造吗（查构造可不是一回事，做过一次似乎对构造还不担任任，当前的都没做了）？弄出一堆小问题来又勾销不了合同降不了价钱，平白添堵。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 10:48:06

市面上大部份inspector都是划水的水货。

讲演给你写的咋一看很专业。又是照片又是解说。外面是很小的问题。

房顶内如何。房子公开如何。都懒得钻进去看。伸个相机进去照个隐约的。完事。

62824386 · 发表于 2021-5-15 10:49:58

可行吗？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 10:52:11

看集体会谈才能还有卖方是否急于成交。

99yzy · 发表于 2021-5-15 10:53:51

反省讲演既不得罪卖家，买家看完也隐约不清，不如不做

xhgw · 发表于 2021-5-15 10:57:17

本人看着办！不是拍卖的想买个安心就做，买了重建就没须要了。

ssjj · 发表于 2021-5-15 11:00:16

你本人找到水货，最初收到就是各种免责辞汇加照片。真实的大的构造问题不是个别的inspection能做的。

nobbie · 发表于 2021-5-15 11:04:53

有用没用再说，但起码买个放心

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