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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 看中一个房子，外面有租客怎么处置

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    看中一个房子，外面有租客怎么处置

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    2021-5-15 10:29:30 434 22

    坐标:布村。看重一个房子，估算地位目前是最适合的。租客的约到往年6月份。我是自住，假如当初谈了买上去，这几个月房租转我，那不变为投资性质了吗？此外，假如给足60天notice，租客不走怎么办？
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    xyxtsgllj 发表于 2021-5-15 09:26:54

    xyxtsgllj 沙发

    2021-5-15 09:26:54

    还有3个月不算过长 你能够6月settle这几个月房租归当初的房主
    发了通知个别租客都会走 就是不走的话那就得你和当初房主磋商了 补偿一点搬迁费甚么的
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 09:31:19

    ckm8888 板凳

    2021-5-15 09:31:19

    你能够请求long settlement
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    CESARE 发表于 2021-5-15 09:33:09

    CESARE 地板

    2021-5-15 09:33:09

    你能够要求90天settle而且要求清空，那末房主需求在settle前包管房子是空的。
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 09:36:38

    sujdfff 5#

    2021-5-15 09:36:38

    用钱砸，告知他一周内搬走嘉奖五百
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    bally 发表于 2021-5-15 09:37:42

    bally 6#

    2021-5-15 09:37:42

    租客能够赖着不走吗？好比我刚签好一年合同你就卖房那我上哪儿诉苦去？看房找房搬迁都是本钱啊……
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    highlife 发表于 2021-5-15 09:39:41

    highlife 7#

    2021-5-15 09:39:41


    “赖着不走”这个词就错了
    交易不破租赁
    然而能够协商，好比补偿搬迁费甚么的
    维州是租约到期前60天给notice完结租约再也不续租
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 09:43:49

    xuqing527227 8#

    2021-5-15 09:43:49


    我也是这么想的，这集体特别轴，我说我出钱1000，你让这个房客在settle以前搬走，他说不行。中介说这两个租客是他招的，人很好，一定会定时move out，能信吗?
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    steal 发表于 2021-5-15 09:47:07

    steal 9#

    2021-5-15 09:47:07



    按规矩来，口说无凭，白纸黑字。
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    zzlzss 发表于 2021-5-15 09:49:36

    zzlzss 10#

    2021-5-15 09:49:36


    信合同。看租房合同是怎么写的
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    rooky123 发表于 2021-5-15 09:53:45

    rooky123 11#

    2021-5-15 09:53:45


    租房合同尚无看到，我会再问下。
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    doublefish 发表于 2021-5-15 09:57:22

    doublefish 12#

    2021-5-15 09:57:22

    你要求settlement subject to vacant possession就好啦，租客不走就无奈成交
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    vbcoco 发表于 2021-5-15 10:01:04

    vbcoco 13#

    2021-5-15 10:01:04


    可是这样，假如耽搁到6月，租客不走。两头这个时间段，泛起了更适合的房子，这个不是耽搁我本人吗？并且这个conditions也必需房主赞成呀！
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    SJBCCCD 发表于 2021-5-15 10:03:28

    SJBCCCD 14#

    2021-5-15 10:03:28


    协商的责任不在他这一方，而是卖家
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    安排批了 发表于 2021-5-15 10:07:44

    安排批了 15#

    2021-5-15 10:07:44


    租客不走是卖家的问题了。那你能够缩短这个交割时间而且要求终究是空置形态，这样不耽搁事。卖家会比你焦急。
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    seele 发表于 2021-5-15 10:10:06

    seele 16#

    2021-5-15 10:10:06


    子细看了一下，我少输一个零。钱少可没有砸的成果哦
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    NEWBEE 发表于 2021-5-15 10:12:11

    NEWBEE 17#

    2021-5-15 10:12:11


    那没有100%的万无一失的方法，只能和租客协商，给到一个租客违心你也违心的数额让租客及早搬走
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    lemon25 发表于 2021-5-15 10:15:45

    lemon25 18#

    2021-5-15 10:15:45

    租客还能够不搬的吗？我敌人由于房主卖房，都搬过好几回家了。
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    狄奥 发表于 2021-5-15 10:18:41

    狄奥 19#

    2021-5-15 10:18:41


    能够啊，要想赖着几个月不交租均可以，上庭赶人流程跑上去需求几个月
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 10:20:54

    kidd1984 20#

    2021-5-15 10:20:54

    NSW比来疫情期间是要提前90天通知房客的
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    chonchon 发表于 2021-5-15 10:24:52

    chonchon 21#

    2021-5-15 10:24:52

    算了，综合大家说的问题，我仍是move on。看其余了，由于是自住，不想惹费事。中介说是好租客，谁知道呢，在covid这个状况下，得多不成能都会产生，还有3个房子备选，多少都没这个满意，但也不克不及由于这样就随意买。屡次问卖家，卖家都表现不会和租客协商的，中介也劝他。我在想是否自身这个租客就是一个难搞的，所以他才要卖房子把他们逼走，也欠好说的。
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    trubul 发表于 2021-5-15 10:27:17

    trubul 22#

    2021-5-15 10:27:17


    那要是房主抉择不租了，本人搬进来，租客也能够赖着？
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 10:29:30

    haiyyaih 23#

    2021-5-15 10:29:30


    碰到坏蛋所有好说。假如是歹人那合同完结后拖2个月应该没问题，他能够装弱势群体找不到中央搬
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