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悉尼house市场热气腾腾，我有180万估算最初却只买了，一套水景3房公寓, 为何？
1.当初全民都买house, house供给重大缺乏，house市场过热，价值高估，想买到对比新的，没有大瑕疵的house这个估算基本买不到了。 同时由于Apartment物业费贵，还有品质问题延续暴雷，留先生也进不来，空置率高，公寓市场十分冷落，得多公寓收不到offer，能够砍价。市场要和公众反其道而行之，能力省钱。我与其去抢破旧的老house，不如去买，没有瑕疵的apartment. 并且存款未几，还款压力小。
2. 公寓有水景，朝向好，悉尼简直没有能够再开发的水景地皮了，是稀缺资源，能够住新房，交通便利，有人打理花园，上班时间都是本人的，不必打理。咱们都是下班族，带一娃，大家庭，父母不会来澳洲，公寓更合适咱们。
3.子女教育问题，不买house节俭下的钱能够去私校，不必买低廉的学区house.
4：经济问题，3月Job keeper停了后，失业率有可能会回升，美国有高科技公司，加拿大移民政策好，澳洲house暴跌靠甚么，游览留学都没了，尤为悉尼，墨尔本影响大，加之中澳瓜葛没准又禁甚么了，万一本人失业了，怎么办。买了房子一存款就是30年，这30年本人能不克不及包管支出。存款过量危险高。
总之就是不想在过热的市场，不自量力，不外分透支本人，做好危险管制，选择合适本人的。
买Apartment 留意事项：
1:挑拣开发商，builder, 要选大的开发商，开发建立名目没泛起过品质问题的。
2：选择朝向好，有水景的房子，一栋apartment外面好的朝向，户型好，对比稀缺，一定要选择有稀缺性的apartment,这样才保值贬值。
3：设施不是越多越好，看本人需不要。 设施越多象征着物业费越贵， 假如不需求，设施少反而是劣势。物业费是根据房间面积收的，所以房子一定要户型好，没有挥霍的面积。
4.投资公寓要避开市核心，华人区，先生游客可能好几年都回不来，选本地人多的市区。
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论坛元老