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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 曾经敲定改变计划，持续求教！

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    曾经敲定改变计划，持续求教！

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    2021-5-15 11:00:17 578 31

    1. 求教各位先辈，拿去council审批的floorplan能够手画吗，为难脸。。。
    下载了autocad，仍是不会用，糗死了

    这点小活人家draftsman估量还看不上吧。。。

    2. 去council请求complying development certificate大略3周时间， 那走private certifier是否贵一点快一点啊

    哪里找private呢


    多谢各位的倡议和指导，曾经抉择把lounge改为master bedroom，在最内侧做一个ensuite

    第一步是画图
    第二步找council审批
    而后找builder报价
    估量这得搞好几个月啊，哈哈哈， 这效力。。。

    动构造的话是否5万都刹不住啊。。。
    那要是加建呢，把那块缺的补齐大略多少钱啊
    是否都需求先报批啊？也是要da吗？流程如何
    谢谢大家

    如图，厨房需求扩建，最佳不放房子两头，要是能加个房间和洗手间最佳了
    刚开始想就把lounge改为带ensuite的主卧，貌似过小，并且房间离主路太近，假如放厨房餐厅的地位，第一洗手间只能放厨房地位，没有窗户了，并且这个地位也是挺为难的
    退而求其次，只加洗手间，把study nook改了，对比惋惜，而后用起来也不是很便利。。。
    厨房放deck标的目的，阿谁墙角双侧都有窗，也是很难搞。。。
    头疼
    下去听听大家有甚么设法
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    全部回复31

    hzn9703042 发表于 2021-5-15 09:29:23

    hzn9703042 沙发

    2021-5-15 09:29:23

    我第一眼看到的就是左上角那块区域，独自加个屋子好像那里对比适合。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 09:31:24

    ch1972619 板凳

    2021-5-15 09:31:24

    房子过小 斟酌扩建是第一的。
    其余我以为都不需求谈，在扩建以前。由于这么小的房子 再弄也是小 短少空间 没法做功用区
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    coke_xemon 发表于 2021-5-15 09:32:59

    coke_xemon 地板

    2021-5-15 09:32:59

    房子过小 斟酌扩建是第一的。
    其余我以为都不需求谈，在扩建以前。由于这么小的房子 再弄也是小 短少空间 没法做功用区
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    ckm8888 发表于 2021-5-15 09:34:00

    ckm8888 5#

    2021-5-15 09:34:00

    Family room前面扩貌似可行性高
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    k555 发表于 2021-5-15 09:38:26

    k555 6#

    2021-5-15 09:38:26

    Kitchen 和Dining换个地位，Laundry能够加个马桶，右上角加个房间，齐活
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    coming123 发表于 2021-5-15 09:41:05

    coming123 7#

    2021-5-15 09:41:05


    family room 前面间接加extension，lounge加一房和ensuite，全部family/lounge/living area 后移。
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    czly789 发表于 2021-5-15 09:45:15

    czly789 8#

    2021-5-15 09:45:15

    假如是我，不斟酌加建，我会把loung改master bedroom，厨房拆掉，改family room那里，厨房的地位改成dining room。study nook和laundry拆掉，改living room，和厨房一同。laundry放bathroom或者厨房里。原来的dining room变study。
    这样客厅，餐厅，厨房都是凋谢式连在一同的，会觉得对比大。还有独自的study。主卧对比小，也不会有walk in robe，然而我对这些不太在乎。然而不知道你的离主路近是多近，太吵不行。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 09:50:02

    猪笑天 9#

    2021-5-15 09:50:02

    把厨房拆掉，把lounge 和厨房改成套房，dinging room改成洗衣房，原洗衣房和书房改成开发厨房，这样就有客人套房，客厅也显大气
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 09:54:39

    diehard770707 10#

    2021-5-15 09:54:39

    谢谢楼上各位，分分会一一奉上！
    请各位先辈知无不言，言无不尽哈！
    改建临时不斟酌，本钱过高，至多3到5万的估算，并且时间也是很紧，settle三周后必需搬进去了
    最省力省钱的就是laundry加马桶厨房和餐厅对调，不外仍是想看看有无更现实的计划
    谢谢大家，请持续
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    xhgw 发表于 2021-5-15 09:57:15

    xhgw 11#

    2021-5-15 09:57:15


    厨房移至右下角family room 那里，这样厨房有采光。laundry和study合并，加马桶和淋浴。
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    seele 发表于 2021-5-15 09:59:31

    seele 12#

    2021-5-15 09:59:31

    要末楼主斟酌推了再盖个新的？
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    过路人 发表于 2021-5-15 10:01:19

    过路人 13#

    2021-5-15 10:01:19

    比来刚刚装修，厨房+2厕所整个创新，略微改了点儿构造，还有一些其余的。10万估算最初花了十二万摆布，多少有些概念，帮你出出主张。

    估算无限，尽可能少动构造。千万不要把卧室放在靠闹街一侧，真的会后悔。倡议不动卧室。假如嫌小1-2合并成一个主卧。Kitchen & dinner合并成一个大厨房。把family改为Dinner/family。你假如当前真的用失掉3个卧室再加建一个，把估算推到将来。
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    萧云飞 发表于 2021-5-15 10:04:31

    萧云飞 14#

    2021-5-15 10:04:31

    这块地貌似很大，能够再开发吗？假如有这个打算的话，随意弄弄吧，反正都要推了
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    CESARE 发表于 2021-5-15 10:06:42

    CESARE 15#

    2021-5-15 10:06:42

    卧室过小了，想住着爽的话，必需动构造，LZ你的估算不敷啊
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    mx988 发表于 2021-5-15 10:10:51

    mx988 16#

    2021-5-15 10:10:51

    推倒
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    jming523 发表于 2021-5-15 10:13:07

    jming523 17#

    2021-5-15 10:13:07


    确实十分头疼啊！这个房子的面积过小了，怎么弄都不顺畅快。。。
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    beyang 发表于 2021-5-15 10:16:38

    beyang 18#

    2021-5-15 10:16:38


    推倒不成能，这个房子大略30年出头，虽然是板房，外面还能够，除了小和功用分区欠好，还能够将就得多年的哦

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    一强 发表于 2021-5-15 10:20:53

    一强 19#

    2021-5-15 10:20:53


    地看着大，后门是bush 和rock,还有easement ,最症结是没钱搞，有钱就异步到位买好房子咯
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    52xt 发表于 2021-5-15 10:25:39

    52xt 20#

    2021-5-15 10:25:39

    谢谢大家，分分会一一奉上！
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    bally 发表于 2021-5-15 10:30:26

    bally 21#

    2021-5-15 10:30:26

    吧decking拆了，日后延？。。。。
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    999paul 发表于 2021-5-15 10:31:29

    999paul 22#

    2021-5-15 10:31:29


    本钱过高了。。。不行
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    samalada 发表于 2021-5-15 10:33:39

    samalada 23#

    2021-5-15 10:33:39

    能够做sunroom， 而后厨房放到左上脚，lounge改主卧？
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    pwb 发表于 2021-5-15 10:35:55

    pwb 24#

    2021-5-15 10:35:55

    谢谢楼上各位的倡议，等拿到钥匙再好好量一量，几个计划都看看，而后找徒弟报价
    估量得先住进去再持续弄了，三周时间估量干不了啥
    有敌人说室内动构造，尤为是加洗手间，变卦厨房地位要跟council报批，大家有教训吗，该怎么弄呢
    hornsby council
    分分定会奉上！
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    wfcc 发表于 2021-5-15 10:37:35

    wfcc 25#

    2021-5-15 10:37:35

    你这5万包罗装修吗？ 加建确定不敷啊。
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    steal 发表于 2021-5-15 10:41:54

    steal 26#

    2021-5-15 10:41:54

    光挪动和装修个厨房，起码15000吧。并且应该是乞丐版本的。
    厕所也未便宜的。
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    xuqing527227 发表于 2021-5-15 10:45:47

    xuqing527227 27#

    2021-5-15 10:45:47


    要是装修五万能搞定就装修，7.8万的话不如斟酌间接把阿谁角填满，不外仍是没有概念，全部顺序怎么走，原来还认为只有找到徒弟装修就好，没想到要审批

    这个时间上，费用上就没数了
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 10:48:30

    零丝残绪 28#

    2021-5-15 10:48:30


    你要挪动厨房的话， 5万估量难。
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    天下有雪 发表于 2021-5-15 10:51:58

    天下有雪 29#

    2021-5-15 10:51:58


    我想厕所个别1万，厨房2万，由于厕所新建很多花5000吧最少，厨房要挪动要多话1万，隔房间就是加一度墙应该几千够了吧

    要council 审批，假如波及画图啥的费用就没谱了。。。

    想着房子买的不如意，花点钱让一家人住的舒服些

    看来好难啊！

    搞欠好终究就在洗衣房加马桶了事。。。

    加马桶需求permit 吗？

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    我爱D版just1 发表于 2021-5-15 10:53:55

    我爱D版just1 30#

    2021-5-15 10:53:55

    楼主最初怎么弄的，我家跟你家简直同样的规划。对比小不是说只动室内不需求审批吗
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    jojoj 发表于 2021-5-15 10:58:44

    jojoj 31#

    2021-5-15 10:58:44


    最初没弄，换了房子，LOL
    持续为state avenue做奉献了……
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    waji_42 发表于 2021-5-15 11:00:17

    waji_42 32#

    2021-5-15 11:00:17


    举措略微大点就需求审批，每个council规范会有差别
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