墨尔本华人区glen waverley疲软了

平凡的人生

普通地段住房未见下跌趋向。最抢手地段房价上涨。虽然靠商场，车站，中学。仍然上涨。

https://www.realestate.com.au/pr ... c-3150?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline

10 Blair Road Glen Waverley Vic 3150
February 2021
$2,800,000

August 2015
$2,950,000

zepp · 发表于 2021-5-15 09:33:12

比来3-5年动手华人区的根本都赔了。包罗悉尼华人区

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 09:35:41

我不住这区不外单纯地价800 坪的地 2.8 仍是很贵的

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 09:39:41

Glen 曾经回到高点。有些房子和2017年高点比还小幅下跌。这个房子看着好像是旧房。2015年买得太贵了。估量过后是土俊杰作。目前价值回归吧。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 09:41:26

这个地位是Glen的特殊地段，通常在2.7-2.9之间，次要是凋谢商拿地来建立公寓或者联排。当初公寓市场很差，开发商尽早脱手

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 09:45:49

要是真回到高点，中介早就吵的满天飞。只能说，疲软。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 09:48:06

正常，疫情影响，来拜山头的新移民少了.

booo_booo · 发表于 2021-5-15 09:53:05

我倒感觉Glen非校区地段涨得很显著，游泳池旁边上上周一个卖了1.4365，2017/2018年都是1.3摆布，上周卖了一个1.52, 都是旧house.

17 Owens Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
$1.4365
49 Windella Crescent, Glen Waverley, Vic 3150
$1.21
17 Monterey Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
$1.52

52xt · 发表于 2021-5-15 09:57:49

多找几套看看吧。你能力看出实情。说多了也没用。或者说去举手拍拍就知道了。这玩意不是靠嘴来讲的。我看着你也在关注这个区的房价。

wst · 发表于 2021-5-15 10:02:36

贵的。17 Monterey Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
$1.52

这个，2019年底，1.3M摆布。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:06:53

不要光靠估量，用同一套房子，或者同一条街区，历史记载来对比。

verilog · 发表于 2021-5-15 10:11:02

5 Fraser Street, Glen Waverley, Vic 3150 1,136,700
疫情时分成交的。

woovi · 发表于 2021-5-15 10:14:24

5 Fraser Street, Glen Waverley, Vic 3150 1,136,700
疫情时分成交的。

过路人 · 发表于 2021-5-15 10:15:56

呵呵，看看都是在探讨悉尼房市的，少有探讨墨尔本也就知道市场咋样了。
并且这要搁之前早一堆人冲出来喷了，宇宙核心还能不涨？找抽么

墨尔本房市当初就是这么奇怪，中介在敌人圈说再不抢都来不迭了，然而华人多之处就是平淡如水，可能全指望营销国际刚来啥也不分明的吧

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 10:20:34

这套房子有点惨亏不少啊。。。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:21:46

疫情期间非学区个别1.1-1.2，学区多20万起，当初曾经涨了，但比拟其余区没有那末厉害，缘故蛮繁杂的，Glen已非两年前，不少华人在撤出，一个意识的人在卖她的5房，本人住Wantirna S，之前的街坊也想卖，以前聊的是谁出2M她就抛，此外一个洋人街坊的5房卖给了个印度医生，后果致使全部court夜里乐音，周末在路面打球，teenage喝了饮料罐子塞我花圃里......

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 10:25:53

你楼下贴的5 Fraser St就在隔壁旁边那条街上

funzone · 发表于 2021-5-15 10:30:36

历史记载探讨的都是2017-2018.很少看疫情期间的对比。由于疫情特殊。

sheyang · 发表于 2021-5-15 10:33:50

我前三年始终看悉尼房子，去年动手。每周我都看中位价，那时分始终是1.2million摆布，这几周曾经快1.5了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 10:37:50

14 Owens Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
$1.335
Sold on 十一/十一/2017

7 Owens Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
$1.3
Sold on 1/3/2018

2 Owens Avenue, Glen Waverley, Vic 3150
$1.3
Sold 14/19/2017

————

同一条街17号上上周卖出，$1.4365
隔壁街上周卖出，$1.52

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:40:41

还要看房子的装修和土地的大小进行对比。当初人人都知道 Glen 不涨。再说，当初探讨的都是起码涨价20万起步。上下十万的属于正常浮动

山枧 · 发表于 2021-5-15 10:43:12

悉尼华人区也是，并且你看到的探讨都是北区，东区

highlife · 发表于 2021-5-15 10:44:52

疫情期间就没几个房子上市，阐明不了甚么吧

xhgw · 发表于 2021-5-15 10:48:02

blair这条街真是厉害，隔壁就是glen，吃完晚餐遛个弯，太合适国际来的人了

tjg · 发表于 2021-5-15 10:51:17

不涨才怪。同一条街15号2周前卖109万，上周14号off market卖十二7万，更烂的房子。
当初local，华人，印度人曾经抢起来了，等海内人士回来了，长得更凶。

62824386 · 发表于 2021-5-15 10:54:21

印度人愈来愈多的区

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 10:58:43

是啊，但这没甚么，就是敌人圈里的中介仍是没边的吹真让人受不了

changju · 发表于 2021-5-15 11:00:12

我觉得疫情前glen的黄金三角涨幅比其余周边要大，觉得提前透支了

tonywu · 发表于 2021-5-15 11:03:37

学习了

waq221999paul · 发表于 2021-5-15 11:06:23

并非普通地价，开发用地，能建四层公寓始终在看房，集体觉得，房价没涨，最少涨未几。

但数字在涨是真的。澳洲这，商品房少，房价可比性不高，由于都是独幢，面积有大有小，室内装修各纷歧样。房价的涨跌是看中价位。

好了，当初成交的房子，少数是好的，或者说室内装修分明的，价钱高的。成交的价钱高，天然中价位就涨了。然而旧事都说了。悉尼上周最低价之一的是澳洲富远高管的豪宅，3月8日成交价1052万。但接着就说2017年成交价是十一40万。这四年来，不涨反跌了，这仍是暴跌吗？

只有细看一下低价成交的房子，近四年内有成交的，只有屋内没有装修过的，无一例内在跌，这阐明甚么？分明的，天然分明。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 11:10:08

回国就没有印度人了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 11:12:21

悉尼的epping, eastwood甚么的都涨疯了,也算是华人区了
不外chatswood倒是有点软

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 11:13:35

只能说你再好好钻研下吧，一套两套房的数据没啥意义，当初Glen的价钱曾经高过17年了。

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:16:30

是的，就是这样

wst · 发表于 2021-5-15 11:17:45

当初敌人的小学班里一半印度人，敌人都筹备撤了。三哥太猛了。。。

yhyh · 发表于 2021-5-15 11:21:04

中印一家亲是大趋向

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 11:23:27

华人搞成学区，而后印度人来摘桃子了

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:25:31

是否由于阿谁学校这两年考得没啥光环

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