想请问下当初的情势下个别地价占总卖价的百分比多少算是公道的

shuifeng111

我本人的是45%，悉尼，买了不久

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 09:40:07

这个始终是我买房的首要参考参数之一，只针对投资房，根本60%以上我才会斟酌，低于50%不会斟酌。

123321 · 发表于 2021-5-15 09:43:16

我见过的，最高80%，最低30%

CESARE · 发表于 2021-5-15 09:45:37

大地破房，地价占100%都有
烂区豪宅，地价占低于30%都有
甚么算公道？甚么又不算公道？目标谁来定？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 09:46:52

前者大地破房house，后者新建高密度公寓

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 09:49:44

自住房不必管地价吧？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 09:51:15

增补一下，我说的是房子能够住的，或是简略装修，开发公寓和推倒重建的不算。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 09:53:12

不斟酌增值就能不斟酌

醉梦 · 发表于 2021-5-15 09:54:18

地价有意义除非要斟酌land tax

ssz · 发表于 2021-5-15 09:57:44

地价政府总变，有时还往年比去年低，但总体价钱非但没降，反而升更多

highlife · 发表于 2021-5-15 10:01:35

政府估价只是供参考，对自住没有实际意义，并且假如估价过高了会有人写信去抗议的。

仍是看各人本人对阿谁地段久远贬值后劲的判别。毕竟住了几十年后卖掉的时分仍是但愿能赚点的吧

987654321 · 发表于 2021-5-15 10:03:49

我买过地价占102%的，房子是负资产，没法出租，还需求钱推倒

冰雾 · 发表于 2021-5-15 10:08:42

集体觉得地价只对出价有个指点意义，由于地价看的是后劲将来价值，房子的价值是现值。房子的价值对市场价更首要些

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