为何大东南2房公寓60多万，也有人买？加10万买TH了都

zxw

好吧，我是标题党，房版热烈嘛。。。还有几百分换鞋了，拼一下，各位老脸孔，给我加点分啦~~

anywya
我一向的以为就是，house和公寓差价越是大之处，才越值得买公寓啊。。。好比那些穷人区，house动不动3-4百万起的，2-3房公寓百来万的，阿谁差距可是3-4倍哦。。。
悉尼公寓和house的差价，普通点的，也差未几最少1-2倍吧？
可是有些中央。。。好比大近郊或那些差区。。。house才8-90万，2房公寓都要60多。。。3房的价钱就更是差距小了。。。那些中央的公寓，真心是卖给谁的？？？

xie107

是啊 不睬解 可能就差个10万吧。。。。

revenant

给我加分呀。。。

是啊 好比比来敌人圈中介在推的大东南楼盘。。。2房公寓60起，2房TH 70起。。。

我爱D版

卖给那些只要60多估算的，例如我，现金加之所剩未几的存款额度，只能买到这样了。。

coke_xemon

60多估算。。。得多中央买啊。。。为什么要买一个离ct 4-50km，house也没贵多少之处。
彻底买失掉那些10多千米，最少跟house差价1-2倍之处嘛

所以我的论题就是，为何要买那。。。
好比说 要是回答我“老子乐意 就爱买那” 那样的客观要素。。。那就没方法了。。。咱们是主观的在议论钻研呢~

tonywu

有人就喜爱住新房

xxzjp

明天最初10分给你吧

狄奥

情理是这么个情理，的确是，然而把主观前提列一下就发现只能被赶到市区了。

例如由于没有存款额度，只能至多60多W，并且需求买2-3房自住，在你说的那些区恐怕就买不到了，而假如不能不买的状况下，等于没得选了，要末不买了，否则只能在那里买。

假如投资角度，你的说法我认可，60多W钱未几，要投资也是去好区买个apt等增值，时机相对于大一些。而这类只能买到1房，不合乎自住需要了。

我爱D版

印象中Norwest站3房公寓好几年前卖楼花的时分就100万以上了

verilog

很容易了解啊，根据百分比算就行了。假如两房公寓70万，两房townhouse就是80万。15%到20%的差距。假如两房公寓100万，十二0万之内能够买两房townhouse。

jin2002

在阔别City的中下区买公寓是他杀行动，交的都是智商税。估算无限也要有策略，hv之流的一大把不行么。最少人家交通购物很便利啊

52xt

那末是否也能够了解成公寓是house涨价的催化剂？

wearesafe

公寓是楼花，TH不是

猪笑天

好像偏僻地域的2房和近城的不是一个货色，地不值钱，公寓规划公道得多，面积好得多。一样60多万，间隔近的就住的很憋屈，歪瓜裂枣啊

lite12

明天曾经用了10分，剩下都是你的

fkzl

会不会是回迁房？

hudiiii

真的是有人以为后劲有限，我知道的就有人在2018年一次买了两三套rouse hill三房楼花

nobbie

加10万的TH也没甚么好的，一样以你的视野来看其实都是一路货，只不外博了个TH名罢了

9641111

从比例来看差未几的。好比上北的旧townhouse，得多也就一百四五，新公寓也要一百一二，差距20%。
东南新的townhouse，好比保利阿谁，要九十万出头，旧的也要八十来万，和六十多万公寓比也贵了十多二十万，也是20-30%比例。
便利水平是纷歧样的，公寓有价值的确定是在metro左近的，在火车站500米规模内，假如还有商业和学校，仍是颇有投资价值的，房钱报答比远郊要高，四点几彻底正现金流。townhouse个别是无奈走到火车站的，觉得曾经是在乡下，可以走到火车站的公寓至关于勤俭了二非常钟，到city都能管制在五十来分钟，也算很便利，好比东南后端也就比epping到castle hill这一段多坐十来分钟，只有凑近Metro，到city其实比住carlingford的人到city要快和便利，这就是地铁的价值。
但记住，远东南只能买火车站左近，并且得找有商业和学区的，不然投资价值就不大。

funzone

此外以近郊东南的House来看，1.3-1.5M的价钱规模，APT要价40-60万，这也有2到3倍差价了。

ken20019

少量新移民接盘

zxw

卖给有缘人~

highlife

在大东南任务的人但买不起house

zhl1981221

假如楼主说的事实成立的话，那买家或许真的就差那10万块钱

samalada

看价差比看倍差更准，好地段的价差能够达到500万以上。  

kuangsha

我也这么疑心过，Schofields 又走不到metro和火车站中央都有公寓,四周啥也没有....不知道买来干嘛

acan6666

你告知我东南当初哪里有70townhouse?

yu2637

为啥要花这钱，买到离city那末远之处？

qp198

其实许多年之前，住近城的人也有一样的问题:为何要在eastwood，castle hill这些中央买公寓。你说怎么解释？

wywwyfkuangsha

你要斟酌造价和地舆地位附加值，一样的house在东南穷人区肯能造价差未几，好比50万，然而土地价钱肯能差几倍，这一来就是150万跟450万的区分。公寓价钱再低本钱几十万也要，然而摊派上去的地价差距没那末大，所以加起来整体价钱差距没那末夸大。
你是回答了 为何那里的公寓也要60多万。。。由于造价放在那
我的问题是 为何有人花60几万买去4-50km外之处。。。

wanghuijune

好的 知道你住500万的公寓了
来 大家来围观
狠狠打脸那些house党

zzlzss

估量是被楼花中介忽悠了，我在bv下班的时分中午去food court吃饭常常有华人地产sales过去说留个分割形式 而后一大堆东南楼花往邮箱里按期狂发。

zzlzss

我就是这意思啊。。。60多万的2房公寓，真心仍是有选择的，好比你说的245。。。交互市场学校都有，离ct才15km，离海才几km。。。

vbcoco

我不想给人家打广告。。。
你随意用脚趾头想一想就有了，东南那8-90万独立小house都有，70万TH你说有无。。。
固然，城堡山也是东南，屎高飞也是东南。这两头一带的差价太大了，你本人揣摩

霉得心慌

其实实在状况是这样，比来house狂涨其实也没apt甚么事，然而咱们的同胞中介借势开始想忽悠一波apt涨价狂潮。好比rouse hill的以前两房都曾经跌到500k区间了。集体感觉50万可能是公道的价钱。

woovi

是哒，我看湖旁边3房都在十一0-130万，penthouse 还有卖167万的。。不外下楼就是湖，超市和地铁

pi99

或许山区的公寓广泛面积大吧，毕竟人口密度小。病毒搞得得多人其实不喜爱city吧

yexi

此外或许东南任务时机还能够，也就住那边了。中小学也还有不错的。各项华人的买房规范或许知足了。