6 Cornwall Avenue Turramurra, agent说price guide价1.6起

zepp · 发表于 2021-5-15 13:23:20

地图上要走17分钟。并且kissing point road凑近太平洋路的路段十分陡

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:25:38

当初谁坐火车？

jming523 · 发表于 2021-5-15 13:27:32

不会吧，这几个区当初曾经很难找到更好的房子了，好比39 Cannon Road， 2.28

sola · 发表于 2021-5-15 13:29:58

为难了吧，被抓现行了 sunking08

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:33:48

当初离火车站近真没啥意义，并且这是永远性的改动，在一定水平上。意识的人两头尚无要每周去办公室超过2天的。。。。

123321 · 发表于 2021-5-15 13:35:33

孩子需求。次要是为了孩子能够独立。

ssz · 发表于 2021-5-15 13:38:04

这房子我也报了个价钱，但没加入拍卖，房子还行次要仍是地不屈，能到这个价钱的确超越预期

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 13:41:54

你是印度人？来平布尔吧。

trubul · 发表于 2021-5-15 13:43:07

别冲动老兄，只是但愿你当前别信口开合，网络上你能够瞎说，但被人识破了仍是挺为难的，你说呢

vbcoco · 发表于 2021-5-15 13:45:31

该吃药了，晕了？

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 13:50:13

有衔接火车站的公车就行-了，纷歧定要走的到

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 13:54:58

kissing point road那边有。明天我也去观战了，原本想发帖讲演战况的，没想到大家手这么快。成交价2.457M。到最初两个带孩子的家庭竞争，好像都是华人家庭吧，带着娃换房子是刚需啊，恭喜买家。求加分

tonywu · 发表于 2021-5-15 13:59:45

那就很好了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:03:06

居然没有下来？房价开始下滑了仍是房子出缺陷了？

siluoer · 发表于 2021-5-15 14:07:05

最初卖了多少钱

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:09:07

245.7万

52xt · 发表于 2021-5-15 14:12:16

这个地位这个情况的房子你感觉应该卖到多少呢？

doublefish · 发表于 2021-5-15 14:14:50

sold 2.457 说冲击2.8的仍是过高估了。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 14:19:13

160万指点价和实际卖出价240万差了50%。这属于underquote吧，中介不怕原告

rooky123 · 发表于 2021-5-15 14:23:02

这个不妨事

zxw · 发表于 2021-5-15 14:24:46

我认为会是2.8M

35 Crown Road, Pymble
这个房子就2.8M啊

tonywu · 发表于 2021-5-15 14:28:32

中介很容易绕过这个，症结看合同外面写的价钱区间，好比这个guide 160, 合同外面的range应是160-176,由于只能10%区间。这样就没问题啦。最初卖到多少没得管制，中介不成能因此受罚。除非你合同里写180-198，而后guide 170，那就不行了

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:33:28

你找的comparable sales真欢喜。Pymble在东面的房子来和 Turramurra在西面的房子比。。。。。原本Pymble就更贵，而后仍是东面。。。。土地状况，房子情况都是Pymble阿谁更好

最首要的是，这个是去年10月的价钱. 土区这个房子去年十月至多1.8-1.9，曾经涨了超过50万了，Pymble阿谁当初拿来卖最少3.3m。两个房子的差价应该在80-100万。

trubul · 发表于 2021-5-15 14:36:36

地势略微差了一点点，不外当初这个市场环境下，这个价钱也ok了。挺好

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