6 Cornwall Avenue Turramurra, agent说price guide价1.6起

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https://www.realestate.com.au/pr ... urramurra-135590134

觉得location不错，缺陷是只要一卫，但看floorplan貌似能够本人改一下改出两卫。。这个可能得花点钱了。
现场去看了一下，觉得后院地不是很斜，应该能够处置，树也不算繁杂，可砍。房子革新应该不是很难题。

但房主price guide价1.6起. 我问了两遍觉得本人应该没听错。
这个price guide 也太。。。当初这个市场还需求开低price guide来收潜伏买家的信息吗？

-------

更新一下，足友讲演已成交2.45+……

醉梦 · 发表于 2021-5-15 09:45:35

Price guide没用，觉得最少要上2M。

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 09:49:31

当初这个市场price guide意义不大就算房主违心1.6m出 auction有人违心出2m房主还能不卖？

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 09:52:12

目前的市场方式，所谓price guide就是对估算恰好能够达到这个数的买家画的一张饼！

qp198 · 发表于 2021-5-15 09:53:13

我的点是，市场曾经那末火爆了，显著的卖家市场，还要搞那末些噱头干甚么呢？
并且，即使是画饼，画给1.6估算的人，心知肚明口袋里只要1.6的人买不上去，他们一定会被挤到别的区，最初也廉价了别的区的。。。那末这个区的agent要了1.6估算的分割形式也没用啊。

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 09:54:53

1.6m 的房子才不会给你拍个视频呢。

moonlight · 发表于 2021-5-15 09:59:04

集体预计2.3-2.5m

lizzy · 发表于 2021-5-15 10:01:50

地不屈，也不规整，估量1.9摆布吧

julianx · 发表于 2021-5-15 10:06:02

斜对面15号19年就165了，我记得。过后我还去看的，当初这个行情，估量是2以上了，1.6就是随意让你看着玩玩

booo_booo · 发表于 2021-5-15 10:09:42

我也估量1.9最起码，不排除auction的时分bid到最初2.3+.

觉得这个地的劣势在于地位在街的相对于高之处，后院又是朝北，离火车站又能够步行。

田野 · 发表于 2021-5-15 10:11:46

都是钓鱼价

低调 · 发表于 2021-5-15 10:14:15

竟然是个拎包入住的形态，觉得绝对不成能这个价格，就算是前两年低谷期，tu区不克不及住的破房1号路南面也要1.8

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 10:16:18

当初的price guide就乱写的，给人形成一种贬值了得多的错觉。

xhgw · 发表于 2021-5-15 10:19:50

2017年的时分，拍卖底价根本都是price guide + 15%，标160的，其实底价是185摆布。当初市场和那时分比只好不坏，所以，这个房子底价最少1.9，最初能不克不及冲2M要看竞争了

k0000000k · 发表于 2021-5-15 10:24:21

房间过小了吧。

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 10:25:53

最少得筹备2M的估算再去拍

verilog · 发表于 2021-5-15 10:29:59

这个行情过2.5都是彻底可能的

heiye · 发表于 2021-5-15 10:31:01

觉得那边老房子都是小卧室，可能以前的都是三房改的。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 10:32:46

底价是房主on the market的要价嘛？

ssjj · 发表于 2021-5-15 10:35:24

去看了一下，觉得后院地不是很斜，应该能够处置，树也不算繁杂，可砍。房子革新应该不是很难题。

pwb · 发表于 2021-5-15 10:39:04

这个大略2.4m -2.5m

pi99 · 发表于 2021-5-15 10:44:02

釣魚價

过路人 · 发表于 2021-5-15 10:46:00

不会这么高吧？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 10:49:07

钓鱼价，往上在晋升30-40%才有可能

田野 · 发表于 2021-5-15 10:52:18

2.1M摆布吧

骷髅 · 发表于 2021-5-15 10:53:37

要我就间接下个2m 的pre auction offer

拉链 · 发表于 2021-5-15 10:56:50

房主就轻轻一笑，确定不容许。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 11:01:06

不会那末贵。1.9-2.1差未几

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 11:05:10

到时分我们看看后果，记住当初这个市场是不睬性的市场洗手间太少算硬伤，开低点钓鱼正常

醉梦 · 发表于 2021-5-15 11:09:52

这次的不睬性大可能是在2.5以上的区间

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 11:14:56

这房子今晚拍卖了。
预测2.6。到晚上看看准不许

samalada · 发表于 2021-5-15 11:16:07

一样这个中介1.6 guide的 57 duff st 都卖到1.95. 这套6 cornwall ave的随意怎样2.3以上吧

https://www.realestate.com.au/so ... urramurra-135590158

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 11:19:42

2m一下估算能够买到北区的都是good deal

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:23:05

去年这房子我估量就1.5。北区也要看地位

nobbie · 发表于 2021-5-15 11:26:49

2m以上吧

kuangsha · 发表于 2021-5-15 11:30:31

这一片坡多，但好在能够走到火车站。之前都不贵，当初也都要2m+了。

我子细看了下地图。
这房子在这条街上的地位仍是不错的，不是最佳，但还不错。
并且房子后院朝北，地还算平吧。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 11:32:25

我知道啊。太平洋公路这边的这一片到前面south turramurra,wahrooga以前都不贵。当初片面升下去了。
看看这些房子，当初放市面上，不会低于2. 还有st ives, north turramurra, north wahroonga。原本1.7摆布房子还大把。

https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-134470834

https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-135244954

https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-134470354

https://www.realestate.com.au/so ... wahroonga-135410966

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:35:35

那边林籽实在太密了。假如地势低，朝向再欠好的话，good luck....

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