墨尔本这买地建新房利润也太离谱了吧？买家人傻钱多？

zxw

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-133759190

86 Headingley Road, Mount Waverley, Vic 3149
5 5 2 740 m
$3,970,000
Sold on 09 Mar 2021

左近几个成交的房子，土地价钱才140-150修建这样一个新房150万怎么都够了

很猎奇买家的心思，不克不及本人买块地而后找builder按原样建嘛，省上去的钱买个法拉利开开也好啊

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-135323198

https://m.realestate.com.au/sold/property-house-vic-mount+waverley-135十一5834

zzlzss · 发表于 2021-5-15 09:53:07

左近正在卖的几块地，广泛价钱也是140-150摆布

第二块间隔397万的豪宅走路才两三分钟的间隔

https://www.domain.com.au/15-kay-street-mount-waverley-vic-3149-2016822074

15 Kay Street Mount Waverley VIC 3149

https://www.domain.com.au/22-marianne-way-mount-waverley-vic-3149-2016835795

22 Marianne Way Mount Waverley VIC 3149

https://m.realestate.com.au/property-house-vic-mount+waverley-135559230

6 Prospect Street, Mount Waverley, Vic 3149

jming523 · 发表于 2021-5-15 09:56:33

Builder叫Singh Homes, 很印度

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 09:58:52

辛加上家

52xt · 发表于 2021-5-15 10:01:38

150 全包还真纷歧定造的出。。。

revenant · 发表于 2021-5-15 10:04:47

你这一看就知道是没有本人建过房的人，那种熬煎不是个别人都受患了的

CESARE · 发表于 2021-5-15 10:08:32

150万的地，建房费用250万，的确有点高哈

tonywu · 发表于 2021-5-15 10:10:32

这问题。。。各种蔬菜瓜果的种子那末廉价，还那末多人去超市买，人傻钱多？那些买鸡肉的才是最傻的！买个鸡蛋本人孵只小鸡出来而后再下蛋再孵小鸡，子子孙孙无量尽也

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:11:33

这1.5M基本造不出。并且市场好才赚钱。看人赚钱时分也要记得人家过来几年是如何苟延残喘过去的。假如不斟酌市场要素BUILDER一年也就10万修建利润。假如市场好，放个别人随意买，不去造也赚同样利润。

你只是看到人家正常的建造利润+市场红利看起来很高，就感觉人家很赚钱，一买一卖的印花税，利息，干活时分用现金先往里填的本钱，卖房的中介费，广告，贬值税, 10%GST 你都不算，辛勤不辛勤另说， BUILDER这么好赚钱，干吗不谁都去做？

woovi · 发表于 2021-5-15 10:14:13

大抵看了一下图片，不知道房子面积，要是过50sq可能全套搞好得要超2m了

seele · 发表于 2021-5-15 10:17:44

哈哈哈

zepp · 发表于 2021-5-15 10:21:25

呵呵，楼主应该是没有被建房的进程”毒打“过一遍的。这样的房子造过一遍后，得多人根本上下一次打死不本人造了，这绝对不是一个愉悦的进程。

62824386 · 发表于 2021-5-15 10:26:22

这房子的容积率也过低了吧

guipu · 发表于 2021-5-15 10:30:43

这房子的造价不菲呀
比那套上北5.5M买的Project House要划算多了

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 10:31:55

这房是模仿Metricon其中一个户型造的，Metricon造的话也要收你150万，然而看了一下觉得这个印度人Builder用的货色比Metricon更好

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 10:33:30

这个是自家人在对炒，骗银行的钱，而后，炒上后再散货。大家都用炒股的思惟来炒房了。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 10:38:18

？啥意思？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 10:42:55

17年买了150w
21年卖了390w
啧啧啧，这是挣了一张彩票啊

meili_ah · 发表于 2021-5-15 10:46:24

看大家回复，都是过去人或者明确人啊，不要光看贼吃肉，本人建房能建完就是成功，更不要说还想赚钱，感觉无利可图的大多都是第一次或者是第n次。大多第一次阅历的都是heart breaking story，不会再有第二次了。
只能说一句，真的本人买了地建成为了，多少钱给他赚我感觉是值得的。
楼主千万忍住，这个钱不止是辛勤钱这么简略。固然不论多少人劝，打定了要本人建的人都要本人吃过一次苦才会明确。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 10:48:18

感觉盖房赚钱容易的，本人去试试你就知道了。拖都拖死你。

samalada · 发表于 2021-5-15 10:49:55

买现成房子的人 - 饿了，就去wws/coles买面包

买现成豪宅的人 - 馋了，去bakery（还得是亚洲人开的）买面包

买现成地盖房的人 - 闲了，买点面粉找个食谱，我要做个合乎本人口味的面包

拆旧房盖新房的人 - 米饭吃腻了，本人把米磨成粉，做个米蛋糕

大地破房拆房分地盖新房 - 疯了，买了片甘蔗地，把甘蔗拔了种小麦，小麦收割了磨成粉，而后找个食谱做面包

自己就是疯了的那位，目前刚拔了甘蔗，筹备种小麦！

sunack · 发表于 2021-5-15 10:53:19

本人建过表现没你们说的这么夸大, 只有一想到小钱钱, 甚么苦楚都没有了

y12345y · 发表于 2021-5-15 10:56:50

这房子根本没后院

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:00:55

这事儿看人。关于选择强制症和做决策难题症，本人盖房挺熬煎人的。特别是家里两集体都要参预又没人违心拍板儿承当责任的，离婚也不是不成能。

我本人就感觉还好，虽然也常常质疑本人做出的某些决策是否并不是最优解，但仍是能let it go。反正就是要做好意理筹备，盖房就是个“面对各种新问题，而后找解决计划，而后发出成绩感的进程”。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 11:02:57

看没懂

zzlzss · 发表于 2021-5-15 11:06:58

间接拿出150万现金拍桌子上跟builder说，和样板房一摸同样的

四四方方 · 发表于 2021-5-15 11:10:52

你要了解，土澳的均匀程度是连抄功课也能抄错的，能做到东施效颦曾经算不易了。并且好区的旷地也不是那末容易就可以找失掉，除非违心拆了重盖，那样就更不是砸钱就可以推进的上来的事件了。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 11:15:38

150 万除非你本人是builder，否则没戏。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 11:20:29

这套房我去看过，设计，用料都是很用心，可是细节方面的手工真实是有点看不上来。。。

benq · 发表于 2021-5-15 11:22:20

说瞎话细节还能不断改进的只要本钱无尚限的豪宅了好比说我家街坊拿2m+创新房子
这要看人，假如碰上黑心的主，你这一百五十万收了后，时间照样拖你，工程品质同样扑街

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 11:23:20

有钱人，时间本钱也很贵的。先后搞个2年

seele · 发表于 2021-5-15 11:24:28

这房子150万造不出来

yyok · 发表于 2021-5-15 11:25:58

我感觉150能够的至多差一点

醉梦 · 发表于 2021-5-15 11:29:31

确定够了吧，我之前造过80多万的，要是两层，固然奢华水平差得多

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 11:31:36

这年头银行的钱还需求骗？商业存款就2点几，banker每天打电话追着屁股让你贷。拿房子对炒白交印花税给政府，也就你想的出来了…

pegasus · 发表于 2021-5-15 11:35:54

房子是不错，地也过小了吧，这样的房子最少要1000的地才hold的住啊

四四方方 · 发表于 2021-5-15 11:38:25

嗯，的确很难说
假如全砖，3米层高，法度的修建没有1.5M是基本不成能的。
又看了一遍广告，外面没说是否全砖的……

艾木头 · 发表于 2021-5-15 11:42:34

有这么贵吗，我看glen mw以前的法度成交价钱比这廉价多了，也就300万出头，这个间接400了

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