悉尼city左近的一些区Zetland/Kingsford/Rosebery

acan6666

对这一带不太理解，所以下去求教大家对近city一些区的看法。
我的深刻觉得是，从寓居环境来说，Zetland和Rosebery这一带盖了不少公寓，人口密度对比大，相对于来讲杂一点。
House价钱不算太贵，但貌似当初租房市场不太乐观，假如将来自住转投资的话，未必好租。
优点是离City对比近，Zetland有station和各种超市。

sujdfff · 发表于 2021-5-15 09:52:51

友谊提示，KingFord属于东区，等会会有人杀过去

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 09:56:19

这都算西北区吧？

安排批了 · 发表于 2021-5-15 10:01:12

你说的是city以南吧。。这并非传统的“南区”的概念。并且zetland那里左近的house个别不会太廉价，斟酌到那里都是排屋的话，实际上是很贵的。租房市场应该还行，由于离city近。那里还有大片的仓库，当前还有一些开展的空间。假如买进house，也许还有被rezone的可能。至于那里的apt，我感觉除非自主，否则看不出还有甚么空间（近期）

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 10:05:37

谢谢，看来更精确的定义应该是city以南，zetland的house和其余近city的区比起来敌对不少，最少好好挑还能找个有车位的。
刚查了下人口组成，这一代好像都是以独立独身为主，家庭偏少。

siluoer · 发表于 2021-5-15 10:09:50

Inner south楼花太多，属于楼花区

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 10:12:20

原本就是悉尼的仓储区，土地贮备量大，又离City近，往后的开展确定是以公寓为主的新社区状态， city council的次要建立工地，中介的楼花卖个10几年不可问题。

62824386 · 发表于 2021-5-15 10:14:14

位于Zetland东面的Kensington 算是自住上层次的街区，Rosebery北面，zetland是高密度小区，不太合适自住

waq221 · 发表于 2021-5-15 10:19:09

东区别北东，中东和南东。楼主说的几个都属于中东区。

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 10:21:09

Kensington好像也是以独立独身青年为主，家庭的比例对比低，是否由于凑近大学的原因？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 10:22:14

那是Kingsford, Kensington 独主house得多

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 10:27:07

Zetland根本靠中国留先生
辐射出去Rosebery Waterloo一带这外面zetland社区最成熟当初留先生回不来房钱是对比差的不外也吸引了不少年老鬼佬couple
要买那里的house价钱根本上是1.5摆布都是排屋

建文 · 发表于 2021-5-15 10:31:05

zetland自住仍是很舒服的，投资的话要小心，觉得只要中心街区的小户型才值得斟酌。kensington的确不错，尤为是raleigh park小区。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:35:49

看看Pagewood

chonchon · 发表于 2021-5-15 10:37:56

pagewood好出租吗觉得有点远

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 10:41:22

还能够吧
目前两室的apt大略650

chonchon · 发表于 2021-5-15 10:44:57

不知道比来怎样曾经租出去一年多啦
还行吧家庭喜爱house

肖飞 · 发表于 2021-5-15 10:48:16

哈哈哈哈，曾经在路上了………

哈哈看错了，曾经到了

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 10:52:23

已知这几个老工业区，仓库区还在创新革新成故居住区域，配合上公共设施和交通在逐年改动，晋升，公寓体量不小，但将来进一步造成社区范围会好得多。

yu2637 · 发表于 2021-5-15 10:54:29

kingsford或者city的公寓房好仍是city周边构造很差的长条型小破排屋好呢?

tjg · 发表于 2021-5-15 10:58:23

老城区的排屋很受本地人欢送

jming523 · 发表于 2021-5-15 11:00:39

kingsford 自住独立house也得多，4-5M的house常常有

9641111 · 发表于 2021-5-15 11:05:21

这个小区house是没有地的，也需求交strata，所以外面house比apt贵的未几

samalada · 发表于 2021-5-15 11:09:47

https://www.realestate.com.au/so ... m_source=activepipe

kingsford这个240平米地的一层旧semi 刚刚卖了245万

pi99 · 发表于 2021-5-15 11:12:57

你肯定kingsford house 价钱不算太贵吗 ....

普普统统也要2M以上吧，根本400平米算是大地

这周刚刚一个240平米地的一层旧semi 卖了245万

52xt · 发表于 2021-5-15 11:15:13

kingsford比来卖出去的还有一百多万的房子，假如condition好一点的确定要上两百了

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 11:16:44

一百多万的house往年对比少见了，应该也是300平米地下列的semi吧

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 11:21:19

Kingsford我只看了一个房子，大略去年底，链接找不到了，假如找到了我会回来帖上，300多的地，印象中终究买价170摆布。

一强 · 发表于 2021-5-15 11:24:42

https://www.domain.com.au/152-ea ... nsw-2032-2016529791

这个吗？这个觉得是个漏，即便在去年疫情期间也是高价。kingsford涨得慢跌得也慢，年后才开始价钱起来，当初价钱曾经彻底纷歧样了

holyfeldmgdf · 发表于 2021-5-15 11:26:34

不是，我重复查找没有找到，阿谁house就在Anzac Pde转弯之处，仍是个R3，两房，有一个很小破的车库，隔壁是一栋旧的Unit，过后觉得看房的得多当地人都十分有兴致，而我又没有特别想买，就错过了。
anzac parade太吵了，不合适买house

sunack · 发表于 2021-5-15 11:29:58

不算漏吧，由于曾经在区上面边沿了，隔一条街就到别的区了。公屋就在阿谁地位左近。

Kingsford 和randwick 近的自住型独立house在2019年成交价曾经达到将近400万。

和d区交界离公屋近的那片始终价不高。区域差别很大。

yhyh · 发表于 2021-5-15 11:34:36

我没讲分明，Anzac Pde转弯过一两条街的模样，是静街。

平凡 · 发表于 2021-5-15 11:37:34

隔几个月留到往年卖也不会2M下列了，往年的价钱都很咂舌

nobbie · 发表于 2021-5-15 11:39:23

那边始终价钱很低的，比来几年可能轻轨站在那边涨了些。kingsford是凑近randwick一侧，和凑近kensington一侧，根本都是house没有unit，价钱也对比高

hikoo · 发表于 2021-5-15 11:41:28

Kingsford 独立house不如Kensington 的上层次，这应该是个公认的事实

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 11:42:58

这固然，house median price 摆着呢，kensington低价house就不止于4-5M了

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