有个构想不知可行不成行?

wst

当初房市疯了，有个这样的设法。想买个能分地的破房子，假定后面的不必拆，后面的装修一下先住进去，分完地之后前面的建个新房子本人住，建房大约一年的时间，后面确当自住房卖掉，不必交税，前面的何时再卖掉也是以自住房卖掉，又不必交税，这样可行吗？

龙吟九天

不成行，确定有一套要交税

平凡

问你的会计师

heiye

那为啥还有哪么多人争抢能够分地的？

sheyang

交税也能够挣钱呀
莫非你由于要交税，所以不任务？

y12345y

能分地的破房子你肯定廉价？大家不是傻子呦

wfcc

还先后分，请找出来哪里有这么大地的又能先后分地的房子，即便有也得有足够的钱抢的过他人

rooky123

当初能摆布分地的地都少之又少了，能先后分地的地出来价钱还不得入地？

waji_42

我覺得能够不必交稅。
請高人指點

zhaoyang21730

个别地都是摆布对半分，你要找一块先后分且旧房子不拆的也不易吧？

revenant

假如能找到这样的地，固然可行。

xyxtsgllj

假如分地新建的房子，没有出租几年就卖，别说CGT全免了，cgt50%折扣都拿不到，还要先交个GST.

9641111

十分反对你的设法。是可行的。但其中一套可能会发生GST。（假如新建的房子很久才卖，好比6年以上，应该没 GST）
详细请讯问做过房产开发方面的会计或税法专业律师。

遗憾的是落实到实际中，很难找到这样的地。
分地后最少旁边要有三米的路权，新地先后摆布的建房距离，，，  即：最少老房摆布有一侧要空出大约3-4米。 其次，老房前脸setback需求很短（目前得多council曾经不允许了），又再次刷上来一大批。

找一个地，从两头离开，好比横着或竖着切割老房，很容易找。找一个地，在不碰老房的状况下分出来。少，难。

在sydney 估量900平以上知足前提的都未几。十一00平以上的应该会有了。800平以上需求动老房的应该能找到得多。
然而，假如能分，则这类地应该不止能盖两套才对（即：不分地，能盖更多套）



其实你的实践能够转换成：650+平，dual，住一租一；将来卖一换住；再将来卖残余。这类地应该很容易找。短信你我微信了，有兴致交流买房建房的欢送随时分割。

额定一个奉送的提醒：这类地往西边再西边看penrith-st marys 一线还能有。缘故是：R3 R4能做到。 其余地域必需很大很大的地能力分。