|
|
上次在这里发帖咨询大家对于悉尼西区seven hills的买房的意见，虽然大少数人的同样意见是西区是个坑，没有增值空间，然而因为估算，我没有服从大家的奉劝，仍是在这里安家落户了。
算是对大家有个交待，在这里把进程一表。
其实上次在这里发帖问大家的时分，我曾经在这个区看了好几个礼拜的房子了，看下的大体后果是，房子是廉价，地也大，然而好房子还不是得多，估量是和时间也无关系，得多房产要到2月底3月才上市。
果真，2月底时分，这个房子泛起了，光看图片就感觉不错，标价46.5万，离火车站也不远，走路20分钟， 开车也就3分钟。 比我以前看的房子贵了3-4万。上市第一礼拜六我就去看了。我到的时分还早了20分钟，我曾经对这个区熟门熟路了，所以开车很顺利。我到的时分曾经有4-5家人家在左近了。印象深的是一个印度3口之家，站在房前对房子评头论足，也不知道说些啥。别的家庭都是最少2集体，就我一集体，不外我以前看房子都是历来一集体，所以也习气了。
房子的第一印象很首要，总体看下来很整洁，能够看得出房东仍是很细心护理房子的。街道是个绝路，所以很平静，没有车辆往来。房子是在洼地，觉得不错，不喜爱房子躲在路前面的，发大水最容易被淹。
等中介来的时分，曾经有最少10户人家在等了，看来澳洲房市真的要复苏了。我看房子个别就是先看总体觉得，房间规划构造，而后就开始找房子的缺点。千万别去钻研人家的家具，不要被家具给蛊惑了。
这房子总体觉得真的不错，2个洗手间，3个客房规划很公道，客厅很大，很合我情意。厨房也是很新的，一看就知道不必我再掏甚么钱装修的。
而后我就开始子细看房子有无甚么缺点，做到心中无数，虽然最初仍是要做building report的。这房子我前先后后走了好几圈，还真没有发现时大问题，连小问题也没有找到甚么。
中介以前没有怎么把我放在眼里，毕竟就我一集体，仍是个女的，然而起初他发现我看得很子细，并且留到了最初，就开始和我扳话，这正和本宫情意。我就说了，我很喜爱着房子 （目的是让中介知道你有兴致，别把你疏忽了），他就开始说是是是，这房子怎么怎么好，我就耐烦听他忽悠，边上还有几家人家，看是都是有兴致的。我耐烦比及大家根本都走光了，而后找到中介和他说，我的房贷根本也pre-approved了， 这个很症结（由于中介最烦的就是出价的人后果房贷尚无搞定），他一听眼睛一亮，说好，那你出个价吧，我说我房贷也就批了35万，加之我本人的贷款，我估算也就45万，所以我出45万。
中介想了想说我的出价有点低，而后又开始说这个房子怎么好，并且房东要得也不高（这个是事实，这房子要价48万也不外），问我能再也不高点，我说我还有别的房子要看，他说也是，这个也不算正式offer，也就口头的，他说他再分割我。我说好。
看完房曾经十二点的，左近吃了个饭，而后又看了一套房，和以前不克不及比，更打定主张要以前那套了。
下昼的时分，接到中介电话了，电话外面和我说，有3家人家出价了，然而3家人家都没有出到46.5万, 所以谁先出到46.5，谁就能签合同了。我一听，好家伙，幸好以前有共事告知我凑合中介这套的绝招。我电话里说，好让我想想。而后我等了大略20分钟， 回电话给中介说我违心出46.5万，中介估量有些诧异，楞了一会儿，而后说筹备好小定金，把办公室地址发给我，而后在办公室等我。
去了办公室，他开始说我怎么怎么又目光，这房子怎么怎么好，把我好好表彰一番，而后拿出合同，我就和他说，当初的问题是我尚无做building report, 所以我签的合同要加之前提，假如building report 有甚么问题的话，我是不执行合同的，他想了一会儿，而后说要和房东大个电话，一会儿回来。一会儿他回来讲能够，而后问我何时能够做report, 我就和我律师通了个电话，说下个星期就能做。他说好，就这样把合同签了，有附加条款。
我星期3拿到的report，律师和我说， 这个房子还真的一点问题也没有，颐养的很好，绝对值得买。我看了心里也很高心， 而后给中介打电话说，我拿到了讲演，整体是不错的，然而有些中央我要掏钱小修修，随意说了几个讲演上打分是3的（满分是5）。所以我要掏1万摆布，我只能出价45.5万，而后我强调我存款都批了，不会有问题。 他电话外面有些尴尬，而后就说去问问房东。
次日，礼拜四，中介给我电话，说房东赞成了我的出价。然我去签合同， 就这样，我礼拜5去把大定金交了。
http://www.realestate.com.au/pro ... ven+hills-109681306
[ 本帖最初由 jessica82 于 20十二-6-13 13:40 编纂 ] |
|
论坛元老