Marsfield villa townhouse 也涨疯掉了

chaomang163

明天大雨倾盆，下昼雨比上午还大，陪敌人明天死心去拍房子
第一套：https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-135566982
房主心里价位1.1M，来了得多人，在公开车库，当地local 占大少数，这个房子外部并不大，然而有先后院，owner 卖以前精心装修了下，然而子细看了下也花不了太多钱，拍卖进程很快，不迁延，没有华人叫价，都是当地local，最初一组白人中年夫妇输给了白人大年轻，成交价钱1.32M. 敌人估算1.2-1.3之间，绝望当时，抉择去看下昼在marsfiled 的一个villa，必将争夺拿下。

第二套：https://www.realestate.com.au/pr ... arie+park-135707270
这套房子地位很好，闹中取静，然而1975年，房子很旧，而后房主也没有任何的装修，买上去根本要从新装修下。然而是双砖，其实这个房子上市才1周，1周前是for sale，105w，我敌人间接给了offer，然而起初收到agent说发现得多strong buyer，抉择暂时改为aution，而后间接这周六下昼3点，明天下昼这个雨大的，比上午还大，太夸大了，然而挡不住买房人的心切啊！这套房子根本都是国人了，注册了10机组人，我原本预计1.2-1.3之间差未几了，毕竟太旧了！没想到最初一组国人间接bid 到1.355M，早几个月这个价钱能够买个小一点的duplex了，哎！进程也是对比间接的，上价钱上的很快！不外仍是要祝贺买家，这年头买到就是赚到了！还要陪我的敌人在持续看。

总结：当初house 涨的幅度对比大，缓缓的拉开了跟322的villa 和townhouse的差距，这波没遇上买house的，间接缓缓的看duplux，买不了duplux的旧开始看322的villa 和townhouse，所以涨也是迟早的，只是时间问题，毕竟比公寓仍是好的！

最初祝自主买家早日上车，毕竟自主买到喜爱的就行！

meili_ah · 发表于 2021-5-15 10:04:35

买到就赚到

k0000000k · 发表于 2021-5-15 10:08:51

赶快上车吧，否则最初只能看公寓了

低调 · 发表于 2021-5-15 10:10:33

是的，不论是悉尼仍是墨尔本，这周大地的house曾经比townhouse/duplex/villa高了几十万了。过几周这几种也会补涨回来。将来的两个月是买这几种房子的窗口期。过两个月价钱就下来了。

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 10:12:02

1.355的阿谁是ryde吧？卖瓜卖的

meili_ah · 发表于 2021-5-15 10:16:32

Macquarie Park

samalada · 发表于 2021-5-15 10:18:50

第一套好些，目测两个院子就有70，80平米了

mx988 · 发表于 2021-5-15 10:23:41

north ryde.. 凑近麦觉里购物核心

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 10:25:52

刚需就咬牙拍拖上来人吃不消啊

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:28:31

毕竟是town house，还有无villa好的。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 10:32:01

第二个地位好啊，步行Uni火车站，周边都是新的公寓，会带来得多商业，关于喜爱热烈的人真是不错。将来麦考瑞重点开发的区域就在这个房子对面。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 10:33:02

是的，第二套地点好多了。

siluoer · 发表于 2021-5-15 10:34:43

Marsfield 第二套不算贵啦，去年底这样的townhouse就曾经1.35m了，这个区离郊区近环境好学校也不错，涨疯很正常

moonlight · 发表于 2021-5-15 10:36:24

嗯，地位不错，然而太旧了哈哈，现场看过的话十分旧要从新搞一下

二世 · 发表于 2021-5-15 10:41:11

south Hurstville 一套300平的villa 也拍了1m

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-135566634

肖飞 · 发表于 2021-5-15 10:42:13

太疯狂了

xxzjp · 发表于 2021-5-15 10:43:24

我感觉还蛮公道的价钱呀

认为要1.6m呢

毕竟1.3-1.4 解决了刚需。

pwb · 发表于 2021-5-15 10:46:40

价钱仍是公道的，毕竟，house曾经腾飞

tjg · 发表于 2021-5-15 10:50:05

epping rd南边比北边会更贵一些

重返 · 发表于 2021-5-15 10:54:12

这只是一个室内91的villa， 1.6 就太夸大了。1.6 的话，那这片house 地价就得300w了。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 10:57:56

这左近的区，就是2e周边，好的Th/villa和同区的老破旧低地势岩石等等硬伤house的价钱是相差未几的。大约相差十万二十万吧。

固然我不是说这两个Th villa好的意思，我的意思是说，th villa和house的差价，并无那末那末大，翻倍的大，没有的。

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 11:00:22

第一套地位很棒，隐衷性和出行都很好。得多人应该不理解这中央吧

骷髅 · 发表于 2021-5-15 11:04:12

这一波疯涨带动了t~house 和villa的价钱

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 11:06:32

冠状病毒和美国率领大家走上了富有的路途

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:09:33

th阿谁估量得站五年顶峰，左近th太多了，没有甚么稀缺性，不外自住也Ok了

52xt · 发表于 2021-5-15 11:11:06

三房是稀缺的，几年出不了几套。

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 11:13:24

上个月刚出一套villa3房才95万，一下拉高40万不站山顶。。。

建文 · 发表于 2021-5-15 11:16:06

hurstville的这个贵哦。仍是大路

ken20019 · 发表于 2021-5-15 11:20:33

那套95.9w的是捡漏了，现在也陪我敌人去看了，过后应该还没起来，我敌人一犹疑就没买成！过后那套villa是不错的，房主保存价是98，最初被中介压服95.9卖掉了！卖给了国人

tjg · 发表于 2021-5-15 11:24:33

不知道你实地看了没，那套室内室外都和这套相差很大。车库下面是客厅，总体占地只要157平米，这套整个上去是264平米。那套其实更似架高的Villa。此外价钱能够说是96万了，终究售价是95.9万。
还有那套是实打实的一个卫浴，明天发售这套1.5卫。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 11:28:57

你这个没有压服力，我更赞成楼上观念

游海儿 · 发表于 2021-5-15 11:32:40

第二套
好住吗?没gas，花园看出去都是apartment，并且室内也不大。

judyb · 发表于 2021-5-15 11:33:43

那真是惋惜了，你敌人没出手，当初市场价钱又增高不少。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:36:08

我说的状况彻底是这套物业实际情况，同时都会把这套归因而Villa而不是TH。此外那不也阐明这套价钱低的分歧理中央

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 11:38:38

嗯，那套95.9 房主仍是装修过的，外面还挺新的，只有换个地毯就行。然而价钱真的差的真的有点多了。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 11:41:35

villa 不贵啊
west ryde 三房破villa 都要1.3几

lw9797 · 发表于 2021-5-15 11:43:35

我看看了你们说的这两套，差价36万的确有点不成思议

看了看前几周的TH的成交价，价钱好像也还好

https://www.realestate.com.au/so ... p;source=refinement

百舸 · 发表于 2021-5-15 11:45:46

https://www.realestate.com.au/so ... p;source=refinement

你说的仍是太夸大了

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