58 waters road, townhouse 拍卖归来

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房子地址：https://www.domain.com.au/1-58-waters-road-naremburn-nsw-2065-2016844736

中午十二点开始拍卖，总共有4－5组人出价。

最初只剩下我和此外一组亚裔竞争，不外最初到了超过了我的估算，以2.403被另外一家买走。

当初回忆一下，觉得拍卖的时分仍是对比激动，原本定好2.3以上就不要了，感觉townhouse不值得这么多，后果在拍场上脑子一热叫到了2.4。当初想一想还有点后怕。

最初问一下，我看了各种估价，最高也没有超过2.1的，假如真的2.4买下了，银行能估价这么高吗？

99yzy · 发表于 2021-5-15 10:04:40

雪梨的房价是真牛逼。上北的TH都要2m+了。。。唉。墨尔本的房价真是笑话

lemon25 · 发表于 2021-5-15 10:09:39

那中央在下北，所以会贵一点

waq221 · 发表于 2021-5-15 10:12:40

很正常，下北学区最佳和交通，糊口最方便之处，公共资源至多，又紧邻澳洲科研医疗和It重资本投入区。

这个房子走路能去北岸皇家病院生孩子，看急诊，是甚么程度。天天到Naremburn park 几公顷的绿地上放狗，耍孩子是甚么糊口。

能住在这个区的都是精英的精英。

pi99 · 发表于 2021-5-15 10:16:15

银行都是按卖价80％存款，这是Naremburn, 根本不会有问题

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 10:19:07

这个房子走路能去北岸皇家病院生孩子…………
猎奇层主是男是女，太逗了

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 10:20:14

走路去生孩子，估量老公会被丈母娘骂死。。。。。

不外祝贺楼主没有头昏买下，这类顶楼的卧室设计是风水大忌，全部房间都是凸起尖角，主家宅不宁，人容易生病。

trubul · 发表于 2021-5-15 10:23:21

这套房子是被您买了吗？这么喜爱这个区

revenant · 发表于 2021-5-15 10:25:00

等着专业mortgage broker们过去给大家遍及银行估价的考量要素

guipu · 发表于 2021-5-15 10:26:55

估价应该能够吧，这套少一层楼去年都要2m了
https://www.realestate.com.au/so ... naremburn-133843370

123321 · 发表于 2021-5-15 10:29:55

这个漏了，这个地位，认为会卖到2.6摆布，这个500平多的地上做三个townhouse，double garage外加带锁超大储物间和阁楼装修成playroom和书房的4层空间，易打理公家花园盘绕，根本都是稀缺户型。tight holding.

naremburn 最丑陋的路就是park rd，这个房子就在一个小分叉上，离公园超近，走路到火车站和去citybus站都是不到10分钟。

买家识货啊，唯唯诺诺。新的都是3m起了

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:33:23

楼主祝贺你，没买就对了，Western Harbour Tunnel在Artarmon的Parkes Rd那里有透风口，你看看离你要买的这里有多远。那里的两套Twonhouse卖了N久都没卖掉

ylw · 发表于 2021-5-15 10:34:37

你看看地图在谈话，park rd naremburn 边上的 waters rd. 黄金逸居地位的黄金地位

透风口在artarmon的几个旧公寓左近，上面就是m1,这个基建这是这片的超级利好，买家太多供给太少，下北地舆核心地位是
各大基建的最大增值受害者

wfvdf · 发表于 2021-5-15 10:36:28

是阿谁中央对比贵，house 更贵

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 10:38:14

楼主，为你遗憾，看看独立屋吧 6 Quiamong Road, Naremburn

这套不错，黄金地位

lemon25 · 发表于 2021-5-15 10:41:54

大哥您太会谈话了

yexi · 发表于 2021-5-15 10:44:02

这套房地位的确便利。家门口就是各种饭馆。足不出户就可以闻到各种pizza的香味。

woovi · 发表于 2021-5-15 10:45:12

一切Willoughby, Artarmon, St Leonards, Ca妹妹eray, Naremburn, Waverton，North Sdyney的居民都在支持Western Harbour Tunnel，透风口除了Artarmon，在Northy Sydney Oval, Ca妹妹eray Golf Club左近都有，是苦了这几个区的居民，便利了其余区的居民吧。

田野 · 发表于 2021-5-15 10:47:06

大哥按您的逻辑，全悉尼人民都遭殃了，甚么基建都别搞了

Creadet · 发表于 2021-5-15 10:51:29

是啊，并且这套号码是44，明天卖掉的是58，华夏子女之间的竞争，这号码也很讨喜吧

highlife · 发表于 2021-5-15 10:53:53

猎奇华人怎么看58，南方人应该是喜爱“我发”，广东人不喜爱由于“唔发”？

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 10:57:50

多说有益，您本人看看当地居民是怎么说的啊：

https://www.stopthetunnel.org/for-the-co妹妹unity
https://www.stopthetunnel.org/see-the-impacts-on-your-home-with-o

一强 · 发表于 2021-5-15 11:00:35

逻辑啊兄弟，我就是盖个奶奶房也会有没有数当地居民支持啊

这个基建是一切北岸居民的自豪，这叫大少数，understand or not

肖飞 · 发表于 2021-5-15 11:03:33

58看着就悦目，也不会往深想太多

pwb · 发表于 2021-5-15 11:05:10

water road啊，满满的回想，旁边的townhouse是我8年前听错价格错过的，没想到从100多w涨到这么高，lz能够看下我之前的帖子，很好的区，但2.4能够买这个区靠电视塔3，400独立的房子了。（最少去年能够）倡议lz去ca妹妹eray或者northbridge看看还能淘到semi吗，假如不介意火车的话。https://www..com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=776969&extra=&authorid=36403&page=2&mobile=yes

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 11:07:22

我就保举楼主去买阿谁367平方地的独立屋，不外据我所知有人出价3.2m了，然而毕竟是独立屋，又是r3zone,3.5m下列闭着眼睛买

highlife · 发表于 2021-5-15 11:09:03

住在naremburn这个区做火车下班的一定不是在city和北悉尼这两个次要cbd下班的，简直大部份人都是做公交的

我以前有个室友是在westmead下班的，天天早上赶火车

低调 · 发表于 2021-5-15 11:13:43

汗，去年我记得500的地knockdown也就3m不到啊。悉尼当初真是北上广的节拍，一天涨10w，看论坛就是在被贩卖焦虑????

seele · 发表于 2021-5-15 11:15:49

这还不是，去年十二月猫了个4十一平的4房semi 1.875m，被人一阵笑，不外都是不懂行的人，settle一个礼拜1300 一周租出去了，代存款95%，每周扣掉所有净现金流 600块。估量扣掉买卖费用80万是有赚了

明天地段更差的卖了2.82m，三个月跌宕崎岖啊

百舸cyzl · 发表于 2021-5-15 11:20:47

你过后为何没买？
懂行。

benq · 发表于 2021-5-15 11:22:39

懂个毛，你更不懂，路名拼写懂不懂，睁着眼也能瞎说，怕被人笑还用小号？？

回身就捞出你真身，没实力进下北就不要搞搅浑水了，害了有才能又想买好区的敌人，你是要付出代价的！！！

xie107 · 发表于 2021-5-15 11:26:18

你来问我这个问题

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 11:30:27

其实我感觉是左近基建方案，中央政府降级开发方案，叠加宜居特征和供给太少酿成的。这个区地舆地位十分好，又邻近north sydne 的开发扩展和高新产业区域，就在次要高速的门户上，很难得的枢纽型宜居区，得多历史积淀的糊口资源在周边。即便按华人的3s＋h＋l的置业规范也是很难找到第二个相似的区域。

tjg · 发表于 2021-5-15 11:31:27

小敌人，你谈话有点井然有序，张口就来，不外也挺文娱的。有时分使劲过猛，只会拔苗助长。不管是做中介仍是其余职业，都需求好好修炼呐。

pi99 · 发表于 2021-5-15 11:33:22

你漏怯了？

你很了不起嘛张口就叫小敌人。你真狂哈。

只是跑进来讲点闲话就懒的理你了。一点养分没有。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 11:36:08

楼主加油，为了孩子

tjg · 发表于 2021-5-15 11:37:19

我只说干货，不免有人看了之后不那末高兴成心争光

好的听，欠好也难听，好欠好和你快烦懑乐没无关系。

搞懂了你就祥和了，心态好一点不显老。

benq · 发表于 2021-5-15 11:39:05

说这个话的一看就不是住下北的，要是刚来还没接过传单的还差未几

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