看房ing～

jojoj

看中了一套山区bh的房子，mp学区，中学是crestwood high（不知道这所中学如何？）
优点：-房子新装修，根本能够间接入住
         -mp学区
         -周边环境不错
缺陷：-离shops和地铁都有点远，出行必需靠开车
         -二楼层高下，觉得会很热
         -周边绿化好，然而属于fire prone land
         -银行估值比auction起拍价低了300k
         -后院地势不屈整，凑近屋宇的地势很低
纠结～不知道住山区的小火伴怎么看？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 10:05:29

你看的银行估值是否网上一分钟注册的收费讲演？

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 10:08:25

当初银行估值都跟不上房价。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 10:10:20

Westpac的估值，输出地址就有

9641111 · 发表于 2021-5-15 10:11:40

, NAB，CBA的呢？

xhgw · 发表于 2021-5-15 10:15:31

有链接吗

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 10:17:57

差未几

lemon25 · 发表于 2021-5-15 10:19:09

估价会影响存款吗？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 10:23:59

如何知道的auction起拍价不是还没拍吗

pegasus · 发表于 2021-5-15 10:25:14

当初的行情看估值就没法买房子了，银行趋于激进，然而也会随行就市的，等你买好了，估值就下来了：）

wywwyf · 发表于 2021-5-15 10:28:05

求链接

julianx · 发表于 2021-5-15 10:29:14

中介说了个大略

yhyh · 发表于 2021-5-15 10:32:57

会的

wfcc · 发表于 2021-5-15 10:34:22

楼主，这房子确定是要抢的。。。你真想买就别发在论坛上挖掘更多潜伏竞争者了。。。

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 10:39:12

我有core logic 的初级账号，需求能够转让给你。还剩半年

ssz · 发表于 2021-5-15 10:40:30

假如孩子中学打算换房，这个选择还能够，但要看存款额度够不敷。假如中学不肯定换房，搞个中学保底的学校更要紧，此外交通要相对于便利的，除非孩子上中学还能每天接送。

steal · 发表于 2021-5-15 10:41:35

看银行估价？

过路人 · 发表于 2021-5-15 10:45:37

确定是问中介的啦，LZ都看中了

love2000 · 发表于 2021-5-15 10:49:57

很中肯，谢谢！

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:52:12

看估值次要是由于存款，同时对房子价值有个大略理解，不至于在拍卖的时分被中介忽悠

lwilxy · 发表于 2021-5-15 10:55:33

多谢提示

pi99 · 发表于 2021-5-15 10:58:47

https://www.domain.com.au/66-hilda-road-baulkham-hills-nsw-2153-2016856094

应该是这套目测要2M朝上

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 11:03:38

你把楼主的指标房子袒露了
我估量2.5要的

山枧 · 发表于 2021-5-15 11:05:33

这年头没法捡漏的，曝不曝都会有一堆人去拍

guipu · 发表于 2021-5-15 11:07:31

这么好的房子还犹疑？！筹备钱吧，短信你了。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 11:10:26

买不起呀

62824386 · 发表于 2021-5-15 11:12:20

既然袒露了，那就多说几句吧。
山区去city坐bus快啊，这房子走到614x三四分钟，一步头就到city了。虽然上M2以前还要绕一绕，然而也一个来小时刷刷手机就可以到city了了。
crestwood公立高中排名不是很高，然而鬼老都挺喜爱这个学校的，环境好。

楼主说的都不是问题，问题就是要抢。

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 11:14:21

加紧当初价钱飘的厉害。放在2个月前，可能1.8出头就拿下了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 11:18:58

这个2.5买不到吧

过路人zxw · 发表于 2021-5-15 11:22:41

这个需求2.5？上2.0都悬吧？
疫情期间就在看，犹犹疑豫拖到当初。不相熟bh，从2E始终看到kellyville，觉得真实太远，又往回看，觉察未然买不起了～

房子的硬伤均可以承受，我的硬伤是差钱。

山枧 · 发表于 2021-5-15 11:27:20

图片和实际是有差距的，实际就是便宜样板间的觉得，但卖点是新。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 11:31:36

大地破房都150-160了这集体家费老大劲给你造好你指望2.0。。。拍卖出来看看吧低于2.2不成能

julianx · 发表于 2021-5-15 11:36:31

老应该知道。。。

真不知当年阿谁1.53m的当初怎么想？后悔死？

（1.53m 大妈买进双层；后果撑不住了，1-2年就卖了，好像是卖了1.5。后果这也就又两年摆布。曾经2+多了）

yejin515 · 发表于 2021-5-15 11:38:55

图片看下来是真不错哎。不外假如是近新的，也不会旧到哪里去吧。

但愿2.5拿下

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:42:53

说瞎话当初假如还盯着网上的估价，那真的是别想买到房了

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 11:45:03

Crestwood中学个别，然而好在四周的人口构造还不错，生源不算差（成就好的，有钱的都去其余学校了）
阿谁地位除了是MP小学学区，真没有甚么其余的亮点

阿谁地位坐公交不便利，坐地铁也需求开车接驳，然而哪里不是呢？（Ryde得多中央都没有快公交或者火车站）614x要从WinstonH绕很不便利，然而你能够开车到M2入口泊车场去接驳公交

BH凑近M2之处是对比旧的区，地价低于北边凑近BV之处
那边的地价，看重MP学区150，不看重的130，加之80-100万的建房本钱，所以210到250之间吧
假如银行估价太低，你需求多筹备首付，有敌人就是估价低了10几万，首付拿不出来

至于火灾区域会影响建房资料限度等，然而你不需求建房了，实在火灾应该到不了那边
山区夏天很热，二楼假如没有很好的隔热资料，必需开空调才行

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:46:45

房子蛮新的，确定贵，2M起

tjg · 发表于 2021-5-15 11:49:05

当初买房，泡沫太大了，要再也不等等吧。我真不信这个房价能入地。

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