请问这类project home，二层是板房吗？怎么看着这么丑呢

Creadet

请问这类project home，二层是板房吗？怎么看着这么丑呢？觉得很便宜似的javascript:;

waji_42 · 发表于 2021-5-15 10:09:59

觉得很便宜似的javascript:; 啥意思？

hikoo · 发表于 2021-5-15 10:11:55

eskimoren · 发表于 2021-5-15 10:14:27

这跟便宜没太大瓜葛吧。除非建火柴盒，二楼不成能全砖吧。承重问题。

doublefish · 发表于 2021-5-15 10:15:49

JS招谁惹谁了

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 10:19:39

二楼板房就是builder减低本钱之作，假如本人建房不成能这么选材的。这类二楼假如是colorbond的屋顶，夏天热爆。

572019 · 发表于 2021-5-15 10:22:47

楼主，你觉得没错，就是project home里最便宜的。不外有些二楼也是砖，却有半面墙拼这个板，总不克不及是为了设计？不知道能省多少钱，为何不全用砖。

田野 · 发表于 2021-5-15 10:27:20

发重了

acan6666 · 发表于 2021-5-15 10:29:46

当初好多project home二楼的都是板的。一楼单砖。
假如要二楼加成单砖，我拿过一个quote是大略4w（包罗brickwork和承重钢梁）。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 10:33:50

javascript 不是我加的添加照片后本人就泛起了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 10:36:07

二楼是cladding,得多project home标配二楼就是这个资料，益处是轻所以不会形成太大的ground movement，也对比廉价。

建文 · 发表于 2021-5-15 10:37:17

那就是说即便照片上看下来是砖也多是板的，是里面砌了砖为了美观？

我不知道普通的house，不是project home的那种两层的房子楼上一般为板房仍是单砖呢？

waji_42 · 发表于 2021-5-15 10:38:23

所有都是为了升高估算，省钱罢了

huangxijun · 发表于 2021-5-15 10:39:54

小白请教啥是cladding啊？是板子里面加涂层吗？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 10:43:35

阿谁是cladding，简直一切的project home package 都是这样的，你在display home 看到的都是降级版，要降级才换成砖，就是加钱，有可能要加钢梁。几千块。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 10:44:39

你假如肉眼看到砖了就是单砖的。
假如你是买现成的房子的话，只有卖家不强调说是双砖的，根本上都是单砖，假如肉眼看见外墙不是砖，就是板的。

假如你是建房子的话，display home只是去看看总体格调，详细甚么货色包罗甚么货色不包罗要坐上去跟sales谈一谈。

据我所知得多project home都是一楼单砖，二楼板（能够加砖然而要加钱）。

肖飞 · 发表于 2021-5-15 10:45:58

去home world看房，外面的样板房根本都是给你顶配的，但给你的报价的确最basic房子的价格，你要想和样板房同样就需求不停的降级，那取出去的钱就远比你估算的高得多。。。

重返 · 发表于 2021-5-15 10:47:00

没看懂你意思照片上是砖就是砖啊莫非你的概念你只有是木构造单砖你也划为板房？
那照你这意思不必看了 99.9% project builder都是木构造或者轻钢简直没有用双砖的

骷髅 · 发表于 2021-5-15 10:51:59

我发现得多老砖房也有这类设计，可能不单单是本钱。我家四十年的双砖房，前脸二楼的小块中央也是这类资料，留意了下街坊，年份差未几的房子也是这样

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 10:56:35

当初的两层房子个别下层都会有部份板墙的。次要缘故是一楼和街坊栅栏要有0.9米间距，而2楼需求2米的间距。因此二楼得多都会缩进去。并且，因为房子影响四周空气活动而规则building envelop也需求下层比上层窄。所以假如用砖的话，上面需求用特殊钢梁，本钱很高切成果未必好。除非房子是专门设计的能够规避那些修建要求，否则用板是躲不外。不外，那层板能够做成blueboard里面加之render，就会看不出来了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 11:00:18

二楼做weatherboard或者foam wall就是为了省钱。
1. 二楼做砖墙需求更宽的scaffold，并且需求的时间对比长
2. 砖的单价和砌砖工价格对比贵
3. 二楼做砖的话，一楼需求做更多的构造铁，不做砖的话，楼下得多中央都是能够用木头就够了
4. 二楼做砖的话，洗砖的面积也大了，多花钱

yhyh · 发表于 2021-5-15 11:01:56

单砖房子，外墙就是装潢用，不承重。这类房子也是灰常普通的标配房子，颇有澳洲特色

frlawe · 发表于 2021-5-15 11:06:22

对的，承重的是外面的木质构造，砖只是贴在里面美观罢了。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 11:11:21

project home就是坑爹啊，100万刀放加拿大或者美国，估量都做成大豪宅啦。

steal · 发表于 2021-5-15 11:13:58

就是为了省钱，名义上告知你轻，特别楼下是玻璃之处，楼上能够加重重量。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 11:17:49

板房招惹谁了？

cshark · 发表于 2021-5-15 11:21:20

二楼不是砖，然而绝对够用，算是经济实惠了。

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 11:24:06

美国造房子的得多都是不法移民，老墨来做的，人工本钱很低，所以一样的钱澳洲只能做成这类房子，在美国能够造大豪宅。

但美国的房产地税也是很主观的。

judyb · 发表于 2021-5-15 11:27:33

美国有无stamp duty?

frlaweyyyxxx · 发表于 2021-5-15 11:32:03

我没详细钻研过美国的房子，不分明。

但美国的确是一个买房对比容易的国度，只是养房子的本钱比澳洲高不少。新州七月份也要搞房产税了，当前会和美国同样了

changju · 发表于 2021-5-15 11:34:54

有地税，每个州不同，1%-2%不等，自主，投资都要交

yu2637 · 发表于 2021-5-15 11:39:35

其实就是板房，weather board或者foam，就是不必砖的。后面有人说得很分明了，由于project home都是单砖的brick veneer，不加steel structure二层就不克不及用砖，由于一楼的砖不是weight bearing.

booo_booo · 发表于 2021-5-15 11:42:05

坏事围上次有套新房子一块砖都没有卖了1.9。都是像天花板周边的那种资料，真实是搞不懂。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 11:45:29

我知道有些地域公开土会有活动问题，local council规则二楼一定只能是板，用来避免楼板变形倒塌的问题。固然这个只限于部份council的部份街区

yu2637 · 发表于 2021-5-15 11:48:22

楼主问的是篮球架上方那块？左侧的weatherboard还挺常见的

只是这facade配色是真的丑……

traumfilm · 发表于 2021-5-15 11:52:18

原本PROJECT HOME就是木头搭的框架，就是说这个房子的骨头就是木头的，管它里面是糊纸也好，木头，砖头仍是铁皮都和牢固不牢固不妨事。给你两层砖仍是一层砖二层板，哪怕两层都是板对房子来讲没甚么差异。对买家心里感觉怎样才有差异。关于懂的人，感觉无所谓，反正都是SAME SHIT合乎本人估算就行-了。不懂的人感觉两层砖不是那末SHIT, 然而实际外面是SHIT，看不到就觉得好点，这就是差异。原本就是木头搭的房子了，你还让人家肩上抗砖，这不是给房子找罪受么。

当初还开始盛行轻钢做骨架，让你感觉是钢，其实和铁皮似的，还不如木头呢。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:54:41

悉尼的天气最合适板房，即便在夏天，太阳一下山，室内热气一下子跑光光。

rooky123 · 发表于 2021-5-15 11:58:24

得多评论没有这个品尝.

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