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    对于Price Range和On the Market Price

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    2021-5-15 11:00:54 1025 19

    上周六偶遇一个拍卖，Realestate上中介给出的Price Range是1.25m-1.35m，现场两家在叫价，都喊到1.38了，还不见auctioner说on the market，我还认为是auctioner健忘了。起初一家保持了，场上只剩一家，此时中介才进屋，出来后auctioner说vendor bid是1.4m，剩下的那家当场就不乐意了，感觉这是坐地起价。

    所以请问各位，vendor bid能够超过price range吗？否则这个price range真的有些钓鱼之嫌了。
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    全部回复19

    ckm8888 发表于 2021-5-15 10:12:29

    ckm8888 沙发

    2021-5-15 10:12:29

    当初都这样的，range和guide不靠谱的，我看过好几个，都是拍到高出range规模十多万
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    xie107 发表于 2021-5-15 10:14:19

    xie107 板凳

    2021-5-15 10:14:19

    高出range 一百万的都不少见
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    yejin515 发表于 2021-5-15 10:15:41

    yejin515 地板

    2021-5-15 10:15:41

    range和guide都不靠谱。vendor bid应该要比reserve price 低吧，那觉得owner期待好高啊
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    guipu 发表于 2021-5-15 10:22:10

    guipu 5#

    2021-5-15 10:22:10


    见过vendor bid在range的最高值，这个都正常，然而超过range就有些隐晦了。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 10:24:21

    wanghuijune 6#

    2021-5-15 10:24:21

    Price Range 只是广告的marketing用的~~
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    9641111 发表于 2021-5-15 10:28:44

    9641111 7#

    2021-5-15 10:28:44


    这个卖方市场，觉得啥卖家都有。价钱仍是看本人感觉房子值多少钱，违心出多少钱。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 10:31:15

    99yzy 8#

    2021-5-15 10:31:15

    大部份卖家都很greedy
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    hiqyj 发表于 2021-5-15 10:34:17

    hiqyj 9#

    2021-5-15 10:34:17


    你去登广告的时分domain & Realestate 网上填的price range只允许你有10%仍是多少的差异（好比1m到1.1m， 不克不及写1m到1.5m）！ 而后中介的目的是expose property to more customers， 为了引流都但愿把price range往小的写，之前政府没管，一切的PRICE RANGE都失真，由于中欠都写得十分低，起初惹起民愤，政府间接插足不充许中介把PRICE RANGE离真的房主想卖的价钱差太多，不然亦撤消中介资历危险；   你下面说的这些价钱彻底是在允许规模以内
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    霉得心慌 发表于 2021-5-15 10:37:45

    霉得心慌 10#

    2021-5-15 10:37:45

    拍卖的range笑笑好了
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    sujdfff 发表于 2021-5-15 10:39:39

    sujdfff 11#

    2021-5-15 10:39:39

    钓鱼价不要太认真
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    k0000000k 发表于 2021-5-15 10:44:11

    k0000000k 12#

    2021-5-15 10:44:11

    vendor bid超过range的最高值得多的
    阿谁range仅供“参考”
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    ken20019 发表于 2021-5-15 10:45:38

    ken20019 13#

    2021-5-15 10:45:38

    RANGE没啥用
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    kidd1984 发表于 2021-5-15 10:48:18

    kidd1984 14#

    2021-5-15 10:48:18

    你指的range price是real estate 和domain 底下自動的估價麼？
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    lwilxy 发表于 2021-5-15 10:50:09

    lwilxy 15#

    2021-5-15 10:50:09

    On the market 当前才是有用功
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    999paul 发表于 2021-5-15 10:51:28

    999paul 16#

    2021-5-15 10:51:28

    。楼主应该是没看过几套房子。在维州的话，reserve price 比range高10%都不守法，别说才高那末一点点。
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    ylw 发表于 2021-5-15 10:52:44

    ylw 17#

    2021-5-15 10:52:44

    reserve price是拍卖当天定的
    中介会告知你，基于如下理由，巴拉巴拉
    房主在当天定了一个高于price range的reserve price
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    seele 发表于 2021-5-15 10:56:36

    seele 18#

    2021-5-15 10:56:36

    还有写2M卖4M的.....你找谁说理? 澳洲监管就是个屎
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    sun7777777 发表于 2021-5-15 10:58:50

    sun7777777 19#

    2021-5-15 10:58:50

    Reserve Price个别比Price Guide高10%-15%
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    sm65 发表于 2021-5-15 11:00:54

    sm65 20#

    2021-5-15 11:00:54

    无语
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