都说公寓在跌，其实仍是买的机会不合错误

百舸

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2134?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
看看这个公寓，位于大坑星散的内西burwood,2017年10月卖价105万，往年2月买价180万，3年半时间，毛利75万，扣除印花税和银行利息，仍是比得多house赚的多。所以说目光和机会很首要。

xie107 · 发表于 2021-5-15 10:18:19

地址是2401/2 Mary Street
Burwood NSW 2134

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 10:21:49

没有须要一窝蜂都去抢house

qp198 · 发表于 2021-5-15 10:22:54

burwood比来好几个品质还能够的公寓买价都不错

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:27:50

问题是卖价105万，中介也敢开价180？是否内中别有隐情？

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 10:30:52

我感觉这套公寓一百万都不值

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 10:34:39

四年贬值了70%，的确厉害，秒杀普通house
不外没有广泛代表性吧？看照片属于豪宅的定位，窗户都和其余户型纷歧样，并且17年买的，说买的机会好，太牵强了
不外往年的确是越是豪宅，贬值越多，穷人的狂欢

ssjj · 发表于 2021-5-15 10:37:01

这房子2017年才卖105？我感觉有点奇怪，过后burwood普通的三房APT 都卖十二0万摆布！

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 10:40:42

十二0卖价180卖也很过分啊。。。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 10:44:31

17年10月，机会还好。17年6月是高点。根本17年9月当前到19年6月之前的都算好机会

sola · 发表于 2021-5-15 10:47:45

你本人觉的这解释公道吗？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 10:51:10

这个公寓的涨幅有点奇异。然而我下面说的买房机会没啥问题。涨多涨少的问题

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 10:55:10

其实公寓独立屋都有涨的，症结是要卖，只要一套房产，涨幅与你有关。他人卖的才涨，关你屁事啊，本人真卖了又哪里会大肆传扬自爆隐衷？都是纸上谈他人的兵。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 10:58:45

Burwood二房楼花2015/2016都曾经卖90万+，这个2017年三房卖1m有点神奇。

123321 · 发表于 2021-5-15 11:03:13

屌丝的我，想知道strata多少钱

seele · 发表于 2021-5-15 11:05:13

2704/quarter

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 11:06:49

一年一万，cash～

572019 · 发表于 2021-5-15 11:08:43

这个时分卖房，机会不太好吧。除非卖完马上买另外一套。即便是house ,我看得多区依然卖的不是很高。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:11:09

burwood两房公寓的物业费根本都1000+每季度

99yzy · 发表于 2021-5-15 11:13:29

行内人～

vbcoco · 发表于 2021-5-15 11:16:14

我有敌人住那栋楼，有底层漏水的问题，是很重大那种物业费应该未便宜

woovi · 发表于 2021-5-15 11:17:42

开发商或许还有一些尾盘没卖掉，而后本人先低价买一套，出个旧事，把全部楼盘价钱拉高。

samalada · 发表于 2021-5-15 11:20:25

公寓要贬值大，需求地段、房型的稀缺性。

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 11:25:05

疑惑怎么这么多有钱人呀？180万买个apartment 真实是搞不懂呀

hiqyj · 发表于 2021-5-15 11:26:51

Apt除了贬值问题，还有品质问题的隐患，能不碰就不碰了，回头买个无底洞回家可咋办。固然有大漏时，仍是能够斟酌来个快进快出。

百舸 · 发表于 2021-5-15 11:30:41

我又查了一下那栋楼17年的买价，2房根本在88万摆布，还有个顶层2502卖了296万过后。这个三房面积不算特别大，以过后价钱而言，105不贵，但也不算特别廉价。

pwb · 发表于 2021-5-15 11:35:38

这个房子17年曾经被开发商卖掉的了。。。。莫非开发商再从业主手中回购？

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:39:05

楼主拿一般例子探讨
普通投资者需求广泛性
这楼物业贵吗？

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 11:40:18

这房子面积多少？

hjunsn · 发表于 2021-5-15 11:41:52

哎，公寓涨了就没有广泛性，独立屋涨了就是广泛性，可是房产投资永久是看单体个案啊，不少人都如斯反智了。

二世 · 发表于 2021-5-15 11:46:25

我就想听楼主的论断，是当初应该接盘公寓吗？

woovi · 发表于 2021-5-15 11:49:02

虚实，曾经成交了吗？

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 11:53:36

可不成以把市值50万的自住房，卖给小孩200万当他们的投资房，这样日后几十年他们都不必耽心capital gain tax?

pegasus · 发表于 2021-5-15 11:58:25

自从看了一个电视当前看到一般人无奈了解的房产买卖，就晓得了甚么叫合法利益保送

qp198 · 发表于 2021-5-15 12:02:22

物业未便宜。详细到这个公寓是两千七一个季度。

traumfilm · 发表于 2021-5-15 12:04:57

广告写186平米

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 12:06:26

我在别的帖子也写了，假如能找到租客或者本人现金流够强，碰到品质好的公寓也能够杀价捡漏。公寓大涨的两个机会，我也说过，一个是新地税法实行，另外一个是国门大开，留先生和游客正常访澳。ps 我探讨的是悉尼地产。

y12345y · 发表于 2021-5-15 12:07:53

其实买楼花也有得多人赚到的，不外机会欠好驾驭，大少数楼花都是坑，普通投资客要郑重。加之当初得多大楼品质问题太多，买新公寓更为是慎之又慎。

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