征询脚印大神无关遗言房的问题

sola

遇到一个奇怪的房子.原房东比来过世，女儿在美国, 房产还没顺利过户到女儿头上，女儿就拜托中介拿出来卖，而后要求十二0地利间settle ，以便利她们持续过户操作。那我的问题是，假如这个房子十二0天后没有顺利的过户到当初vendor 的头上，是否象征着咱们不成能顺利的去settle? 银行也不会放存款给咱们去settle 是吗？这类房子是否危险很大？

bagbar · 发表于 2021-5-15 10:22:57

有无损失定金的可能？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 10:25:07

只有title是clean的，应该没有问题。你给的定金是进入中介的trust account，卖家一分都拿不到。

wfvdf · 发表于 2021-5-15 10:28:03

危险就是可能由于title尚无弄好要提早settle。你看看合同里有无假如超过量少时间卖家和买家均可以rescind的条款。假如有，还要耽心卖家看到房价不断涨，说不定特地缓缓来不settle，而后rescind.

k0000000k · 发表于 2021-5-15 10:29:04

对的

acan6666 · 发表于 2021-5-15 10:33:32

多谢

psshanghai · 发表于 2021-5-15 10:36:08

法律顺序下去说不该该没有拿到rebate就让卖的啊。

安排批了 · 发表于 2021-5-15 10:40:07

问律师

binsi · 发表于 2021-5-15 10:42:49

是否clayton south的房子？

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 10:43:52

买过挺顺利不外我也不懂凑个热烈应该没事

mx988 · 发表于 2021-5-15 10:47:15

siluoer · 发表于 2021-5-15 10:50:39

这个还真可能

ken20019 · 发表于 2021-5-15 10:53:23

半年后要是房价降了呢

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:56:41

房价涨，卖家拖延过户无奈买卖，房价跌，卖家合同在手强迫过户

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 10:58:25

进来学习

benq · 发表于 2021-5-15 11:03:11

这类是很通常的做法，三个月的成交期是为了留出足够的时间根据遗言把房产过户，有时合同会标注三个月后假如尚无办妥过户合同能够勾销，10%退还给买家。看一下你合同里的special condition有无注明。这个就是法院走个顺序的问题，根本不会有过不了户的状况产生。

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 11:05:54

mark一下学习了

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