Auction以前的验房

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这两天看了一个对比破旧的房子，看引见说是1920年摆布的房子。房子外面也很破旧，不装修是不克不及住进去的。斟酌到房子太老，需求找个懂行看看房子构造有无问题，好比地基，roof之类的。

请问这类问题需求找甚么样的人看啊，普通的验房师能看出来问题吗，仍是要找structure engineer来看？

当初买个房子太难了，不必装修的买不起，需求装修的又怕房子构造有问题。

唉。。。

一强 · 发表于 2021-5-15 10:23:30

说了，独立屋的地才值钱，还验甚么房？

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 10:27:11

大哥，别玩笑了。

62824386 · 发表于 2021-5-15 10:32:07

20年的房子不知道是否heritage

waq221 · 发表于 2021-5-15 10:36:12

房子不是heritage

艾木头 · 发表于 2021-5-15 10:38:15

筹备推到的就不必看房子了吧。看看地就能了

iiiloveyoou · 发表于 2021-5-15 10:41:26

梭哈，无脑买入

wst · 发表于 2021-5-15 10:46:08

做这类讲演买的就是糟心，间接去拍，抢的人多就没问题

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 10:47:34

赞成楼上。别挥霍钱

yexi · 发表于 2021-5-15 10:49:06

个别来讲都是要装修的只有房子没构造性问题都是小问题

wst · 发表于 2021-5-15 10:50:45

等你做完反省了，房子早飞了

lw9797 · 发表于 2021-5-15 10:54:35

花钱找人弄个免责的Inspection report，就是挥霍金钱和时间，此外买了个糟心。本人睁大了眼睛看上手摸就行了。看看房梁正不正，墙裂不裂。摸摸木头软不软......就八九不离十了。

平凡 · 发表于 2021-5-15 10:59:04

100年的房子不成能没问题白花钱验房

k555 · 发表于 2021-5-15 11:01:47

做inspection report 纯属挥霍金钱时间，看好了多筹备筹备，看欠好看下一个

wfvdf · 发表于 2021-5-15 11:06:22

别做了就算是有问题你不买？大把人都是抱着买个地的心态。

说真实你这么纠结阐明这个房子不合适你

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 11:10:33

买房的永久拼不外买地的。

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 11:13:25

装甚么修这类房子装修还不如推倒重建

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:18:17

老房子谨慎有石棉致癌

chonchon · 发表于 2021-5-15 11:21:10

100年了你想要甚么样的后果？

yyok · 发表于 2021-5-15 11:25:45

这类房子应该都没有验房的须要了吧,要末没问题,要末年久失修,得完全培修或者重建, 年岁久的应该地对比值钱

Creadet · 发表于 2021-5-15 11:28:55

楼主还没验房，曾经心惊肉跳六，这房子拍仍是不拍......啊？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 11:30:27

不必验房，间接买！定律，大地破房，坐等贬值！！！

lw9797 · 发表于 2021-5-15 11:33:09

好吧，我看大家的意思都差未几，应该最佳的计划推倒重盖了。

不外症结问题是没钱重盖啊

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 11:37:23

100年的房子, 还真未几见

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 11:42:16

先少投资点钱装修，能住进去就行，再缓缓找时机推到，重新盖两个根本不必再投入多少钱，我意思是你把地分了，卖一块的钱盖新房，虽然折腾然而好于这么老的房子贴金砖，我集体以为啊

bagbar · 发表于 2021-5-15 11:46:35

先少投资点钱装修，能住进去就行，再缓缓找时机推到，重新盖两个根本不必再投入多少钱，我意思是你把地分了，卖一块的钱盖新房，虽然折腾然而好于这么老的房子贴金砖，我集体以为啊

pwb · 发表于 2021-5-15 11:51:15

这房子就是重建了

yyok · 发表于 2021-5-15 11:52:28

100年的房子，能站着就不错了，有甚么可验的？

pi99 · 发表于 2021-5-15 11:56:20

问问中介有无验房讲演先

lwilxyjudyb · 发表于 2021-5-15 11:57:52

我以前买house 验了2次房子，最初aCTION都没拍上去，有时分看缘分。你验了假如真的好其余人也会抢的。验房东要是怕白蚁，其余构造问题均可以修复，不影响价钱，白蚁房就太影响当前的得多方面了能扛100年阐明品质杠杠的，还有甚么可验的，能买上去再说

ssjj · 发表于 2021-5-15 11:59:57

历来不验房

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 12:02:27

有几点要阐明一下：

1. 验房师那边是彻底免责的，他的report只在他验的时分无效，即：即便有问题但没有发现，或者夸大来讲，验完房，下一秒房子就塌了，也不是人家的问题，和人家半毛钱瓜葛都没有。其中味道本人品味。
2. 不是每次验完房的均可以胜利买到。
3. 想验房，能够略微做做research便可，这类是最经济而且无效的办法，验房师能看到的，你同样能够，屋宇构造，公开屋顶都看看，根本就差未几了，尤为是白蚁，验房师也是去钻到上面或者屋顶去看，白蚁不会只吃房子里某一根木头，你去看你也能够看到。除了漏水需求仪器去detect，其余验房师能够查出来的根本上每集体均可以。

yexi · 发表于 2021-5-15 12:07:03

谢谢解答！

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 12:08:53

假如是楼上楼下俩层，楼主记得把楼上浴室浴缸洗脸池……等等都放水一段时间好比10分钟，有的房子2楼漏水到1楼，刷新涂料去覆盖……

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:09:54

再多说两句，有人感觉100年，还能指望甚么？我的看法倒是正好相同，假如这个房子很shit，是基本撑不外100年的，阿谁时分得多修建都是双砖构造，你更应该看看Section 32，这个房子是否heritage，council让不让改变，能不克不及推倒重建。

Creadet · 发表于 2021-5-15 12:14:07

个别屋宇构造不必验房，东方造房子都是木构造搭好的，里面再砌砖，所以即便墙有裂痕也没有问题。屋宇不会倒。除非有白蚁把木头蛀了，或者有漏水。所以，次要是找验房师看看白蚁和漏水。

nobbie · 发表于 2021-5-15 12:15:51

学习了

醉梦 · 发表于 2021-5-15 12:17:44

拍卖弄这个没用，第一你八成买不到，第二你找的人就是混个事。

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