房子要拍卖了，却没有OC

sunack

刚打电话问了council，说是没查到有。
这类状况，这个房子还能买吗？

看中一个斗室，很快要拍卖了。然而对方律师告诉，卖家拿不出OC的copy.
看房这么久，曾经遇到两个房子没有OC了。并且都是对比新的房子。觉得很奇怪。

这个房子大略十年新，当初的卖家是第二波客人。过后他买房的时分估量就没有OC。
没有OC这么多年，外面还好好的住着人，不惧怕被council发现吗？

求教一下各位，
1 这类状况属于高危险吗？为何卖家要卖房，竟然都不去请求OC，是否有大雷？
2 假如新买家买到后，本人去请求OC，会不会很费事？大略破费如何？

买房不容易，先谢谢大家了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 10:23:06

OC 是啥？

verilog · 发表于 2021-5-15 10:24:16

卖房的时分纷歧定要有OC的，然而Settle以前必需有OC

一强 · 发表于 2021-5-15 10:27:57

没有of 自住能够
不克不及出租

traumfilm · 发表于 2021-5-15 10:32:46

加建的？

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 10:35:36

Occupation Certificate

verilog · 发表于 2021-5-15 10:40:02

买二手房也需求要OC吗？莫非不是新房才要？

chonchon · 发表于 2021-5-15 10:43:05

这个如何解呢？让卖家来解决这个oc吗？

zepp · 发表于 2021-5-15 10:46:34

不是加建，十年新的house

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 10:50:22

不知道一手买家那里有无oc（过后是全新房），然而当初这个卖家这里没有

doublefish · 发表于 2021-5-15 10:54:56

我劝楼主不要去碰这类没有OC的房子，

醉梦 · 发表于 2021-5-15 10:58:24

本人没法解决的是吗？

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 11:00:34

最少有Interim OC 吧？ Interim OC上会列出要拿到final OC需求甚么。

987654321 · 发表于 2021-5-15 11:05:23

我感觉也是呢，否则住着分歧法的吧。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 11:08:49

没有Oc能卖吗？基本settle不了吧

beyang · 发表于 2021-5-15 11:10:29

我也感觉奇怪呀。这一任客人买的时分就没有OC的，莫非律师不提示他的吗？

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 11:12:03

我感觉这个客人手上没有OC和这个房子没有OC是两回事吧……我买二手房也没要过OC啊头一回据说二手房还要OC弄得我当初有点紧张……不外根据楼上说的能settle就有OC那这房子都卖过应该是有OC的吧……

love2000 · 发表于 2021-5-15 11:13:19

我也是比来才知道有OC这么个货色呢

sujdfff · 发表于 2021-5-15 11:17:44

估計現在只要BC，这是打擦邊球的事。次要是耽心银行借款是不是會有問題。

panju0535 · 发表于 2021-5-15 11:22:32

BC是building certificate吗？

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 11:25:14

是的

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 11:29:49

没有OC是否最初council验房分歧格？仍是council的修建费没交？

k0000000k · 发表于 2021-5-15 11:33:39

我已经遇到一个没有oc的房子，我发邮件去问council，council说九十年代的房子，oc不是强迫的。等我拿到council的回覆，房子曾经卖掉了，价钱比我预期还低两万。sad。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 11:35:50

我也不太懂，然而按情理来讲，应该要有OC的，否则不克不及合法寓居

9641111 · 发表于 2021-5-15 11:40:03

老房自住的话不需求OC，除非楼主但愿加建。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 11:44:51

有OF吗？

52xt · 发表于 2021-5-15 11:48:20

我看的这个房子是20十一年建好的，也才十年。从法律角度来讲，应该要有OC的。

seele · 发表于 2021-5-15 11:51:10

这个不算是老房，不打算做任何改变和加建。

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 11:53:38

OF又是甚么呀？好多新名词。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:58:33

100岁的老房子有这些OC，OF吗？
听说好多老房子是没有这些货色的

meili_ah · 发表于 2021-5-15 12:02:43

不迷信卖家没OC怎么入驻的

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 12:07:25

没有拿到OC的缘故能够有得多，其中有些是你本人没有方法解决的，好比新盖的房子与side boundaries的间隔缺乏900毫米。另外一个常见的景象，就排水零碎不合乎council的要求。

市场上的房子那末多，你彻底没有须要去碰这些有硬伤的房子。事实上，没有OC的房子实践上是不克不及住人的，假如你买了屋宇保险，一旦失事保险公司也会拒赔。

lw9797 · 发表于 2021-5-15 12:11:28

我家08年建的都有OC。没OC就很奇怪

ylw · 发表于 2021-5-15 12:13:14

10年都出不了OC，估量有大问题，想要oc得拆房的那种

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 12:16:50

嗯嗯，谢谢。还在等council的回复，看一下是他们那里有无存档

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 12:20:51

这么夸大

fkzl · 发表于 2021-5-15 12:23:11

在行啊

OC是settle 的时分才用，没有OC就没有宅券，没有宅券，银行都不会放存款。要不你再问问房东有无DA？确定也会没有，那些都是盖房子的时分和盖好的时分才要的。除非你买的是楼花，还没注册。才问OC好吧

房东手上怎么会有，想要去康嫂查不就完事了

田野 · 发表于 2021-5-15 12:25:58

感激你的回复，的确是在行，刚开始看房不久。是否在council那里查到有的话，买这个房就没有问题呢？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

房子要拍卖了，却没有OC

全部回复74

艾木头 沙发

verilog 板凳

一强 地板

traumfilm 5#

xyxtsgllj 6#

verilog 7#

chonchon 8#

zepp 9#

zhaoyang21730 10#

doublefish 11#

醉梦 12#

haiyyaih 13#

987654321 14#

wzmsdy 15#

beyang 16#

diehard770707 17#

love2000 18#

sujdfff 19#

panju0535 20#

考拉熊 21#

tzb000000 22#

k0000000k 23#

chiusyan 24#

9641111 25#

booo_booo 26#

52xt 27#

seele 28#

wzmsdy 29#

eve1518 30#

meili_ah 31#

diehard770707 32#

lw9797 33#

ylw 34#

xyxtsgllj 35#

lwlzqj314 36#

fkzl 37#

田野 38#

发表回复

浏览过的版块

sunack 关注TA

图文推荐

艾木头沙发

一强地板

traumfilm 5^#

xyxtsgllj 6^#

verilog 7^#

chonchon 8^#

zepp 9^#

zhaoyang21730 10^#

doublefish 11^#

醉梦 12^#

haiyyaih 13^#

987654321 14^#

wzmsdy 15^#

beyang 16^#

diehard770707 17^#

love2000 18^#

sujdfff 19^#

panju0535 20^#

考拉熊 21^#

tzb000000 22^#

k0000000k 23^#

chiusyan 24^#

9641111 25^#

booo_booo 26^#

52xt 27^#

seele 28^#

wzmsdy 29^#

eve1518 30^#

meili_ah 31^#

diehard770707 32^#

lw9797 33^#

ylw 34^#

xyxtsgllj 35^#

lwlzqj314 36^#

fkzl 37^#

田野 38^#

sunack
关注TA