Willoughby 这个semi 怎么这么贵？谁买走的？暴跌的节拍

guipu · 发表于 2021-5-15 12:30:34

https://www.onthehouse.com.au/pr ... t-nsw-2068-157213十二

52xt · 发表于 2021-5-15 12:33:42

2016好像没卖过？上一手20十二年$1.17m

skywarrior · 发表于 2021-5-15 12:35:00

Willouby 放之前不是暴抢的区吗这类区不愁的

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:36:38

爆涨悉尼不成能的拉。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 12:41:03

楼上说的对，房子有一集体喜爱就足够了，多花十几二十万的买个喜爱的不在意。
假如能够选我会选择买1.76阿谁，2.1的装修是好，然而多花30多万，我感觉不值。

seele · 发表于 2021-5-15 12:42:48

Willoughby council 不是要求700平方米能力造duplex吗？为何这个semi地才280平方米没有到350平方米？是否房子曾经二十年+了？那末旧的semi能卖$2.1m 我真实看不懂啊！$1.8m 我都感觉贵

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 12:46:34

willoughby east 自身就贵离chatswood近不近彻底不妨事。the avenue不也在这willoughby east啊，stan离公园爆近。这类很合适downsize的

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 12:51:14

North Willoughby 和Willoughby east 的house均价都比chatswood高，这两个semi都在这个区，稍差的是正宗willoughby在atarmon北边，也和chatswood均价至关，小户型的house仍是比chatswood均价高，为何总有同窗要说能出这个价就一定要买chatswood呢？chatswood是便利，热烈，各方面配套好，是最佳的华人区，但不代表一定最热门啊，除了华人剩下的人也买房的啊。

moonlight · 发表于 2021-5-15 12:55:27

加一

传统上Willoughby是比Chatswood贵的。只是chatswood亚洲人多了，购物便利罢了

yyok · 发表于 2021-5-15 12:59:08

你太能逗了 Chatswood 东边比willoighby 贵50% 最少 willoughby council ，警局各种设施都在Chatswood 东边，这两年你看看东边很少有house拿出来卖的都在等rezone

revenant · 发表于 2021-5-15 13:01:35

有一片是很贵，尤为是vic 路两边，但个别人也自住的有几个买得起那里，或者说等得起，咋们说的是均价。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 13:03:45

我说是传统上······

guipu · 发表于 2021-5-15 13:05:52

这么说吧，我自己住Willoughby，一个在澳洲40年的尊长在Willoughby和chatswood都有房子，所以关于区域的定位以及全部房价的均价变动仍是理解得对比深化的

wfvdf · 发表于 2021-5-15 13:06:59

有聽到什麼時候rezone呀？真的很期待rezone的那一天

qp198 · 发表于 2021-5-15 13:08:03

40年轻皇历了，你这个玩笑开得有点大了，能买得起willoughby，间隔买得起 chatswood 东还差了不止一个支出等级。年薪30万，努把力多付点downpayment willoughby 的house 仍是能够买的，然而chatswood 东边是万万不成能的。

52xt · 发表于 2021-5-15 13:12:04

你们说的chatswood东边是指哪里？是抛开chatswood west呢仍是有个特指区域。如果按chatswood west和chatswood离开，在几个网站都是能够查Median价格的。如果这个东面有特指的区域例如特别有但愿改zone的，我置信，在这一带也关注6-7年了，哪片会出5m+的房子我大略也见过一些。但大部份chatswood房子都不属于这个规模内吧，如果提chatswood west那更不成能说是高了两个层次了。如果不置信论坛上一些网友多年的视察，数据也是人人可查啊。所以我估量你们说的东面有特指区域。请指教。

ylw · 发表于 2021-5-15 13:15:50

pacific highway 以东， penshurst 以西，规模够大吧？当初能找出300万下列的房子吗？非维护区的房子 400万下列想都别想。

拿willoughby 和chatswood 比，的确有点过了。

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:17:44

我在Willoughby 也住了10年了，想换房到chatswood东的梦想理我愈来愈远，40年前没问题，当初是不成能了。300万在chatswood 东只能买个小地破房，在Willoughby 能够买大地好房。Willoughby 比来10年，没有任何变动，再看Chatswood 能够说是突飞猛进，新铁线路，Chatswood place 商业核心，Chatswood private hospital，就连几个中小学比来也开始大范围降级。

zepprevenant · 发表于 2021-5-15 13:21:55

这样剔除了的确不克不及比了。chatswood出了名维护区大的。chatswood开展后劲微小那是谁都知道的，但维护区存在也主观事实。咱们说的是普通人买房来住，看均价，看能上手的，没才能斟酌买来守着等开发的，那只能一物比一物，能买怎么样的房来住，就是咱们关怀的，市场上多年来的均价就是咱们看的数据了。
要是加之特定前提那就没咱们普通人甚么事了，没没钱啊。
我明确和根本赞同lovemyhome96的意思，有几个片区在非conservatioj的状况下真的天价。但咱们所说的无非就是均价，买房时能买到的阿谁价，数据来讲过来多年chatswood始终低于north Willoughby 和willoughby East, 比willoughby高。或许受维护区的拖累吧。

hiqyj · 发表于 2021-5-15 13:24:29

大家稍安毋躁，能够买我那间cHatswood房子

建文 · 发表于 2021-5-15 13:28:26

哈哈。。这波操作挺好，是哪一个呢？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:32:01

不成能是2.1m，不然老早就写出来了。

游海儿 · 发表于 2021-5-15 13:35:15

这位是新来的吧，要不就是新来北岸的？Chatswood之前不外是个工人区，像样的房子和街道都没几条。新移民炒起来的罢了。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 13:40:11

3百万下列的房子仍是有的，只管前提略微差点
https://www.domain.com.au/十一-nea ... nsw-2067-2014677523

https://www.domain.com.au/14-nic ... nsw-2067-2014631313

过路人 · 发表于 2021-5-15 13:43:02

请看分明时态，我问的是‘当初’，有在卖的吗？请私信

wst · 发表于 2021-5-15 13:46:20

第二个房子是维护区的吧

一强 · 发表于 2021-5-15 13:49:58

这两个房子都在维护区。不外价钱的确廉价，超级大漏

meili_ah · 发表于 2021-5-15 13:54:06

第二间是大漏

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:55:35

https://www.domain.com.au/9-haig ... nsw-2067-20149十一997

https://www.domain.com.au/18-ash ... nsw-2067-20149十一269

Take a look at this property on www.domain.com.au:

https://www.domain.com.au/19-fon ... nsw-2067-2014605974

traumfilm · 发表于 2021-5-15 13:57:39

请看分明在回帖，我说的是chatswood 中心区域： penshurst 以西，你那两都偏到工业区了

changju · 发表于 2021-5-15 13:58:49

第三个呢？精确的说chatswood天价的几条街，havilah baldry chatswood Avenue ..值钱的在于均可以全拆。。。Willoughby 很值钱的Avenue外面的二三街都是维护区。。阐明客户不同。。市场不同

ssz · 发表于 2021-5-15 14:03:02

跑题了当初说的是Willoughby

hiqyj · 发表于 2021-5-15 14:06:34

Mark

安排批了 · 发表于 2021-5-15 14:08:37

North Willoughby的房子广泛面积偏大，地平，超过800平的个别均可以革新成dual occupation。这些都是得多chatswood的房子所没有的。除了了是有分地后劲的房子，剩下的房子维护区和非维护区的价钱没有区分。可见鬼佬可能其实不在乎这些。上面这些房子都是维护区里的房子：

https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-十二8925434
https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-十二7404386
https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-十二8548942
https://www.realestate.com.au/so ... illoughby-十二7471610

chatswood几条非维护区街上的房子，其实都是duplex，基本就不克不及重建了。能够看看凑近victoria ave的macquarie st和crick st还有royal st上的房子。

wywwyf · 发表于 2021-5-15 14:10:18

Willoughby 非维护区的房子要贵得多，上面这个700平破的不克不及住人的房子非维护区，去年8月卖了将近400万，上了旧事，听说是被Chatswood 豪姐拿下

https://m.realestate.com.au/sold ... illoughby-十二9025334

你下面列出的维护区内的房子情况都很好地差未几大也就300万出头。觉得一样情况，维护区和非维护区的价钱差异在Willoughby 差50%。Chatswood 差异就更大，中心区域（东边penshurst 以西）非维护区要比维护区的房子贵一倍，

非维护区房子除了能够推倒重建，翻修不需求council 批准，未来rezone的后劲远弘远于历史遗产维护区的房子。我亲自阅历维护区的房子翻修审批顺序十分费事并且翻修限度多到你最初想保持翻修，从修建资料到施工都有特殊要求本钱翻倍是确定的

panju0535 · 发表于 2021-5-15 14:11:26

根本赞成，例子外面一个north Willoughby ,三个Willoughby east,.能做dual occupation 的在Willoughby council根本要求也统一，地700，门宽过15，固然不包罗公开排水管这些等问题。North Willoughby 其实得多房子不关乎是不是维护区能不克不及拆，价钱也不低。17 Rosewall Street, North Willoughby, NSW 2068还有13 rosewall

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:12:57

这个彻底是地大有后劲dual occupation

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 14:13:57

维护区的房子不克不及推倒，建两个房子，维护区的房子翻修起来费事无量除非你council有过硬的瓜葛。

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