房贷从请求到最初批复要多少地利间啊？

coke_xemon

小白第一次存款买房。用的borker。间隔递交房贷请求到明天为止，曾经2个星期。其中曾经和卖家协商了一次延期cooling off 五天。

然而到当初尚无动静。周一cooling off到期。

想问一下近期有买房的敌人，个别能在10个任务日内，也就是在合同cooling off完结前拿到房贷的unconditional approval吗？

Borker始终和我说请求确定没问题。就是当初银行很慢，让我安心的下10%订金。

以前和同一家银行也做过预批。经过了。就是当初购房已在原来预批的无效期外，所以需求从新请求一遍。

不知泛博的足友们怎么看？

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 10:29:35

我在NAB，2月27号拍，3月十二号approved的
虽然批准得很快，然而当初快要settle了，我不知道是谁的错，然而整了一堆幺蛾子，当初仍是在薛定谔的settlement形态

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 10:30:51

银行还有这出呃，是比来才有的吗？我看家版论坛两三个都说这事了

skywarrior · 发表于 2021-5-15 10:31:57

感激回复。

请问你说的拍‘是拍卖’的意思吗？

我是private sale的。一开始broker说10天内确定没问题，当初又说delay。

卖家那边，估量要再延期，以当初市场的热度对比难。

Broker始终刺激我说房贷大抵上确定没问题的。更何况以前我还斟酌过来拍卖，他那时分就对我的额度和房贷资质都颇有驾驭。

kidd1984 · 发表于 2021-5-15 10:33:26

当初的确很慢，请求的人太多了，不外银行预批上去到正式批复应该时间不长，资料真正的状况下次要是银行上门估价耗时？能够跟卖家协商settle时间延伸到8周或者更长

拉链 · 发表于 2021-5-15 10:35:08

我很想给你发一个摊手的心情，但没有
反正我是磕磕碰碰，下周一要settle了，明天律师又告知我了一个不肯定的货色
信男愿终身吃素，只愿正常交割

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 10:38:53

是啊，我是拍卖的，并且我拍卖前连conditional approval都没有

lite12 · 发表于 2021-5-15 10:42:01

Broker和我说当初假如筹备买房，根本是无奈在cooling off完结前拿到正式银行存款批复的。是这样的吗？

合同是23号正式失效的。25号估价讲演就做完了。26号broker才递交的请求。到明天，扣除Easter long weekend，根本是8个任务日。

周一cooling off完结，broker让我斗胆下10%。律师又说假如没有正式批复，我这个10%要做好要丢的筹备。

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:44:05

呃，是由于这周RBA正告银行不要放低存款规范么？我周末还想去加入个对比中意的拍卖，太惨了吧，吃s**t都赶不上热的了

tzb000000 · 发表于 2021-5-15 10:47:18

10%丢的状况是settle之后再拖延2周依然没有胜利settle。规范合同都是6+2周啊，这两头时间是交罚款

changju · 发表于 2021-5-15 10:51:18

我的是一天

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 10:55:43

让broker escalate吧，assessment的时间比book date晚了两个星期，买家的finance clause马上到期，escalate后次日出offer。然而这个速度不克不及guarantee，不外个别escalate之后3-5天能够搞定

hiqyj · 发表于 2021-5-15 10:58:21

Suncorp 当初只处置到2月中的prespproval

chonchon · 发表于 2021-5-15 11:02:55

CBA, 3月19号递交，4月8日获批，两头有2天是复活节耽误

lizzy · 发表于 2021-5-15 11:04:51

请问你的是cooling off完结前获批的吗？所以也是提前下打订的？

meili_ah · 发表于 2021-5-15 11:08:06

同NAB等settle中，请问approved之后还能有啥幺蛾子？

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 11:12:22

nab收完我签好的存款文件后，一声不响，我认为万事大吉就等交割了，后果交割前五天我发现没有开新账户，而后broker去问，nab才说有一份文件没收到

siluoer · 发表于 2021-5-15 11:16:57

根本上cooling off 期間是無法approve的
你的合約有加subject to finance嗎？
有的話就不必怕損失10% 定金

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:21:56

这样…账户开好就没有啥别的事儿了吧

xuqing527227 · 发表于 2021-5-15 11:25:32

你递交的是哪一个银行啊，不同银行的速度仍是纷歧样啊

骷髅 · 发表于 2021-5-15 11:28:14

找broker，大少数状况下是慢得多。

我第一次买房是5天approve，由于是auction的房，没有cooling off。第二次是3天，st george。这次是westpac。1天approve。

都是间接banker，历来没有找过broker。

bally · 发表于 2021-5-15 11:31:40

我的broker说在cooling off期内拿到approval的很少

他跟我说银行计算器后果和估价没问题就不会有大问题了

wywwyf · 发表于 2021-5-15 11:36:03

想借贴问一下NAB比来速度怎样呀

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