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    买房时是不是应该询查土地在政府上地税时分的价钱？

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    2021-5-15 11:22:54 876 17

    买房时常常碰到有些地域土地政府估价差值较大，有些上北等同面积的土地和山区一些地域相差未几，又有些在同一地段面积差未几可政府估价差异较多，政府估值对未来土地和屋宇的交易有何影响？大家买房时都会不会斟酌政府对土地估值的差别？谢谢解答。
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    全部回复17

    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 10:34:04

    zhaoyang21730 沙发

    2021-5-15 10:34:04

    此外查看了一下Roseville 和Bella vista 两地的房子价钱差距很大，可是政府纳税的土地估价却是差未几。
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    coming123 发表于 2021-5-15 10:36:05

    coming123 板凳

    2021-5-15 10:36:05

    此估值能够疏忽
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    nobbie 发表于 2021-5-15 10:40:48

    nobbie 地板

    2021-5-15 10:40:48

    此估值能够疏忽
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    qp198 发表于 2021-5-15 10:44:19

    qp198 5#

    2021-5-15 10:44:19

    此估值能够疏忽
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    zhaoyang21730 发表于 2021-5-15 10:46:25

    zhaoyang21730 6#

    2021-5-15 10:46:25

    我确定是看的。特别是比来成交的价钱，最少能够预估当下的市场溢价的空间。
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    ch1972619 发表于 2021-5-15 10:50:43

    ch1972619 7#

    2021-5-15 10:50:43

    纯投资房能够有
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    erhuanbo 发表于 2021-5-15 10:55:40

    erhuanbo 8#

    2021-5-15 10:55:40


    可以解答一下好区和相对于差些的区相等面积的土地，为何政府土地估值反而差未几？也有相反的区，相反的土高空积政府估值确差的较大。政府估值对未来卖房影响大吗？谢谢了。
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    重返 发表于 2021-5-15 10:59:38

    重返 9#

    2021-5-15 10:59:38


    政府估价有差别，最先，确定是有土地使用上的区分，或者再形成本不同，不会无端有差别。时间流失，这个差别开始被各种价值修改，所以看起来不实在了。

    我个别政府估价作为根底，看后期各种房子的差别，好区和差区是一个变动的概念，能够看本人的指标区其余房子溢价了多少，给价的时分心里有一个规模。此外，相反区，地价不同，确定是土地使用限度不同。中介发的32，买不买这个房子，都要读一遍，看看土地使用限度，好比是否洪水区，是否不克不及分地，再对比隔壁街坊的房子价钱，多几回作业，最少左近区域房子心中就有大抵的标的目的。集体教训，纷歧定有用哈，你参考，祝你买到合意的房子。

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    cshark 发表于 2021-5-15 11:01:33

    cshark 10#

    2021-5-15 11:01:33


    房价组成是由：土地价值，交通前提，配套设施，人文环境，支出程度，房产自身价值，以及council的布局和办理程度综合考量的。土地价值只占一部份比重，但越是好区，越小。
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    binsi 发表于 2021-5-15 11:04:52

    binsi 11#

    2021-5-15 11:04:52

    买保险的时分要看，你的总价减去政府地价就是你房子的价值，银行个别会要求你按照这个帮房子保险。。

    所以你的地越不值钱，你的房子就越值钱，你的保费就越高！
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    diehard770707 发表于 2021-5-15 11:07:16

    diehard770707 12#

    2021-5-15 11:07:16

    投资房尽可能买土地76万下列的少交税
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    零丝残绪 发表于 2021-5-15 11:09:28

    零丝残绪 13#

    2021-5-15 11:09:28


    请问政府给的这个土地估价外面是没有斟酌交通，学区，环境等等这些前提的么？
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    tonywu 发表于 2021-5-15 11:10:37

    tonywu 14#

    2021-5-15 11:10:37


    斟酌了，然而溢价未几
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    987654321 发表于 2021-5-15 11:13:01

    987654321 15#

    2021-5-15 11:13:01

    投资房尽可能买土地估价低的，自住房尽可能买土地估价高的，所以是一定要查
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    CESARE 发表于 2021-5-15 11:15:54

    CESARE 16#

    2021-5-15 11:15:54

    怎么查问呢？
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    love2000 发表于 2021-5-15 11:19:05

    love2000 17#

    2021-5-15 11:19:05

    查仍是要查的吧，然而这个估价其实不等于市场价。然而假如估价差距过大，那确定也有些其余问题了
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    lw9797 发表于 2021-5-15 11:22:54

    lw9797 18#

    2021-5-15 11:22:54

    顶顶顶~~~~~~
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