（新图已上）2020-2021

龙吟九天 · 发表于 2021-5-15 12:25:00

等你COLOR APPOINTMENT和各种细节都弄好后，你看看要➕多少。我的根本合同的价钱才36万

czly789 · 发表于 2021-5-15 12:28:51

你这个盖了多钱啊？你贴子里啥信息都木有。。。

wfcc · 发表于 2021-5-15 12:31:09

留个名反对下

醉梦 · 发表于 2021-5-15 12:35:05

自己对建房无所不通，也的确没表情搞很详细的事件，因此斟酌筹备扔给建商了。这周末去初步谈一下再回来分享停顿！

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 12:36:45

楼主打算找哪家builder

重返 · 发表于 2021-5-15 12:38:43

我一切的都选完了，合同也签了马上就开建了。目前一切的费用就是44万摆布。可能你降级的货色对比多还有你的房子设计自身对比贵。我的阿谁房子过后有promotion所以根底合同是32万，而后我可能降级没那末多所以没有那末贵。所以这个最初的价钱仍是看集体需要的。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 12:41:09

这周末初步筹备找下列几家进行面谈，然而这几家在product review这个网站上都有没有数的差评，很让我恐怖

carlisle
orbit
simonds

seele · 发表于 2021-5-15 12:42:12

你太牛了！

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:45:01

你找到哪家BUILDER

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 12:46:20

楼主便利说下多少钱买的地吗? 也想理解一下，谢谢!

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 12:48:44

39.5 万

建文 · 发表于 2021-5-15 12:52:17

请问楼主便利透露买在哪里吗此外有否征询过中介如果卖能大略卖到甚么价位吗谢谢

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:56:57

我找的是Metricon。虽然是volume builder，但由于我身旁得多敌人选择他家盖房反映都挺好的，所以间接选择去他家建房。他家在volume的builder外面价钱算是对比经济的，并且过后又有promotion我就间接选择他们了。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:01:53

他家问题也是至多的，廉价是有缘故的

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:04:36

咱们筹备造好了就搬进去自住，所以没问中介对于卖房子的事件。

jin2002 · 发表于 2021-5-15 13:06:43

阿村哪一个区啊能盖这么大？

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 13:10:16

simonds之前看到过他们修的房子，觉得不是很好的模样。用料啥的不太行。

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 13:15:05

有些council 对占高空积有要求，monash 有些地段 building 至多占土地的60%。先看看council 啥要求

多看看 builder display home

每家的package 含的货色纷歧样。甚么地板含不含，ceiling 高度是多少得多细节在外面

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 13:16:19

Building Surveying 在读，简略回答一下几个问题：

首先对于地皮上能盖多大的房子，要取决于本地council。在council planning scheme 里没有阐明的部份，victoria building regulation 2018 要求400-500平米的地皮要有最少25%的后院面积（minimum garden area）。

再者帖子里的问题：fencing, landscaping, driveway, 这三块，是否能够由一家公司来做？
楼主的 “做”是问布局，仍是修建？
布局的话，你假如有聘用town planner，他们公司会出布局图纸。
假如是修建，你的修建商package内应该会有，由于维州法律规则建好的房子必需自带driveway和fencing。但资料和品质要详细看你的合同。好比driveway是碎石仍是水泥（这个还关涉到permiability issue）。

以上。

肖飞萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:19:01

请问你建哪一款？10-10-2019 更新：

昨天拿到carlisle homes 的报价，大略在38.5万摆布。然而在product review 网站上看到下列的一些负面信息：

1）每个阶段完结后就催你7天内交钱，不交的话每周罚钱
2）当你最初一笔交完之后，根本你无奈管制他们了，有品质问题他们也不会上心。
3）绝大部份的投诉都是品质问题，好比墙面，水电的品质等等。

然而他们的设计，市场这块的确做得很好，这几天催着我交定金。

我是对比耽心他们的修建品质，这个房子是筹备长时间本人寓居了，万一过两年出各种品质问题，怎么办。所以当初还定不上去。群里有无和他们家建过的，这家究竟品质如何？

按情理是每个阶段完结后，他们应该把一切品质问题都修复后，我再支配付款。我给他们写邮件问这样行不行，他们否决了。也就是说，就算一堆问题在现场，我也得在7天内付款。那末，我如何管制修建品质？

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:20:44

这个取决于 site manager了

大builder ， manager多，你轮到谁就是谁了，有的担任有的不担任。

小builder 个别可能就一个。

付钱这个正常吧

个别住进去3个月之内，有任何问题均可以找builder （假定builder还接你电话）。之后有warranty，然而只是针对一定defect

pegasus · 发表于 2021-5-15 13:21:57

墨尔本东区吗？还有这么廉价的地？

binsi · 发表于 2021-5-15 13:24:31

本周名目形态更新;

已在两家建商之间选定了一家，两家的报价差距不大，差千把块，然而选定的那家多了几样：

车道
一楼多一个独立房间
二楼部份区域地板
浴室装了浴霸
楼梯降级
blinders to all windows

这周末已交纳两千块定金，下一阶段需求等候对方商定tender, color, contract这三次签字。

julianx · 发表于 2021-5-15 13:29:09

十分期待楼主的这个project. 但愿所有顺利

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 13:30:15

mark 楼主加油

sheyang · 发表于 2021-5-15 13:32:47

一同共勉
我在阿德正在建房，owner builder
http://www..com.au/bbs/f ... ead&tid=1487697

frlawe · 发表于 2021-5-15 13:36:01

都是牛人

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:39:42

良久没更新了，这个房子盖的真实太慢了，快8个月了，应该快好了。

这个图片是大略3-4个月的时分？记不患了

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:44:20

这个是目前的形态，建商仍是没有说详细什么时候会交房，然而说了目前在做品质检修和修补任务。估量快了。

ken20019 · 发表于 2021-5-15 13:47:29

这个房子总的来讲仍是没有降级到最佳，好比层高用了默许的，厨房台面没有加厚等等，然而我要求也不高，差未几就行了，此外觉得这玩意也没底，本钱过高了，银行欠了几十万存款觉得糊口品质会降落得多。当初看来建房的确价钱层面没有底。合适本人的就是最佳的，看来到退休前是要缓缓还存款了。

bally · 发表于 2021-5-15 13:52:07

总的心得是，建房损耗的时间过长了，仍是买现房对比适合。

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:55:47

谢谢加分

hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:58:09

请问楼主起初选定的是哪家修建商？

beyang · 发表于 2021-5-15 14:00:10

便利说下目前曾经花出去的费用和最新预计竣工时的总费用吗？

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 14:04:13

总费用应该是不到四十五万，详细记不清了，要看合同。还差最初一笔，就是最初那一笔尾款

yhyh · 发表于 2021-5-15 14:08:33

已回

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 14:11:04

阐明管制得至关不错啊，赞

sujdfff · 发表于 2021-5-15 14:13:36

很丑陋的房子，好艳羡

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