租约的问题。

tsst

大家好，比来看了店，点对比满意，就是租约是10+10 第一期到最初一年了，明年中旬就要到下一次了，律师说房主的中介涨房租对比厉害。当初是850一周。我当初有点犹疑了怕房主涨的太厉害，假如是大家会怎么想的？

ldm1221 · 发表于 2021-5-11 22:06:10

taking一周多少

arsenal · 发表于 2021-5-11 22:10:46

请问这个房钱是在哪一个城市，甚么地段，这都要斟酌的

依俪 · 发表于 2021-5-11 22:12:14

5500一周

tigercat · 发表于 2021-5-11 22:16:38

墨尔本，doncaster east。

hmliang · 发表于 2021-5-11 22:18:35

房钱占比15.45% 该当不算低了，假如将来还要大幅涨租怕这店要成鸡肋，能够@论坛生意大神再细问问。

yoursjohnny · 发表于 2021-5-11 22:21:46

好的谢谢您，我看到一篇文章说餐饮业的房租最佳是在15% 然而只有不超过25% 就仍是能承受的。不知道这个是否有情理。

lee12139029 · 发表于 2021-5-11 22:22:46

与Takings比，房钱不算低；但次要看地段的后劲，假如takings颇有增长后劲，该房钱也不算高，毕竟在Doncaster East地段里，很难找到很廉价地位。

fengfangnu · 发表于 2021-5-11 22:26:03

恩是啊好的谢谢~~！

5945 · 发表于 2021-5-11 22:28:36

房钱是真金白银要你们每周拿出去的，不论这周是不是旺季的，房钱是对利润的最大的腐蚀，年前回国看到少量的商铺关门转租，问问都是房钱过高年年涨租

kevinyang · 发表于 2021-5-11 22:32:52

涨房租不克不及乱涨个别是按通彭

Dale · 发表于 2021-5-11 22:37:52

关门的话，合同不会有制约吗？

lhx98 · 发表于 2021-5-11 22:40:04

虽然是这么说，然而有时分房主的中介会要求涨得多，中介就能多收钱。

saraphines · 发表于 2021-5-11 22:43:40

你问的是国际的吗？据我知个别是租约到期了，房主狮子大启齿，店主走人，也有试营业3个月不行关门的。
国际个别批发被taobao打得丢盔弃甲，当初也就餐饮和母婴还能够撑

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租约的问题。

全部回复13

ldm1221 沙发

arsenal 板凳

依俪地板

tigercat 5^#

hmliang 6^#

yoursjohnny 7^#

lee12139029 8^#

fengfangnu 9^#

5945 10^#

kevinyang 11^#

Dale 12^#

lhx98 13^#

saraphines 14^#

发表回复

tsst
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

租约的问题。

全部回复13

ldm1221 沙发

arsenal 板凳

依俪 地板

tigercat 5#

hmliang 6#

yoursjohnny 7#

lee12139029 8#

fengfangnu 9#

5945 10#

kevinyang 11#

Dale 12#

lhx98 13#

saraphines 14#

发表回复

tsst 关注TA

图文推荐

依俪地板

tigercat 5^#

hmliang 6^#

yoursjohnny 7^#

lee12139029 8^#

fengfangnu 9^#

5945 10^#

kevinyang 11^#

Dale 12^#

lhx98 13^#

saraphines 14^#

tsst
关注TA