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比来看了好几个超市，由于没有任何运营超市的教训，不知如何取舍，请大家帮我剖析，给予倡议。这几个超市的支出都差不了多少。
A：IGA，在市区，居民支出算中下，老板是印度人，运营了2年多，全是员工办理，营业额每周4万多，我是按照他这几年的均匀值计算，上个财年的营业额减少了40万，可能有些水份，但算毛利和其余财年的同样，25%，员工任务不踊跃，店里很脏，装备有些古老，货物摆放没无方法，接手运营能进步些营业额，房钱占5%，香烟占35%摆布，工资10%。租约很简略，除了规则不克不及做餐饮只能做超市外，没有其余得多的不屈等公约。
B：FOODWORKS 在凑近郊区之处，均匀上去的营业额也是4万多，老板是中东地域的，不外听口音应该过去几十年了，听说运营了9年，店里状况还算能够，只要一点混乱，装备颐养不错，老板本人与家人轮番办理，也请了10个现金工，问他们要的数据也能很快给出，毛利在28%，房租7.5%，员工工资8%，香烟占35%摆布，租约彻底是按照大商场的租约，每5年要装修，并要过房主的关，保险也要通过房主的赞成选择公司，房主是由4个公司组成，光房租押金就要8万，并光明磊落的告知你他们用这8万来投资，不会给你任何利息，房租每一年4%递增，还有得多得多不屈等公约，全是束缚运营的条款，全部租约有95页。
C：FOODWORKS 在中等居民支出地域，均匀上去的营业额有6万多，老板是澳洲人，参预运营了7年，店里洁净划一，一干二净，员工任务东倒西歪，要用心运营能力放弃营业额，毛利在20%，房租3%，员工工资10%，香烟占56%摆布，看了几年的报表营业额都差未几，房钱虽然廉价，租约也全是不屈等公约，每3年要装修，并规则要用最佳的资料，保险也要通过房主赞成选择公司，全部租约看上去应该也是参考一些大商场的租约制订的。
请各位有教训的大神给些倡议，如何选择？在选择超市时如何肯定营业额的虚实？ |
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论坛元老