求求了帮帮孩子吧我的房子买了半年不克不及成交...

零丝残绪

说来话长这是一个苦楚且焦虑的故事
去年十一月末班车悉尼买的房子当初房价确实是涨了不少然而我也很焦虑由于那时分对比心急没有子细斟酌也没想到这类duplex会存在这类成交问题
买的时分律师跟我说这是off plan 而且还在等oc和registration 我感觉并非甚么很大的问题仍是买了最次要感觉往年价钱会很贵仍是早点上车事实证实我斟酌的没错往年房价飙起来了
然而这套房子迟迟不克不及成交有几点缘故
1.oc甚么的大略等了三个月
2.也是最次要的缘故房子是女婿出钱买下并建造然而在他们现在买下这块地的时分需求存款大略他们为了做存款仍是避税的问题原始地块写了丈人的名字作为owner和存款人当初两套duplex其中一套卖给了我他们当初需求改回女婿本人的名字...大略其中牵扯了丈人存款的问题他们银行内名字转换一直搞不定...大略我了解上去就是这么个意思

说的比价乱大家不知道看懂没...
帮帮孩子吧孩子快被熬煎死了 T T
我倒也不急由于不是没房子住然而不可交一直感觉很烦...

增补一下当初他们对方银行转换名字出了问题好像是银行不肯意仍是怎么的并且最晚sunset date是明年

二世 · 发表于 2021-5-15 10:52:48

所以你想討論問什麼?

czly789 · 发表于 2021-5-15 10:53:49

我想问这类问题大家有遇到过嘛
有无解决方法

狄奥 · 发表于 2021-5-15 10:57:25

你的律師說什麼?

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 11:02:16

律师像死人同样
说没方法就是等...我让她去催催她也不太肯

bally · 发表于 2021-5-15 11:03:18

楼主焦虑是惧怕最初不卖给你了，而后低价转卖吗？
合同外面，这方面你的利益怎么被维护，条文里咋写的？

假如不急着入住，最初房子vendor不打退堂鼓的话，迟一些交房好像对你没啥损失哈。

love2000 · 发表于 2021-5-15 11:05:08

房子不克不及不卖给我除非房主逝世这个律师跟我说过了
然而迟迟不可交心里真的很焦躁存款也马上要过时了到时分还要从新存款你懂的

heiye · 发表于 2021-5-15 11:06:35

合同外面，这方面你的利益怎么被维护，条文里咋写的？
這點比要首要真的不行就撕破臉吧

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:10:49

撕破脸就是我的5% 不要了？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 11:13:06

问对方律师当初究竟由于甚么问题不克不及成交他们也不回答就说有动静会通知咱们...
我问了问中介他跟房主去沟通据说房主本人也很焦急然而他也能干为力...

一强 · 发表于 2021-5-15 11:14:17

存款方面：
增补一些资料，工资单啊流水啊甚么的，交给broker帮你弄，这不是大问题哦～

狄奥 · 发表于 2021-5-15 11:16:42

他们始终拖上来的话就要到明年2月由于合同上sunset date是2月...

安排批了 · 发表于 2021-5-15 11:19:54

你曾经买到了贬值资产，对方确定比你焦急成交的。
当初他在还存款，经济上你都没担负。多想一想踊跃方面。

pwb · 发表于 2021-5-15 11:22:29

贬值的确是并且长了得多然而真的等的焦心
像这类状况他是一定不克不及不卖给我的吧

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 11:27:32

这个问题我子细钻研了当初找好像没用

zzlzss · 发表于 2021-5-15 11:32:01

你急啥，卖家才急啊，对你来讲彻底没有损失的吧

建文 · 发表于 2021-5-15 11:36:30

我敌人也买了duplex，也是各种缘故交不了房子，最初好像退了钱。

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:41:06

甚么缘故...怎么会这样

judyb · 发表于 2021-5-15 11:42:52

我就怕最初出甚么问题到最初他不卖了

funzone · 发表于 2021-5-15 11:44:46

要帮的孩子就是楼主？仍是楼主的娃

醉梦 · 发表于 2021-5-15 11:48:37

这概率很小吧，他都造完了不卖给你他莫非空着？不会的

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 11:49:53

我就是阿谁悲凉的孩纸

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 11:52:35

不卖给我的话假如最初过了sunset date 他让我退出他不卖给我了他还不克不及卖给他人了吗

tonywu · 发表于 2021-5-15 11:57:13

后面有打电话给律师律师说就是等跟房主死耗只有我不退出合同他不克不及不卖给我...

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:01:06

刺激一下LZ。

按你形容的状况，要等银行存款整个弄好后，Vendor才能够开始做前面的Subdivision分地，分地要找council 审核批准，而后再去LRS土地局注销Registration，这个进程破费时间估量要好几个月，你要做好意理筹备了。

LRS土地局那里没有注销的话，这个duplex基本不克不及过户的，只能本人住。

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:03:20

房价涨了多少？

skywarrior · 发表于 2021-5-15 12:06:49

律师都说他不克不及不卖了，不要耽心了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 12:09:50

是的你懂行
然而问题我曾经等了快半年了

beyang · 发表于 2021-5-15 12:13:50

300k大略
就是很闹心
并且由于这个房子还形成得多其余损失

ylw · 发表于 2021-5-15 12:17:42

你要做好意理搞欠好要再等半年，由于波及分地进程都很漫长的，尤为波及了Council的人任务效力都很低的。

估量Vendor也想尽快弄好的，不然他天天都要付存款利息啊。。。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 12:18:51

是听中介说房主也很焦急上火不知道虚实了然而他既然不克不及退出这份交易合同独一能走的路就是成交了然而把他拖死了也把我拖死了

hjunsn · 发表于 2021-5-15 12:23:48

倡议筹备Fire Trade 去告他们，也是一种催促！

psshanghai · 发表于 2021-5-15 12:25:08

其实很疑惑,澳洲法律合同莫非关于卖家没有任何惩罚措施么?

冰雾 · 发表于 2021-5-15 12:27:29

【最次要感觉往年价钱会很贵仍是早点上车事实证实我斟酌的没错往年房价飙起来了】

当初的问题我帮不了楼主，但我想当真跟银行沟通，应该有方法的吧。

特别想求教楼主，在去年，您是如何得出往年房价会很贵的论断？这是巨匠级的判别才能啊

百舸 · 发表于 2021-5-15 12:29:30

律师说没有任何作用

trubul · 发表于 2021-5-15 12:30:33

拖到sunset，对卖家无利

hjunsn · 发表于 2021-5-15 12:32:05

额...怎么说去年我知道往年会涨然而没想到这么疯

wywwyf · 发表于 2021-5-15 12:34:26

对于这点我明天刚问律师
假如过了sunset我有权益退出并拿回deposit
然而我也能够持续合约他不克不及不卖我

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