89 the parkway beaumont hills-1.575流拍，Manor中介

wfvdf

去的时分曾经喊到1.55，而后对手加到1.575，这拍卖师也真够绝的，加5000不让加、必需25000，好吧，凉凉了，可能卖家胃口够大
有用请加分，谢谢足友
附链接:
https://www.realestate.com.au/pr ... ont+hills-133542898

sunack · 发表于 2021-5-15 10:53:23

跟上周流拍下架的7 sunrise place, Kellyville一个中介公司一个拍卖师

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 10:57:10

On the house估价1.6-1.8

999paul · 发表于 2021-5-15 10:58:13

起初的卖家果真一个比一个贪婪，那就只能由市场来惩罚他们了

lemon25 · 发表于 2021-5-15 11:01:59

这个房子觉得去年一年都挂在网上。

四周房子看起来比它小地比它小的都超过这个价钱了。

987654321 · 发表于 2021-5-15 11:04:42

开始回调了？

bally · 发表于 2021-5-15 11:07:08

可能有硬伤？哪位实地看过出来讲说

frlawe · 发表于 2021-5-15 11:09:27

开始跌了

123321 · 发表于 2021-5-15 11:10:37

manor有点急于求成。看了山区manor此外一个拍卖，on the market之后拍卖师出来就1，2，3，done！一点时间都不给买家斟酌就done了。也是在25k阶段，买家有点懵。
固然对买家来讲也是好的

肖飞 · 发表于 2021-5-15 11:14:58

扩招太重大，没法放弃团队总体的高专业素养了吧

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:18:50

卖家当初都想趁机捞一把，也要先看看本人房子。

mgdf · 发表于 2021-5-15 11:22:06

这次很客气了，上周老王战报说，每次加价5万起

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:24:18

隔壁老王战报系列不错，倡议每次把房子链接贴上，便利间接关上

lite12 · 发表于 2021-5-15 11:27:28

次要去看的时分搜地址，关上链接了就跳到app上了，晚上回去编纂下

hjunsn · 发表于 2021-5-15 11:28:48

不外根据当初行情，房主冀望最少也得1.6往上

lite12 · 发表于 2021-5-15 11:31:10

Onthehouse都估1.6-1.8，不应是下限+20%=216万么？国人谁有兴致了快捡

Creadet · 发表于 2021-5-15 11:33:30

on the house 估价还大部份偏低

binsi · 发表于 2021-5-15 11:35:24

这个房子看起来很不错啊。比这个小的都不止这个价了。奇怪。

平凡的人生 · 发表于 2021-5-15 11:40:17

那条路凑近Beaumont小学，四周环境还不错的。没想到居然流拍。

diehard770707 · 发表于 2021-5-15 11:45:13

是啊，觉得1.6都是个漏，室内400+

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 11:47:11

对啊，真是这样。室内很大。这个中介估量不行。太奇异了。地价都不止160了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 11:51:59

这中介公司是山区如日中天的manor呃，应该土豪买家没现身

田野 · 发表于 2021-5-15 11:55:33

必需2万5的话，估量是离卖家的心思价位还很远，一点一点加也没用。

sm65 · 发表于 2021-5-15 11:59:49

估量也是，3000/5000加得拍卖师磨破嘴皮子还纷歧定能on the market

123321 · 发表于 2021-5-15 12:00:53

1.6拿不到，房主心思价位确定在1.8

狄奥 · 发表于 2021-5-15 12:02:56

Corelogic 最低估价要1.56啊

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 12:05:32

问过Manor，房主心思价位$1.8m+，估量大家感觉不值这个价格也就不争了吧

panju0535 · 发表于 2021-5-15 12:09:00

问过Manor，房主心思价位$1.8m+，估量大家感觉不值这个价格也就不争了吧

一强 · 发表于 2021-5-15 12:13:39

谢谢更新，看来这个房子拍买价离房主心思价位还差很远额

山枧bagbar · 发表于 2021-5-15 12:15:29

当初卖家胃口太大让市场惩罚吧4 The Rise, Beaumont Hills 周3出的广告，周6 Under Contract. 说瞎话，当初这个市场你卖不出Beaumont Hills 的房子纯属中介程度问题。https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-beaumont+hills-136048846

狄奥 · 发表于 2021-5-15 12:17:16

也跟卖家心思价位无关系吧

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 12:21:16

应该是跟卖家的RP无关吧,假如离RP还远得很,中介让多加点,问题也不大

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 12:24:32

办理卖家心里预期也是中介的中心任务。卖房的第一件事，一切中介都会拿出个本本，引见一下四周房子的成交状况，四周买家的估算，以及本人手头的买家资源。接近拍卖日，中介应该有七成驾驭理解会有几伙人来拍卖，每伙估算都是多少。同时反馈给卖家，让卖家设置公道的reserve price...

waji_42 · 发表于 2021-5-15 12:25:50

这家中介扩招真实太快了，这方面确定做得不敷，都想着赚快钱

k555 · 发表于 2021-5-15 12:26:52

这个房卖了多少？

lw9797 · 发表于 2021-5-15 12:28:58

是啊。我假如出房子不会找他们卖。买家预期1.6，卖家预期1.8都敢上拍场，就是没想把房卖出去。挣的是marketing fee大略1k，auction fee大略5k，还有可能的styling 几千块钱；受损失的是骑虎难下的卖家。并且竟然仍是在这么火的市场环境下。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:31:37

不知道????‍♂️……有房在那边所以关注多些。估量1.6

waji_42 · 发表于 2021-5-15 12:33:58

auction fee 5K，好贵

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