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拉链 · 发表于 2021-5-15 10:56:31

公寓的最大问题是有限量供应。再加之留先生回归遥遥无期，信用欠好。真的很南。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 11:00:15

没时机了，国门不开没留先生没打工度假的话没人租。开了国门澳洲政府当初和中邦交恶，大略率中国留先生人数会增加。

lwilxy · 发表于 2021-5-15 11:02:15

中国政府比来用了两招来增加出国留学先生的数量：一是用恐吓先生到澳洲留学会遭到不公正的歧视让先生惧怕来留学，二是最厉害的，官宣说不抵赖国外1年制的钻研生学历。谁还来留学呢？所以想经过出租赚钱的设法确定幻灭的。

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 11:04:43

别焦急，暴跌马上会开始，车市活的老公寓曾经暴跌入地了

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 11:09:19

没人会靠投资房出租赚钱，这几年的投资房但求房钱报答不要太差就能。正支出确定当初不会有的。

benq · 发表于 2021-5-15 11:10:45

中国留先生不让来，印度留先生不敢让来

yhyh · 发表于 2021-5-15 11:12:26

Burwood的房价有降这么多哦

holyfeld · 发表于 2021-5-15 11:13:29

假如想买别的就能卖掉，由于opportunity cost也得多呢，然而损失太多也能够等等看。

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 11:16:33

需求提前斟酌。等留先生回来的时分再买，曾经太晚了

lwilxy · 发表于 2021-5-15 11:17:48

由于比来House涨的厉害，得多人都想把apt卖了而后上车，所以apt跌幅就更大了，不外反向思惟，的确是动手好的apt的最好机会，由于没有只涨不跌和只跌不涨的

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 11:20:09

CBD的APT 还算能够，只是房钱不行。假如手头有20万现金，仍是买APT，这样危险小，好于存银行。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 11:21:13

有点难。假如不开疆域，本地的需要毕竟颇有限。

就算开了疆域，当初中澳瓜葛这么差，留先生也会少得多的。中国政府想不让留先生来，真的太容易了，一句不抵赖澳洲学历，起码阻退一半人。其余国度的留先生，又有多少会租burwood呢？

当初公寓名声又欠好，天天胆战心惊，不要哪里又爆雷。

亏的未几的话，不如了断亏得多的话，只能再等等。

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:23:12

公寓市场被那几个破楼害惨了

rooky123 · 发表于 2021-5-15 11:27:58

Burwood 2房六十多万，是2十一的老unit?
搜了一下看到你说的阿谁房子了，价钱低得有点奇怪啊，别的楼都是80，90万，这个60多。。。

sheyang · 发表于 2021-5-15 11:31:35

胜利粗陋的范例

love2000 · 发表于 2021-5-15 11:36:00

不是老UNIT 电梯房的地址是 3 railway parade

tonywu · 发表于 2021-5-15 11:39:09

三年内公寓都堪忧吧，除非有疫苗完全铲除新冠才行，澳洲管制疫情对比好也不会乱凋谢国门。
固然了中澳瓜葛当初是没有最差只要更差了

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 11:41:17

60几万阿谁，价钱看得我都有点心动

pegasus · 发表于 2021-5-15 11:43:24

这个不是开张了的Ralan公司开展的公寓吗？

ken20019 · 发表于 2021-5-15 11:45:06

比来得多人在抛公寓

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 11:48:12

https://www.domain.com.au/278-1- ... nsw-2134-2016307576

https://www.domain.com.au/51-3-r ... nsw-2134-2016803598

都是66万

cyzl · 发表于 2021-5-15 11:52:26

house涨次要是货泉和疫情缘故。

公寓涨不下来由于它就不是硬资产，没有地，货泉不偏好。无限的带一些硬资产属性好比view的稀缺性除外。

前面疫情没了国门开了和中国和缓了仍是能缓缓涨回去一点吧。但变数太大了。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 11:54:07

公寓不涨，是由于近几年的供给太多了。

重大的供过于求。
你看看比来有多少开发的？
当初这个时代还有n幢在新开发，并且都是高层，供给量超级多，并且在后续的五年外面能够预期会有更多公寓上市。

wfcc · 发表于 2021-5-15 11:56:14

嗯这也是首要缘故。过后卖公寓赚钱啊，一窝蜂推下来。

其实货泉政策一过，house也是暴露无遗。

psshanghai · 发表于 2021-5-15 11:58:35

公寓在部份的区的确多余 ,然而BURWOOD 我感觉还好啊。没感觉有得多楼并且这里的打工度假先生也是得多的。

revenant · 发表于 2021-5-15 12:02:04

看起来有点物美价廉的觉得，印象里神楼三叉戟卖过78-80万

重返 · 发表于 2021-5-15 12:03:22

就是阿谁著了名的玻璃楼。

xhgw · 发表于 2021-5-15 12:05:19

公寓也是有地的，就是小罢了，100平米摆布

然而，本钱也低啊。即便在当初的房钱状况下，也能够完成正现金流

verilog过路人 · 发表于 2021-5-15 12:07:26

公寓充沛供给也不是好事，能完成居者有其屋，令人们不必花太多钱就有房住。house和公寓双制度，有钱人买House, 生值后劲大，合适炒房。富人和刚加入任务的年老人买公寓知足刚需，房钱报答高，贬值后劲小，但可能合适以负扣税为自的的投资。别焦急，风水轮番转

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 12:11:28

公寓的地不是室内面积。一千平的地盖了100套公寓，均匀每套十平米的地。地价也是按这个算的。

田野 · 发表于 2021-5-15 12:14:30

这两套房子看下来还能够啊， burwood的公寓何时和parramatta一个价位了

hmf111111 · 发表于 2021-5-15 12:16:05

不是的，个别公寓的土地差未几是100/楼层。楼层越高土地越少。

bagbar · 发表于 2021-5-15 12:19:52

一楼基本就不是真实的burwood业主。
略微相熟点burwood市场的都知道，上面两个链接才是成交主流，burwood仍然主流价位在九十万摆布。
假如你是真业主，不成能不知道你说的六十多万房子，不必问都知道是破产的Ralan团体修的玻璃楼，3 railway。
这个楼过后没有经过council请求，是靠环境法庭过的，紧靠火车线，品质问题一大堆，公开室漏水，车道裂痕,立面丑的要死，培修费巨高，你看正常的burwood公寓哪有这个价位的，全是八九十万到一百出头。

1606/8 Wynne Avenue, Burwood
https://www.domain.com.au/1606-8-wynne-avenue-burwood-nsw-2134-2016825516

Sent via the Domain App

7028/1 Belmore Street, Burwood
https://www.domain.com.au/7028-1-belmore-street-burwood-nsw-2134-2016879192

Sent via the Domain App

pegasus · 发表于 2021-5-15 12:23:55

高手高手所以一楼的目的是？闲谈捣鬼？

亿瑞达 · 发表于 2021-5-15 12:27:36

看一楼似乎像新移民，所以两种可能，一是不理解行情，发个骇人听闻的标题来搞明确为何Burwood这类好区会有这么廉价的公寓。
二也不排除楼主被人忽悠，没有考察过就真确当了接盘侠，买了burwood著名的独一一个破产开发商的烂楼，这个楼只有在悉尼糊口了几年的人都知道，其实其余burwood的楼，无论新旧均可以买，就这栋不克不及买。strata有大问题，你彻底应该把过后中介，律师都告上法院，中介绝对知道内情不告诉，律师没有具体看strata讲演。

y12345y · 发表于 2021-5-15 12:30:18

架不住有strata吸血和楼品质的隐患

booo_booo · 发表于 2021-5-15 12:34:20

觉得确实有这趋向

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