Ryde这个板房早上拍了1.774

verilog

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-ryde-135949866

kuangsha · 发表于 2021-5-15 10:55:50

比指点价高了十一%，很个别阿

sola · 发表于 2021-5-15 10:59:56

对比感性，16年1.3买的

doublefish · 发表于 2021-5-15 11:03:54

一样只能rebuild house

k555 · 发表于 2021-5-15 11:08:36

由于修建本钱进步，破房子本钱更高。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 11:12:02

不贵

狄奥 · 发表于 2021-5-15 11:16:34

没涨

sm65 · 发表于 2021-5-15 11:19:48

破房子本钱更高的意思是？

lwilxy · 发表于 2021-5-15 11:21:12

盖房本钱+清拆破房子重整地基本钱

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 11:22:26

老板房，这个只能算个地价了

wearesafe · 发表于 2021-5-15 11:23:28

身后就是lane cove rd大吵路，小破房这个价钱曾经很高了

拉链 · 发表于 2021-5-15 11:26:03

应该算是适中了

yejin515 · 发表于 2021-5-15 11:30:29

不错的价钱啊，假如借贷80%，出租7xx/week，都快能自力更生了吧。里边厨房还不错的模样。祝贺新房东。

xie107 · 发表于 2021-5-15 11:31:53

这个价蛮好的 9点的拍卖个别都是漏我看上去独一一点就是后院离大主路有点近地摆布斜其余都蛮好的能够间接出租或者装修一下先住

游海儿 · 发表于 2021-5-15 11:35:00

对的，早起的鸟儿有虫吃

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 11:36:25

很好了。northcross小学门口接送孩子必经之路门口泊车十分苦楚

wywwyf · 发表于 2021-5-15 11:38:35

好像和学校还有点间隔

panju0535 · 发表于 2021-5-15 11:39:40

走不到火车站的烂房，溢价过高了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 11:41:58

所以这个1.84的能够间接入住的更划算？
https://.co/bbs/forum.ph ... ghlight=5%2Bclayton
https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-ryde-135744358

cshark · 发表于 2021-5-15 11:44:00

个别只会高10%之内

FT修例之后，高于10%好像就要解释，中介不然会被质疑高价钓鱼。

所以，敢给指点价，10%之内一定会出手。

不算太近lane cove路，那条大路每天的堵，应该很嘈，晚上。

房子很差，有加建过的痕迹，三个卧室，卫生间只要一个，贵了，但久远不会亏。

独一的益处是隔壁是商店和宠物病院，当前可能会有开展商想要，隔壁的转角也是。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 11:46:47

然而这是进学校的pickup的必经之路。有时分排队要排到这里…

123321 · 发表于 2021-5-15 11:51:21

离A3隔了五套房子以上这类间隔假如用加厚单层玻璃或者双层玻璃关窗户根本听不就任何大路乐音了

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:53:01

去年底，创新的也才160
这先后有涨价最少有30万

aiai1001 · 发表于 2021-5-15 11:54:55

仍是需求开窗和去后院劳动的，窗户只能解决睡觉问题

骷髅 · 发表于 2021-5-15 11:58:59

只能说个别reserved price不克不及超过指点价太多，然而前几个月的成交价超过指点价20%是常事：）

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 12:01:04

这一片低高地，历来都是ryde最高价地域，17年也没卖出太高价

lwlzqj314 · 发表于 2021-5-15 12:02:21

求教一下哪些是Ryde价钱对比高的地域，谢谢

低调 · 发表于 2021-5-15 12:03:52

ryde区都是分片的，乃至更细分街区，有的一条街洼地势能看到city景，就比旁边街道贵几十万，Kent rd小学学区比north ryde小学学区贵十万二十万也很正常，能走到车站和商场的贵一点，静街是必需的，最佳离主路和小主路隔100米以上，288，286等city中转bus站左近就特便利

醉梦 · 发表于 2021-5-15 12:07:58

记得有个帖子说ryde区三号路东边比西边要好？东边根本都是Ryde public school学区，有一些豪宅价钱也卖得十分高，有的17年的时分就3M以上了

highlife · 发表于 2021-5-15 12:10:21

没有那末简略划分的，都是按街道划分对比实际。ryde public school排名还不如north ryde,只不外有个oc班帮忙拉分。离top ryde近的house仍是有一点的劣势，不外仍是不如西边洼地势city景房，整体不如north ryde和marsfield，由于后者离地铁站和MQ的矮小上商场和科技园区更近
那点乐音你平时做菜洗衣服后院游玩根本都不会发觉到的和糊口配景乐音差未几了

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:14:25

RYDE区最贵的凑近parramatta河边的水景房码头房，好比 putney, tenneyson point, gladesvillef。价钱五六百万，亘古未有。

wst · 发表于 2021-5-15 12:18:06

Ryde 印度人太多！

zepp · 发表于 2021-5-15 12:20:18

那边是Putney，不是Ryde, Ryde有水景的只要A3另外一边靠medowbank的公寓。

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:22:50

West ryde印度人对比多，Ryde未几

xxzjp · 发表于 2021-5-15 12:26:35

这地盖不了双拼

wzmsdy · 发表于 2021-5-15 12:28:14

我了解成他问的是ryde council 辖区了。

heiye · 发表于 2021-5-15 12:32:58

我也认为是个别说Ryde就是大Ryde区啦 putney Eastwood Marsfield North/east/west ryde 啥的
独自ryde post code 有点小众

guipu · 发表于 2021-5-15 12:35:45

10%纯属瞎扯

看过一个房，在1.75里搜到，打电话问agent说恐怕要1.8+，你们过去看看吗？而后拍卖当天agent的老板说不低于2M不会卖的。
最初流派，而后挂牌2.1 for sale
两周后2.08卖了

就这么明火执仗的钓鱼，你有脾气？

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