2E这块如何选？破旧独立屋vs老duplex vs新duplex选哪一个？

fkzl

置信比来看房焦虑的不仅lz一个
原本估算能够买还不错的独立屋，当初只能看对比破旧的房子或duplex联排新房
比来看的duplex价钱不比破旧独立屋廉价多少
老得联排房又有整修问题（后院fence快倒了，这个状况好点是和街坊合修，差点就要整个自掏腰包，还有得多小的defects），修睦也和新联排差未几价钱了。
这三个选择大家是如何决定的？house比duplex增值快得多仍是差不太多？
谢谢提供意见

52xt · 发表于 2021-5-15 11:02:16

啥估算？需要是啥？实践上house增值快一些，但没那末多

mx988 · 发表于 2021-5-15 11:07:02

必需独立house，涨幅也是更多

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 11:10:36

看集体爱好吧，我不喜爱处境尴尬的货色，我会选独立屋。然而有人就是喜爱新的duplex。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 11:15:08

选独立house吧

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:18:50

这里的ID观点大部分是古老的，新一代有钱中国年老移民根本不混的，本人视察市场就知道了。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 11:22:14

有钱新一代移民还住duplex吗，不全部大豪宅呀

重返 · 发表于 2021-5-15 11:26:33

独立屋，当前有钱推了重建

liuxiaojin · 发表于 2021-5-15 11:31:05

不在意增值和室外空间的，选新的duplex，反之，选house

acan6666 · 发表于 2021-5-15 11:35:10

新房duplex，老破房实际也不是一切人都有钱颠覆重造的，始终住破屋的也不少，糊口品质也没有

changju · 发表于 2021-5-15 11:38:56

我确定选新duplex。我喜爱温馨的。
当前有钱了了再盖个新house。

涨幅确定没有house快，但我感觉每一个天的糊口品质都十分首要。

tjg · 发表于 2021-5-15 11:41:53

选哪一个都是集体偏好。
这样，你把地和房子离开看。
House 地 700 平，好比值100万。房子可能就值10万。
Duplex 地350 平，值60万，房子估量60万吧。
地会增值（只有人口，经济等在增长），所以绝对值来讲House确定会增值更多。快烦懑我欠好说，我感觉差未几。
房子是长时间损耗品，住10万的房子那不叫享用，60万的还凑活吧。

这样说你就可以选择究竟是把钱放在增值部份仍是放在享用部份。选哪一个都没错。

平凡 · 发表于 2021-5-15 11:46:52

新房duplex啊
为了所谓的贬值住10年破房终日想着修这修那儿的和各种虫子做奋斗彻底没有糊口品质了人生苦短啊
投资房的贬值才有套现的价值
自住房交易都在同一个market 你的破房涨你想买的好房也涨到时分仍是买不起

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:50:21

住破房为了甚么？贬值？拿本人的糊口品质的价值来换未知？
糊口好了，不是一集体事件，是一家人收益啊。
我感觉就是你本人给本人的糊口标价多少罢了了，有些人能够冤屈，有些人冤屈不了。没有对错。

123321 · 发表于 2021-5-15 11:54:36

等同价钱，自住房买新些的没故障，自主吗不就是享用好的前提吗，买个破房子等有前提创新了说不定很久过来了，错过的时间莫非不首要吗

doublefish · 发表于 2021-5-15 11:55:44

握个手

waq221 · 发表于 2021-5-15 11:59:31

其实就看你寻求甚么了，寻求资产贬值最大化就买house，寻求住的舒服就买duplex

我意识的两集体就是为了资产贬值甚么苦都很吃，都是买的好区的破房子，真的是破啊，寓居品质觉得跟在第三世界糊口似的，这么多年忍上去当初他们的房子都赚翻了，假如想就能卖了到远些之处例如大东南全款买一套房，剩下的钱退休。然而将近10年住在破旧的房子外面，屋里暗无天日，此外一集体还出租了一个屋子并且是主卧，这些不是一切人都能忍的。所以不克不及光看见贼吃肉没看见贼挨打。我就是知道他们的房子都翻翻了乃至不止一倍，我也只要艳羡的份，由于这份苦我吃不来啊

wst · 发表于 2021-5-15 12:03:04

哪一个地位好选哪一个

hiqyj · 发表于 2021-5-15 12:07:11

自住新duplex, 投资大地破房。要是自住统筹投资，额。。彻底因人而异了

yyok · 发表于 2021-5-15 12:11:14

我敌人Eastwood刚造了套全新的静街Duplex，目前仍是off market，5房corner block，客厅5米多的镂空做得很丑陋，走路到Eastwood 商业核心火车站。

造好后估量是要给中介拍卖，我早两天去看了大略还有3个月竣工， LZ有兴致的私聊我

heiye · 发表于 2021-5-15 12:13:14

这很豪侈啊。

投资大地破房，个别房钱缺乏以cover利息和地税吧。现金流压力大。

固然，舒服是舒服地。

yexi · 发表于 2021-5-15 12:14:18

大地破房啊，而后再造两个duplex。都解决了。

vbcoco · 发表于 2021-5-15 12:18:21

自住确定买新的，投资均可以

coke_xemon · 发表于 2021-5-15 12:21:51

确定温馨是最首要的，挣钱的目的是为了温馨投资贬值是为了挣钱温馨是所有的根底

woovi · 发表于 2021-5-15 12:29:40

有多少钱办多少事

艾木头 · 发表于 2021-5-15 12:31:44

Location好要不3S要不美景总得占一个而后买啥都行都涨

qp198 · 发表于 2021-5-15 12:33:38

sub division做好没有，土地局注册好了吗

funzone · 发表于 2021-5-15 12:36:41

应该看区，下北岸得多小区是3S View都没有的，但涨得十分好，好比Ca妹妹eray 和dup free-standing house瓜葛也不大
你能不克不及审题
人家说的2E这块

田野 · 发表于 2021-5-15 12:41:07

建文 · 发表于 2021-5-15 12:44:40

大瞎话，记得刚来澳洲Eastwood的房主，本人住Chatswood，为了最大化收益，把自住房都分两间出去分租。老一代的享乐刻苦咋都能过，新一代更为重视糊口品质了，反而关于build assets这类事件没那末执着。

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 12:45:52

独立屋确定比duplex/town house增值空间大
买独立屋，租townhouse住不就搞定了?

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 12:48:37

没，还有3个月摆布才造好，上周去看还在弄外部装修
有兴致私聊

百舸 · 发表于 2021-5-15 12:50:28

当初新的duplex品质愈来愈好，贬值也不错

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 12:52:08

是的，新的Duplex得多都品质用料都不错，很大气

pi99 · 发表于 2021-5-15 12:55:57

除了能开发的大地破房，其余的其实都那样。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 12:59:26

这个年老是指多年老？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:02:53

自住必然选新的duplex,等有钱了换新的house

moonlight · 发表于 2021-5-15 13:04:01

投资也得留意老房子，除非放在那里空置，一旦出租，明天修这个今天修阿谁，让人解体

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