这是甚么花样？

wst · 发表于 2021-5-15 12:53:37

何出此言

coming123 · 发表于 2021-5-15 12:56:52

中介们都这样，忽悠没磋商，由于你永久不知道他们说的是否真的

一强 · 发表于 2021-5-15 12:59:50

中介说有他人出价，那个别都是真的，我遇到过几回，都不是骗人的。

skywarrior · 发表于 2021-5-15 13:01:31

情理是这样，然而市场太炽热，等不了啊

shuifeng111 · 发表于 2021-5-15 13:05:43

我也置信是真的，毕竟卖的不是本人的房子，疾速成交，拿到佣金才是硬情理

rooky123 · 发表于 2021-5-15 13:07:35

咱们以前也是这样out的。重复几回咱们就烦了，感觉是否忽悠咱们啊。实际上是真的有人在出价，最初比咱们还高出2w。
也是很喜爱的一个房子。暗拍其实更考验心思啊，谁能沉住气到最初就赢了。
暗拍的时分你最佳跟在中介身旁，坐在他办公室里去最佳。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 13:11:19

市场火的时分就是这样

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:15:29

可是第一口价怎么出？

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:18:16

守着中介出价？还能这样操作？

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 13:21:28

第一口价还对比简略了，问下中介预期价位，本人出一个不低的，而后告知中介本人很想要。

xie107 · 发表于 2021-5-15 13:24:30

能够的，上次我暗拍的时分，对方就是在中介办公室里坐着。。。。中介也叫我去了，下班过不去

ssjj · 发表于 2021-5-15 13:29:05

楼主说只要一次时机？

nobbie · 发表于 2021-5-15 13:31:00

买房子也需求运气，假如看上眼了就出个本人的最低价，其余留给老天抉择吧，或许你会纠结为啥多出几万，可等你过几年回头看都是浮云，仅限自住

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 13:33:19

第一次加入的暗拍是这样，第二次这个是重复加价

love2000 · 发表于 2021-5-15 13:36:05

个别不会只要一次的，除非你给的offer低太多了，中介就略过你了。
所以我说一开始给个不低的，个别中介都会通知你的。

revenant · 发表于 2021-5-15 13:37:53

楼主的形容，觉得假如想买的话，仍是得果决加价？貌似没有磋商的时机

binsi · 发表于 2021-5-15 13:39:21

第一次，你意思10集体每集体出一个价钱，最高的就买到？

siluoer · 发表于 2021-5-15 13:43:42

对的，中介给个deadline，好比上午十点以前，一切人发email，出本人的best and final offer，价高者得。
然而咱们没有教训，好比中介给的range 85-94这样，咱们就出了94，他人出100，就拿下了

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 13:47:11

那这个难度过高了这不和缅甸赌石同样

gzkim2003hjunsn · 发表于 2021-5-15 13:51:58

是呢，小白间接被秒杀

vbcoco · 发表于 2021-5-15 13:56:55

我也是遇到了暗拍，没有拿下本人喜爱的房子。假如这个房子是你的 dream house，就不要左顾右盼，出个低价。不喜爱private sale, 几年前一套老婆很喜爱的房，我溢价得多，中介打包票我确定拿到了。后果有人比我贵了几千块。阿谁出价觉得是照我的价加之去的，但没给我加价的时机。

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:58:44

猫腻真多，然而当初地下拍卖也很难说后果

coming123 · 发表于 2021-5-15 14:03:13

我感觉这类还不如地下拍卖偏心呢

hjunsn · 发表于 2021-5-15 14:07:34

正常啊，中介就是干这个的，惹是生非，诈骗忽悠，让卖家感觉这个价钱不卖这辈子就完了，让买家感觉不加钱买这辈子也完了。这是中介的根本操作套路。这点货色都不会还干中介？

Sqqdjatapq · 发表于 2021-5-15 14:09:43

也遇到过一样状况。过后很心仪的房子，中介暗拍，咱们不肯意加价，认为是唬咱们的，后果真的被其余人买走了，其实也没超估算。第二次就有教训了，间接加价坚定疾速拿下。

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:11:51

这也没甚么方法，谁叫有其余人违心出低价呢，只能阐明你每次都低估了房子的市场价钱

xhgw · 发表于 2021-5-15 14:16:11

觉得中介也会看人，关于不喜爱的买家，他可能就略过，反正买家也不知道究竟有几集体在枪。

pi99 · 发表于 2021-5-15 14:20:33

暗拍太恶心了，加入过一次，买家聚在房子里，中介当场发考卷，写上本人最强offer,一次定生死。

wfcc · 发表于 2021-5-15 14:23:44

还要在一同？那不就是现场拍卖吗？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:27:28

固然纷歧样，只要一次时机写下本人的极限价钱，基本不知作别人的出价，只要一次时机啊！

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 14:31:16

我的意思，为何要在一同，打电话不是更为保险

拉链 · 发表于 2021-5-15 14:33:37

暗拍太折魔人了，但够安慰。

revenant · 发表于 2021-5-15 14:38:33

看来论坛上都是一批新人在看买房的帖子了，白叟们都曾经屯够了房产，坐等增值了吗？

根据我做作业，总结的之前论坛上普遍认可的观念：
出到的阿谁价钱，是若买到不感觉捡漏大喜，若没买到不感觉丢漏悔恨，的阿谁价钱。

实质下去说，对中介/房主的各种猜测疑心揣摩博弈，都是想经过各种骚操作来赌一把，但愿在上述价钱的根底上省钱。赌赢是好，然而赌输就丢了。

那咱们剖析一下，在这类实质下，何时最佳别赌，诚实出价？
1.输不起。难得看上的自住房，一旦错过肉痛好久。
2.市场炽热期。很大可能有人和你竞争到起码市场价，不易漏。房主心里有底气，宁肯多等等，不会提价卖。赌输几率大。价钱在回升，赌输损失大。
论坛上比来几个倍感熬煎的楼主就是上述两种状况。

而关于投资客来讲，买房就是要挣差价。去赌没本钱，赌赢多赚钱，赌输再来。

以上，但愿分享给买自住房的人，少受一些精力苦楚。

cshark · 发表于 2021-5-15 14:43:15

给offer的时分也给个时间限度，好比3hr以内，以防中介拿到你的价钱就四处去压他人。

sunack · 发表于 2021-5-15 14:45:34

老诚实实加入auction ，拍一个回来

wearesafe · 发表于 2021-5-15 14:48:16

或许每个中介做法纷歧样，咱们那一次是最初的open house后间接开干，可能中介感觉这样省事吧。

pwb · 发表于 2021-5-15 14:51:54

暗拍的弄法得多的，肯告知你他人出价的中介比只让你写2-3次价钱每次大家一同show hand的要刻薄，集体意见

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 14:54:44

分外恶感暗拍，中介可操作空间太大了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

这是甚么花样？

wst 39#

coming123 40#

一强 41#

skywarrior 42#

shuifeng111 43#

rooky123 44#

erhuanbo 45#

wanghuijune 46#

ssjj 47#

萧云飞 48#

xie107 49#

ssjj 50#

nobbie 51#

仙人小球球 52#

love2000 53#

revenant 54#

binsi 55#

siluoer 56#

仙人小球球 57#

gzkim2003hjunsn 58#

vbcoco 59#

山枧 60#

coming123 61#

hjunsn 62#

Sqqdjatapq 63#

wfcc 64#

xhgw 65#

pi99 66#

wfcc 67#

zzlzss 68#

zhl1981221 69#

拉链 70#

revenant 71#

cshark 72#

sunack 73#

wearesafe 74#

pwb 75#

kunmpsz 76#

发表回复

图文推荐

wst 39^#

coming123 40^#

一强 41^#

skywarrior 42^#

shuifeng111 43^#

rooky123 44^#

erhuanbo 45^#

wanghuijune 46^#

ssjj 47^#

萧云飞 48^#

xie107 49^#

ssjj 50^#

nobbie 51^#

仙人小球球 52^#

love2000 53^#

revenant 54^#

binsi 55^#

siluoer 56^#

仙人小球球 57^#

gzkim2003hjunsn 58^#

vbcoco 59^#

山枧 60^#

coming123 61^#

hjunsn 62^#

Sqqdjatapq 63^#

wfcc 64^#

xhgw 65^#

pi99 66^#

wfcc 67^#

zzlzss 68^#

zhl1981221 69^#

拉链 70^#

revenant 71^#

cshark 72^#

sunack 73^#

wearesafe 74^#

pwb 75^#

kunmpsz 76^#