找装修团队装修跟离开找人差价怎么这么多？

nobbie · 发表于 2021-5-15 12:49:15

没几个晓得吧？

wearesafe · 发表于 2021-5-15 12:50:48

所以这就是找builder的须要性，本人找的都是没用过的，品质好坏只能自求多福，builder长时间和tradies打交道，品质规范，制造工艺都是有要求的，tradies也不敢糊弄。固然除非假如你感觉自住房哪怕做坏你也能够承受，那能够罢休一搏，毕竟省那末多钱！

langmanzhuyi · 发表于 2021-5-15 12:54:25

看来大少数人都会选择builder

ckm8888 · 发表于 2021-5-15 12:55:48

一套房子，怎么也要半年多吧，所以找一个总管，你要出年薪的三分之一吗？三分之一的工钱，按3万算，差未几，而鬼佬，他可能算你半年工资吧。

你自已离开找，固然廉价，只是工程进度，各工种品质，你能驾驭，固然就自已来呀

不外你应该是省不到明面的钱啦。

由于 builder有长时间协作的，价钱确定也是对比真实的。而你假如自已找，价钱确定更高。而且可能会有些边角处置欠好。

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:00:41

不是，我在悉尼
我说下我的状况和价钱供大家参考吧
我买的是个60年的旧house，full brick的，房子太破，窗脚门角全是裂痕，全部屋顶油漆都是霉斑还脱皮，淋浴房玻璃裂了胶带粘着的，最老旧那种马桶。洗衣房管子在洗衣机下面的，还有个发霉的柜子，破旧的电储水热水器在洗衣房，看着就头疼。几乎无奈入住，整租估量头疼的事件得多，加之过后买房后一点钱都没有了，没法装修，斟酌到独身分租对寓居要求不高，就廉价分租出去了。这是根本状况。
往年借着存款加建找个builder建房顺便简略装修了下，供大家参考：
1、一切的裂痕整个切割机切缝灌浆，补平；
2、全屋霉斑去除，起皮根除，从新打磨后油漆（用水性漆没有滋味）
3、洗手间马桶、淋浴房、vanity整个换新的（管道不动，动管道太贵）
4、洗衣房敲掉一堵墙，革新成full bathroom，一切冷热水管上水管全做
5、热水器改为即热型燃气热水器（一季度电费最高1000多，少的也有700，不知是否热水器缘故，咬牙换了）
6、原来燃气表前面的管道只供厨房，铜管很细。拆了洗衣房后，plumber过去说燃气管需求降级能力装燃气热水器，硬生生被加了800刀！
以上包孕渣滓革除一共28800（其中800间接付给plumber）。

大家装修能不动管道尽可能不要动，太花钱了！不外我的洗衣房改为bathroom，整个用铜管焊的。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 13:04:54

塑料管就能了，搞不懂开汽车还要戴个平安帽

Creadet · 发表于 2021-5-15 13:07:03

离开找人确定省钱，不外本人要会入手，并且本人要提前沟通好。
好比，我装厨房的时分就要求底下的档板先不装，等地板铺完后再压下来。
装地板的时分装新的角线，报价贵的离谱，我就间接本人上。

hikoo · 发表于 2021-5-15 13:09:33

老房子都是铜管，可能plumber觉得反正要焊，不如就地取材一同焊了，其实我无所谓。builder报价的时分也没说是用铜管。

huangxijun · 发表于 2021-5-15 13:12:27

请问你家改洗衣房改生间的冷热水走外墙仍是打在墙外面？我家的改的一切冷热水plumper没有和咱们说，吃个饭回来才发现间接走外墙

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 13:15:56

至关因而全屋刷漆，外带厕所创新+热水器？

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 13:19:47

在澳洲找到适合的人做适合的事也挺难的，本人有时间懂行情，能找到会干活的人，那是最佳了，不然会阵线拉的很长，还不如builder

bally · 发表于 2021-5-15 13:23:55

是贵仍是廉价？全屋刷漆个别五六千吧？一个洗手间一万，不就差未几吗？我也不知价钱怎样，泡，觉得是市场价。症结建房builder做装修有个益处都是用有证的工人，没证的建房不克不及用。

bagbar · 发表于 2021-5-15 13:25:53

我家的外墙是走里面的，铜管没事的。几十年的老房子都是这样的。

bally · 发表于 2021-5-15 13:27:57

唉好几个管穿插的布在外墙看起来像蜘蛛网愁死了

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 13:29:51

取决于你要装修啥。
并不改构造的话，本人seekservice就行-了。就是本人要先钻研一下步骤，知道哪些先做哪些后做。有些货色本人能够入手，省太多了。

holyfeld · 发表于 2021-5-15 13:34:50

做单项的人和做总体名目的人在说“竣工”的时分，其水平是纷歧样的，个别一个装柜徒弟说“竣工”，意思是柜子组装终了，不论水电瓷砖油漆工序协调，乃至质保。做总体的人报价的时分是要斟酌一切的事件完结，交付客户正常使用，以及质保。
差异一定是有的，乃至是微小的。

wearesafe · 发表于 2021-5-15 13:35:55

所以你感觉more than double的价钱是公道的？

zhou1996 · 发表于 2021-5-15 13:39:16

全屋刷漆问了好多家。国人给出的是7500。一个洗手间我觉得在13000。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:42:10

不特别阐明，个别都是最容易的做法。

beyang · 发表于 2021-5-15 13:47:10

可能我的旧房对比小，这样看来我的仍是廉价了，可能建后院房赚了我得多钱吧，欠好意思了。

funzonechiusyan · 发表于 2021-5-15 13:50:40

借帖问一下，假如不动厨房，不动厕所，就是全屋油漆，掀地毯打磨地板，做入墙柜，墙上加2个插座，换窗帘，换入户门，装个烤箱和电炉，这个是否就不必找builder了？这些应该是甚么程序？
三万年薪???

三万块builder都不要赚到好吧。

拉链 · 发表于 2021-5-15 13:53:23

所以我家是一个木工builder一个构造工程师，一同干活，不必找里面的人相互指摘。

booo_booo · 发表于 2021-5-15 13:56:54

对的

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:00:34

构造工程师也干活？

zzlzss · 发表于 2021-5-15 14:04:29

干活 means work

那不干活吃白饭么？

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 14:06:42

各无利弊

lite12 · 发表于 2021-5-15 14:11:37

...你当builder是乞丐？

binsi · 发表于 2021-5-15 14:13:08

油漆地板入墙柜

pegasus · 发表于 2021-5-15 14:15:53

能不克不及短我builder的分割电话？谢谢！

booo_booo · 发表于 2021-5-15 14:20:17

已短

chonchon · 发表于 2021-5-15 14:22:08

当初没有30%这么多的利润，你说你本人分头去找，最初5w搞定，那确定是你本人算漏项了，不然的话builder不会给你报8w或者13w这个价钱。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 14:23:19

请问这价钱包罗各种资料吗？仍是只是人工费？

benq · 发表于 2021-5-15 14:24:53

你都要动哪里？我刚刚装修完，徒弟不错，你能够问问看

hudiiii · 发表于 2021-5-15 14:27:37

各无利弊

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 14:29:23

整个本人做还能省更多本钱

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 14:32:01

本人做，全屋创新，不到3W5

https://www..com.au/bbs/ ... 9046&mobile=yes

hikoo · 发表于 2021-5-15 14:35:31

从价格中看的到的是费用，看不到的是价值。一盘西红柿炒鸡蛋的价格不是鸡蛋+西红柿的价格。Tradie的价格是只包罗独自的trade， Builder的价格除了trade还包罗之间的协调，办理，填补trade与trade之间的空缺，解决相互扯皮的事件。最初给你的是个finish product..

百舸 · 发表于 2021-5-15 14:40:01

在国际管过机房建立名目，根本上也是拆洁净、各分零碎隐秘工程、最初外表装潢。
干工程个别找总包，这总包是确定要赚办理费的，总包其实不能本人甚么都干所以再找分包商，那总包干甚么活呢，就是支配工程整体进度、把各个子零碎的分包商的工序支配分明，谁甚么时间进场干甚么多长期干完，各子零碎之间的穿插界面是甚么，如何连接好各子零碎分包商。

所以builder就是拿你钱替你把投入资金、时间和任务给做个均衡，在包管品质的条件下假如你有钱时间紧，那末任务就快；假如你没钱有时间那就能慢点来。本人家装修时间个别都不是十分紧，假如本人多钻研一下都甚么活需求干，都需求甚么工种前后次第是甚么样，先后工序的交接面是甚么，那末就可能本人做简略的名目办理，然而这里还有个质检的问题，这个质检builder也不会特别给你上心的，你本人的活本人不上心builder也是苟且偷生，反正有问题他也找他人来给修。

担任任的说当初找个好builder不易，当前我装修就打算本人盯着，以前装gutter找了个公司也是外包给一些小屁孩干，给我干的跟狗啃的同样，我本人找出得多问题，gutter存水、down pipe没给我接上水管、gutter corner joint 都对不齐生拿胶给粘上的等等。最初那公司老板是个builder来了我跟他说你给我反省好给我修睦，也是糊弄啊，我一次次给找出问题，开始还跟我nb的不行呢，每次我都找出问题最初也怂了，都给我修睦了。

对了还有就是装heater找了几家过去问都说我原来管道不必换还给我保举5星机器，后果我进气一看那管道是老式的铝管外表都是小窟窿5星机器基本不克不及用这类管道，最初本人掏了个二手机器找人给我把管子换新了，把机器给我接上，用的很好的。

从此当前我不再把活都找总包干了，本人懂就本人干不懂就不干，当初很难找到好好给你干活的人，一分钱一分货不外是本人刺激本人，你要以这类态度去干活晦气的是本人

华人澳洲中文论坛

热图推荐

找装修团队装修跟离开找人差价怎么这么多？

nobbie 39#

wearesafe 40#

langmanzhuyi 41#

ckm8888 42#

山枧 43#

k0000000k 44#

Creadet 45#

hikoo 46#

huangxijun 47#

彩色鹦鹉 48#

hzn9703042 49#

bally 50#

bagbar 51#

bally 52#

零丝残绪 53#

holyfeld 54#

wearesafe 55#

zhou1996 56#

wanghuijune 57#

beyang 58#

funzonechiusyan 59#

拉链 60#

booo_booo 61#

zzlzss 62#

zzlzss 63#

NEWBEE 64#

lite12 65#

binsi 66#

pegasus 67#

booo_booo 68#

chonchon 69#

萧萧而下 70#

benq 71#

hudiiii 72#

hzn9703042 73#

yyyxxx 74#

hikoo 75#

百舸 76#

发表回复

图文推荐

nobbie 39^#

wearesafe 40^#

langmanzhuyi 41^#

ckm8888 42^#

山枧 43^#

k0000000k 44^#

Creadet 45^#

hikoo 46^#

huangxijun 47^#

彩色鹦鹉 48^#

hzn9703042 49^#

bally 50^#

bagbar 51^#

bally 52^#

零丝残绪 53^#

holyfeld 54^#

wearesafe 55^#

zhou1996 56^#

wanghuijune 57^#

beyang 58^#

funzonechiusyan 59^#

拉链 60^#

booo_booo 61^#

zzlzss 62^#

zzlzss 63^#

NEWBEE 64^#

lite12 65^#

binsi 66^#

pegasus 67^#

booo_booo 68^#

chonchon 69^#

萧萧而下 70^#

benq 71^#

hudiiii 72^#

hzn9703042 73^#

yyyxxx 74^#

hikoo 75^#

百舸 76^#