refinance 或top up 估价师从新估价前需求做些甚么？？？

艾木头

refinance 或top up 估价师从新估价需求做些甚么无益于估到想要的价钱？tips?

yexiang98 · 发表于 2021-5-15 11:09:33

把屋子拾掇洁净 inspection的时分把灯都关上让房子觉得明亮些
有坏掉的部份一定要在inspection以前修睦
能够找找左近的sales 跟估价师聊一聊

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 11:14:18

买些花之类的点缀一下有用吗？

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 11:18:39

看银行了，有的银行的估价师基本不进去，就在马路边上看看罢了。

benq · 发表于 2021-5-15 11:21:06

是的有得多银行就是开车途经看一下 refinance需求帮助么

love2000 · 发表于 2021-5-15 11:24:53

得多基本不去银行外部有得多本人估价的零碎

moonlight · 发表于 2021-5-15 11:28:32

当初估价师都及其激进，转贷的话最少低10%

wearesafe · 发表于 2021-5-15 11:30:49

refinance 和 topup 要没换银行, 也有可能 desktop valuate 就过了. 都不派人出去

coming123 · 发表于 2021-5-15 11:34:52

２００W以上的房子银行有可能会请独立估价师。按照教训个别比银行高，仍是收费的。

k0000000k · 发表于 2021-5-15 11:37:17

我家明天刚来评价。我也懒得整顿。我感觉家里乱不会很影响评价后果的。毕竟人家看的是房子

verilog · 发表于 2021-5-15 11:42:51

今天过去评价，略微整顿了一下，看一下后果如何。

拉链 · 发表于 2021-5-15 11:46:09

good luck

beyang · 发表于 2021-5-15 11:49:39

得拾掇，油盐酱醋都藏起来，就跟房子凋谢同样拾掇就没错

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 11:53:59

有些银行好象就是网上解决。

jojoj · 发表于 2021-5-15 11:58:48

这些都是很客观的，拾掇一下让人家一进门有好印象，能够帮你评价多几万的。还有理解分明左近房子卖多少钱，这个材料最首要，最影响估价，过后估价师就问了街坊家卖的状况。

benq · 发表于 2021-5-15 12:01:29

一些银行200万下列的房子是不会上门看的

czly789 · 发表于 2021-5-15 12:06:07

做过，就来集体在房子四周转转，而后拍些照片甚么的
进屋就看看几个卧室，洗手间，厨房，都多大

xie107 · 发表于 2021-5-15 12:09:32

估价跟房子印象没有啥瓜葛就算你房子金碧堂皇用的都是最佳的资料至多给你多估个一万

meili_ah · 发表于 2021-5-15 12:11:49

就是，都是按照附件的房子估价的，弄得再洁净标致都没有用。

sunack · 发表于 2021-5-15 12:13:59

好像就是看银行,有些评的低,你拾掇的再洁净再热心给出来的也低,有的来都不来零碎就可以间接给个相对于低价

waq221 · 发表于 2021-5-15 12:16:26

有人做过westpac的topup么？

frlawe · 发表于 2021-5-15 12:21:04

刚看到LZ的帖子~无聊的问了下银行~给粗的谜底让银震惊~在房市如斯好的明天～银行给了我个还不敷装修普通洗手间的top up~

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 12:23:55

有的银行看，有的银行不看，看银行表情。个别银行评价都很激进。

52xt · 发表于 2021-5-15 12:26:16

刚做了westpac的refinance, 比市值低了10-15%。服了，恨不克不及按估价给他钱让他给我买一套这个前提的房子。

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:28:04

根本都是看四周comparable sales，抽interior,similar和superior. 弄洁净点有帮忙，但不大

sheyang · 发表于 2021-5-15 12:30:23

基本就不上门。。。哎

冰雾 · 发表于 2021-5-15 12:34:32

然并卵

低调coming123 · 发表于 2021-5-15 12:37:13

你是否刚刚做完评价很快又做一次啊？咱们年终做了一次比来又做一次，没有拾掇没有清扫都top up了好几十万呢。个别倡议半年才做一次。银行数据听说提早一个季度的
去年做的~彻底不给top up~~~

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:39:27

是悉尼嘛？太奇怪了

doublefish · 发表于 2021-5-15 12:41:44

请问top up 需求甚么资料吗

ssjj · 发表于 2021-5-15 12:45:22

你问你的银行吧，次要是评价你的现有资产，还要你提交比来的支出证实

xxzjp · 发表于 2021-5-15 12:50:01

需求修剪草坪之类的吗

rooky123 · 发表于 2021-5-15 12:54:04

咱们今天两家银行过去估价。
还没拾掇好呢，看了你们这么说。。我保持拾掇了
这头收好，那头一岁半的孩子又把玩具都拿出来，哎

yyok · 发表于 2021-5-15 12:57:38

估价有三种，看银行，乃至要求估价机会纷歧样，可有的选项也不同。
1. Desktop，估价零碎里间接出。
2. Kerbside，开车门口看看出。
3. Full Inspection，这个是要进家里看。

9641111 · 发表于 2021-5-15 13:00:01

需求你比来的支出证实，和你总负债是多少，负债包罗国际外各种房子的负债，各种信誉卡等等
个别都是报澳洲的负债，和澳洲的信誉卡
能够私聊，假如你需求帮忙

tjg · 发表于 2021-5-15 13:04:04

nab 给我多估了一百多万。。。我也是惊了

coming123 · 发表于 2021-5-15 13:08:17

2015年的帖子？哇

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