Onthehouse 估价

langmanzhuyi

请问Onthehouse.com.au的估价靠谱吗？相差多少？还有哪一个估量网站能够保举呢。谢谢！

123321 · 发表于 2021-5-15 11:13:37

当初很准了，银行根本是以最高估值减5%批贷

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 11:17:05

domain对比精准，由于数据量大，价钱是按照比来的成交价钱更新的。

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 11:18:35

看地域看行情，横盘的时分仍是对比靠谱的，当初广泛偏低

meili_ah · 发表于 2021-5-15 11:19:53

能够试试homeon 悉尼的话他们的能够减少一些选项预算房价不外终究价钱确定仍是实力说了算

zhl1981221 · 发表于 2021-5-15 11:23:10

onthehouse相对于偏低一点，楼主能够同时看REA、domain、propertyvalue和onthehouse的，找到他们四个外面估值的独特区间，应该会是最接近的

假如是正在卖的房产估值，可参考

https://realas.com/

Creadet · 发表于 2021-5-15 11:24:58

On the house估价有的低得离谱。

这个它估6-7m，人家2000年9m买的好欠好？

https://www.onthehouse.com.au/pr ... ay-nsw-2029-4772047

https://m.realestate.com.au/property-house-nsw-rose+bay-134659450

coming123 · 发表于 2021-5-15 11:29:58

看看就好。详细仍是得看买房人的口袋

hudiiii · 发表于 2021-5-15 11:36:25

买房还有看估价的？那能买到吗？应该看比来一段时间这个区的成交价

sola · 发表于 2021-5-15 11:38:02

比来看了realestate.com.au, domain.com.au还有onthehouse, 我怎么觉得onthehouse偏高？
各个网站给的区间规模也纷歧样，有的最高估价和最低只差5%，有的得有20%，那就没啥意义了

mx988 · 发表于 2021-5-15 11:42:33

这些估价看看就好，不成能精准。

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 11:44:41

除了下面说的，还有bank of Queensland的property app，能够收费出估值讲演，貌似是基于corelgic的数据

benq · 发表于 2021-5-15 11:49:19

加20%，auction的话做好高30%的估算，特别是对比好的区

lite12 · 发表于 2021-5-15 11:51:21

就是个参考吧，还得结合比来的买卖价钱

山枧 · 发表于 2021-5-15 11:55:25

onthehouse 我关注的2个，很久都没更新过价钱了当初的仍是一年前的呢

guipu · 发表于 2021-5-15 11:58:19

偏低

yyyxxx · 发表于 2021-5-15 12:01:05

偏低，

我爱D版 · 发表于 2021-5-15 12:03:37

这类估价参考性很低，与实际相差太大，独一的益处是，卖卖单方能够（以这类参考）失掉些自我心思刺激，除了这个，没甚么鸟用。

重返 · 发表于 2021-5-15 12:05:09

看估价还不如看看街坊卖了多少，高深莫测

holyfeld · 发表于 2021-5-15 12:07:33

我比来注意的房子，onthehouse和domain估量都是偏低。

好几个只估1.2-1.3的，后果卖了1.4-1.6。

狄奥 · 发表于 2021-5-15 12:09:11

Onthehouse 数据来源少更新慢过失率最大。

Domain 数据来源大，及时，最准确

猪笑天 · 发表于 2021-5-15 12:11:09

HomeOn.com.au能够试试，听说能够本人按照房籽实际状况选标签,有的房子估得挺准的

霉得心慌 · 发表于 2021-5-15 12:13:28

谢谢大家，保举的几个网站保藏上去有空比一下。也没想交易，就看看当初大略值多少，发现Onthehouse同一个房子一个月以内一会高，一会低，也不知按照甚么来的。

beyang · 发表于 2021-5-15 12:18:21

银行app的估价准吗？银行的估价比这几个网站都高，不知道是网站偏低仍是银行偏高

wearesafe · 发表于 2021-5-15 12:20:01

go RP data. Very ZHUN!

yejin515 · 发表于 2021-5-15 12:21:51

都不如看sold price 根本知道个大略了

游海儿 · 发表于 2021-5-15 12:25:39

觉得domain估价高，而real estate估价偏低

安排批了 · 发表于 2021-5-15 12:27:58

都不许，只要近期四周其余房子的sold price有参考价值

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 12:32:17

ANZ 银行网上有个估量哦！是银行人员顾的，需求几地利间，能够试一下！
On the house和Propertyvalue还有westpac阿谁估价网站，给的range都同样，用的都是一个数据源。

中介卖房会用corelogic report，当初市场好，中介会用corelogic给出的价钱，加之最少10%。你找卖房中介的时分，他们就会出一个corelogic report，而后给你估个价钱区间。

yejin515 · 发表于 2021-5-15 12:35:51

One the house 偏低

lemon25 · 发表于 2021-5-15 12:38:03

最准确当然是rpdata，不外要钱。onthehouse出入挺大

醉梦 · 发表于 2021-5-15 12:40:39

property value。我还有不到半年的初级账号，需求能够高价转让。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 12:42:41

私你了

123321 · 发表于 2021-5-15 12:45:57

我前阵子看了一个城堡山的5房house，domain估价1.3，realestate估价1.8，我觉得假如我拿着domain的价钱去找中介估量鸟都不会鸟我。

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:48:37

网站估价都是不许确的，假如精确还要中介做appraisal干吗？网站咋能知道地形，房子情况，开发后劲对价钱影响？

lizzy · 发表于 2021-5-15 12:52:31

http://house.speakingsame.com/
很便利比价

yyok · 发表于 2021-5-15 12:54:17

赞成， onthehouse 有点虚高。综合几大网站均匀一下

52xt · 发表于 2021-5-15 12:56:05

Mark

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