Apartment/Unit 前面的Courtyard培修是谁的责任 Owner 仍是 Strata

jojoj

求教大家一下，在悉尼，Unit是一楼，前面有个Courtyard, 楼上的一样地位是阳台。想求教一下懂的同窗们，这个Courtyard的培修是owner的责任仍是strata的？从Courtyard有个sliding door通向屋内，这个sliding door的培修是谁的责任?

问题是从这里渗水了，把木地板泡了一部份。业主委员会的担任人处处推责任，说渗水不是因为外墙上的downpipe惹起的，就是不肯意担任任。外墙的downpipe遇到下雨天哗哗顺着墙流水，水都积在了Courtyard的高空上了。

这个业主委员会的担任人就是这个楼的builder,当初手里还持有几套楼里的unit。他很强势，strata manager也没起到太大作用。我想知道每个季度付的strata fee都是干甚么用的。

572019

应该谁担任，取决于你们楼的by-laws。

99yzy

谈不拢就上fairtrading

过路人

courtyard的排水零碎，是否梗塞或不顺畅，这个业次要本人保护。Strata担任修建主体的defect责任，保护要业主担任。

tonywu

阳台courtyard的门都是part of lot boundary，是co妹妹on property，downpipe，plumbing under floor也是co妹妹on property，都是OC要弄的。除非你们OC曾经经过且注册了相似exclusive use/absolute maintenance bylaw规则假如一个co妹妹on property是某一户exclusive use是这一户的责任培修。

62824386

住unit 就是这里最烦， 四处扯皮；但你钱始终交，但钱花在哪里一头冒水

过路人

赞成，住Unit真的是别碰上扯皮的事儿。没完没了的。发现Strata基本啥事不论 owner co妹妹ittee的头儿很强势。总之就是除非是非黑即白的事件，不然都是grey area. Owner co妹妹ittee说不担任就不担任，就得你本人出钱。说front yard和前面的Courtyard都是业主的责任去保护修善，但外面种的动物甚么的你得担任办理然而不克不及换成别的种类。

屋里的木地板是你本人抉择换的，所以无论甚么缘故坏掉了也得本人担任出钱修理。情理欠亨啊，症结是里面的排水出了问题，水渗到我屋里来了，地板坏了也得我本人修。

zhl1981221

要不受气能够选择，1、改换strata  2、卖房搬走

ken20019

downpipe strata修
屋外面的地板确定不会管了，你能够报保险

iiiloveyoou

downpipe有问题，strata修。屋里地板受潮，屋主本人担任修