东南区未几见的能走路到地铁商场学校的6房3卫（更新：156万售出）

wearesafe

9 Ngara Street, Rouse Hill, NSW 2155

https://www.realestate.com.au/pr ... ouse+hill-136001466

3S房，房型方方正正挺实用，房间数和地位是卖点，毕竟能走路到地铁商场和学校的6房3卫2车位房子真未几见。指标买家应该是三代同住的二娃家庭吧？很猎奇能拍多少。

5月9日更新：本来5月15日拍卖，昨天5月8日卖出了，房东承受了买家的offer，成交价156万

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:19:36

8年半前345k买的地

4年前盖好的房

直觉房东想卖1.3+

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 11:22:20

关注

julianx · 发表于 2021-5-15 11:25:15

诚实说很不喜爱这类，地小院子小，外面面积大的房子

coming123 · 发表于 2021-5-15 11:27:40

1.3过低了，1.5

qp198 · 发表于 2021-5-15 11:32:31

1.3应该有点难，一百米外的一套三房 200平的地上个月也卖了1.085mil。上面这个帖子还探讨过。

http://www..com.au/bbs/f ... hill&mobile=yes

买这类房型的个别都是因为家庭成员减少所以得降级自住房，纯刚需，估算个别对比足。估量1.43乃至1.5也不奇怪。次要是这房子只能private inspection，可能会劝退一部份的买家。

y12345y · 发表于 2021-5-15 11:33:57

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 11:36:19

预测1.5 毫无难度

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 11:38:44

sujdfff · 发表于 2021-5-15 11:41:20

又开始了，中介都回家劳动吧

siluoer · 发表于 2021-5-15 11:45:46

这房子是co妹妹unity title, 要交strata. 估量有些买家不喜爱

平凡 · 发表于 2021-5-15 11:49:26

真爽！盖好盖满！地尽其用！

ssz · 发表于 2021-5-15 11:51:50

1.3不敷吧
看着要去到1.5

wfcc · 发表于 2021-5-15 11:54:45

1.3哪够，怎么也得2m吧

jojoj · 发表于 2021-5-15 11:57:43

1.3哪够，怎么也得2m吧

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:02:31

2M哪够，怎么也得3M吧

lite12 · 发表于 2021-5-15 12:05:39

Private inspection也有可能卖低价的，得多时分暗拍的价钱纷歧定比地下auction差

CCNUgiaour · 发表于 2021-5-15 12:07:10

写个1.3m+恍如犯了弥天大错，大家只看数字不看加号

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 12:08:54

当初盛行地小室内面积大

xxzjp · 发表于 2021-5-15 12:11:03

小地房觉得愈来愈受欢送了

62824386 · 发表于 2021-5-15 12:13:03

For low maintenance

123321 · 发表于 2021-5-15 12:17:12

这个小区都是torrens title的，交一些co妹妹unity也是公道价钱，一点不贵，不像apartment. 小区环境很好

bagbar · 发表于 2021-5-15 12:20:51

年终这个小区一个比这个差一些的房子就曾经卖$1.3m了，这个觉得轻松$1.5m，尤为是这个中介的代理。

这条街靠caddies blvd标的目的，有个三层的白房子，5年前只是房子就造价$1.2m, 室内十分华美，在Rouse hill这个区房钱就达到周租$1300了

这个房子小区所在的小学学区不错，成就一年比一年高，得多人想住这里。既好租又好卖。

自主舒服，投资报答率也不错。

彩色鹦鹉 · 发表于 2021-5-15 12:25:27

那你这估价均可以算数的话，那我也来个反的，不到一个亿

NEWBEE · 发表于 2021-5-15 12:27:13

总比全是后院的大地破房强吧

chonchon · 发表于 2021-5-15 12:32:08

不克不及类比啊，我至多差个几十万，你这个差九千八百多万

jin2002 · 发表于 2021-5-15 12:33:20

都欠好
隔壁探讨这个就丑陋多了。虽而后院也个别，装修看下来审美也好
https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-135829950

hudiiii · 发表于 2021-5-15 12:37:09

Castle hill这个装修的确高一个等次，Rouse hill这套胜在房间数和close to everything。有些买家要的就是出门能走路去买菜下班送娃，尤为是家里有不开车的白叟，不要太省心。再说，装修这事买了后再花几万掩饰一下，能用钱解决，不是难事。

ballyczly789 · 发表于 2021-5-15 12:40:33

这个我陪我敌人就是去加入拍卖了，实际很便利几十米出社区有个公交5分钟到castle tower 路口还有m2 bus 确实便利。仍是个很平静的街，惋惜没拍到
对不必打理特别是华人喜爱

安排批了 · 发表于 2021-5-15 12:45:01

假如不克不及开发，要那末大的地有甚么用，除了减轻本人打理的担负。

萧云飞 · 发表于 2021-5-15 12:48:11

这个the ponds的四房的都1.465 是周边都太疯狂？
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-the+ponds-135754102

mx988 · 发表于 2021-5-15 12:49:11

这个房子有哪些暗藏的特征让它值140万？

judyb · 发表于 2021-5-15 12:53:32

这个四房是最经典的四房规划，真实找不到甚么亮点和缺陷，只能说不外不失。倒是挺新。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 12:55:08

是啊，我也在致力挖掘甚么让它值146万。可能这就是市场。

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 12:59:12

这。。。。。公开埋着钱呢？不靠学校，不靠metro, 地不大，装修很个别。。。Ponds凑近metro两层house才1.4+了，这个真没看懂

eve1518 · 发表于 2021-5-15 13:02:58

https://www.realestate.com.au/so ... ont+hills-131037062
又是一个当年错过系列，户型差未几，2年前1.1吧。地貌似比这个大，这个怎么也得1.5了吧。

百舸 · 发表于 2021-5-15 13:07:22

当初这行情估量要1.5+了

考拉熊 · 发表于 2021-5-15 13:09:55

地舆地位太好了

华人澳洲中文论坛

热图推荐

东南区未几见的能走路到地铁商场学校的6房3卫（更新：156万售出）

全部回复64

y12345y 沙发

NEWBEE 板凳

julianx 地板

coming123 5#

qp198 6#

y12345y 7#

考拉熊 8#

萧云飞 9#

sujdfff 10#

siluoer 11#

平凡 12#

ssz 13#

wfcc 14#

jojoj 15#

chiusyan 16#

lite12 17#

CCNUgiaour 18#

zhaoyang21730 19#

xxzjp 20#

62824386 21#

123321 22#

bagbar 23#

彩色鹦鹉 24#

NEWBEE 25#

chonchon 26#

jin2002 27#

hudiiii 28#

ballyczly789 29#

安排批了 30#

萧云飞 31#

mx988 32#

judyb 33#

acan6666 34#

xiuxiandao 35#

eve1518 36#

百舸 37#

考拉熊 38#

发表回复

浏览过的版块

wearesafe 关注TA

图文推荐

coming123 5^#

qp198 6^#

y12345y 7^#

考拉熊 8^#

萧云飞 9^#

sujdfff 10^#

siluoer 11^#

平凡 12^#

ssz 13^#

wfcc 14^#

jojoj 15^#

chiusyan 16^#

lite12 17^#

CCNUgiaour 18^#

zhaoyang21730 19^#

xxzjp 20^#

62824386 21^#

123321 22^#

bagbar 23^#

彩色鹦鹉 24^#

NEWBEE 25^#

chonchon 26^#

jin2002 27^#

hudiiii 28^#

ballyczly789 29^#

安排批了 30^#

萧云飞 31^#

mx988 32^#

judyb 33^#

acan6666 34^#

xiuxiandao 35^#

eve1518 36^#

百舸 37^#

考拉熊 38^#

wearesafe
关注TA