我也买了马路边的房子

psshanghai

在前几个月疫情和缓的时分买的
我是刚需买房，孩子快读书了并且老房子过小了不敷住
换房只要3个要求，采光好，学区房，4个卧室，其他均可以将就
过后天天刷app看新房源，看到一个房型不错，采光也好的4房就立马约中介看了
房子的硬伤就是大家都轻视的马路房，虽然正门对着小路，可是后院对着车速60的马路，而且还挺忙碌的
但委曲能刺激一下本人之处由于房子自身建在坡上，所当前院和马路有个高度差，而且房子朝着马路的那面都是墙壁，没有开窗
买这房的缘故首当其冲天然是廉价，比相反类型的房子廉价了最少15%，这个价钱在学区里只能买到三房
受害的就是我不必卖自住房，一来市场委靡我卖不了好价钱，二来卖房的中介费和装修也得好几万
房主过后可能卖的也对比急，第一次凋谢后的我提交了offer，次日就签了合同

住进去的感触
说不吵是骗人的，只是由于孩子在家更吵，所以我感觉乐音没有多大影响
主卧是凑近小路的，在大门旁边，晚上睡觉简直彻底听不到车流声，这点比想象中的好
凑近马路的阿谁房间晚上是挺吵的，然而咱们打算做客房用，影响也不大
灰尘大，这点的确是，除了关窗防止不了
住的习气了还能够，不成以也要能够了。。没回头时机了
房子的优点就是采光特别好，全屋透亮，厨房客厅都朝北无遮挡，由于我之前住的房子朝向欠好白昼也要开灯，起初看房就始终很重视朝向
总的来讲没有后悔买，至于当前卖出的问题，由于这房子最少会读到孩子小学结业，估量还能住个十来年的模样，当前转做投资，或者卖了也不会血亏

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 11:21:58

祝贺楼主买新房，本人住得舒服就是最佳的

hzn9703042 · 发表于 2021-5-15 11:26:13

60的还好

祝贺喜迁故居

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 11:28:27

祝贺乔迁

冰雾 · 发表于 2021-5-15 11:31:03

祝贺，其实大家都是看着钱袋子买房，固然都要取舍。拔取最合适本人的买。
有时说这个区怎么样，阿谁区怎么样，这个房，阿谁房怎么样怎么样，其实到最初都是在本人才能规模内挑最适合的。

samalada · 发表于 2021-5-15 11:35:44

祝贺。采光很首要。。假如感觉吵能够试着装一下隔音玻璃。。

一强 · 发表于 2021-5-15 11:40:27

住马路边的人多了去了，集体接受力不同，不影响睡眠就行，白昼无所谓的

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 11:45:02

楼主能够说下主路路名吗？

过路人 · 发表于 2021-5-15 11:47:47

次要是睡眠，能睡好就行，有些静街环境很好，可一年会有半年早上5点会有可怕的鸟叫准时吵醒

booo_booo · 发表于 2021-5-15 11:51:30

是布村的房子，说出来可能知道的人也未几啦

jming523 · 发表于 2021-5-15 11:53:30

看集体取舍。大马路旁的房子集体是坚定不要。由于住过了，住怕了

jin2002 · 发表于 2021-5-15 11:56:19

一点都没错
老是但愿能在估算里买到最佳的
买房真的很看机会
房子虽然有硬伤，可我也廉价买了不是么
原本看房始终以卖掉自住房的估算去看的
存款预批也是过桥存款
起初买了这套房，掐指一算本人能不卖
乐和和的成为了当初日子也不咋好于的房主

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 11:57:54

住过闹街道的房子的飘过

samalada · 发表于 2021-5-15 12:00:34

其实一样是限速60的大马路，车流量仍是有很大区分的

楼主，是你家地势高，仍是这条大马路地势高？

traumfilm · 发表于 2021-5-15 12:02:48

是我家地势高
不外我家还有个硬伤
由于在坡上，所以房子的正门比路面低一点点
也是大家诟病的硬伤之一
不外就如我所说的
我买的时分就知道是这样没甚么能够抱怨的
以我的要求想要买到路平，静街的房子要贵上15%
为此付出的代价就是我要卖掉原来的房子
看了看银行里的钱
果决选择了廉价的

k0000000k · 发表于 2021-5-15 12:07:03

谢谢，双层玻璃很贵啊，当初经费对比紧张，当前再搞

99yzy · 发表于 2021-5-15 12:09:31

整个装上厚厚的隔音玻璃应该十分平静哈

acan6666 · 发表于 2021-5-15 12:11:21

换个隔音的窗能好不少

过路人 · 发表于 2021-5-15 12:14:50

换个隔音的窗能好不少

hiqyj · 发表于 2021-5-15 12:18:46

大路房然而价钱廉价且知足您的需要就算胜利了。怕的就是估算就那末多，还甚么都想要。学区，交通，采光，平静，估算，排好地位就好

999paul · 发表于 2021-5-15 12:21:13

哪一个区？

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 12:22:29

楼主的分享很用心，背靠主路的房子仍是能够承受的。不同人对乐音的忍耐也不同。之前在国际，窗口上面就是四车道马路，也仍是彻底不影响糊口，哈哈。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 12:24:10

我在布村的哎

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:27:33

好房子固然要让更多的人看到。

xxzjp · 发表于 2021-5-15 12:30:15

布村的哪一个区

二世 · 发表于 2021-5-15 12:32:25

您是做玻璃的吗？

pwb · 发表于 2021-5-15 12:33:47

你家的这块地，地势是否后面（前院）低一点，前面高一点？

冰雾 · 发表于 2021-5-15 12:36:55

我感觉大马路边天天开车进出很风险，并且白叟小孩出门也怕怕的

changju · 发表于 2021-5-15 12:38:23

买房时的小插曲
我从正式拿到预批开始看房到买房大略有5个月的时间了
期中天然意识不少本区的中介
只惋惜我房子都不是在他们手里买的
卖房的是个外区的agent，没有见过

我有一个看房意识的中介，也没见几回面
他把这房子链接发给我看，说挺合乎我要求的，然而有硬伤，不介意能够买特划算
他们都来自于同一家房产公司，然而不是一个location的，相互不意识
起初这房子真被我买了，这位中介和我说了好几回我这是两年一遇的捡漏，由于阿谁agent不相熟这个区的状况才卖的这么低，假如换作他卖最少能高10%
虽然不知道虚实，但听到这话把我给哄的心花盛开的
同一时代相隔几百米有套和我彻底相反的房型&年代的房子，静街，地势平整，不外采光欠安，朝北没有窗台，比我这套贵了20%

cyzlyexi · 发表于 2021-5-15 12:42:47

对的就是这类，房子前面比马路矮小概2米摆布总得来讲对后果仍是满意的，买完房子大装修了一番，除了却构没有改，外面大变样，厨房卫浴连带地砖都给扒了重做，话说过后换地砖真是钱包在滴血，可是不换地砖想着新厨房搭配旧地砖又很违和，一咬牙一跺脚把地砖也给换了，还好换了，钱还能够再赚，迁入当前再换地砖可比赚回这些钱难多了

搬迁当前第一晚感觉像做梦同样，之前住的房子特别破，好几集体挤一个低的不行的洗手台，哈腰刷牙腰都痛，货色堆的四处都是

当初中央大了些，孩子能本人的房间了，厨房洁净明亮，阳光照进厨房，投合阳光做早饭的我，梦想完成了

kuangsha · 发表于 2021-5-15 12:43:53

祝贺祝贺

SJBCCCD · 发表于 2021-5-15 12:46:34

祝贺购入新房, 隔音做好就ok

zxw · 发表于 2021-5-15 12:51:13

没有吃亏这一说，，廉价买廉价卖，，就这么简略任何房型都有所需要的人，，我也是二月份买的房子，自住的押手里还没法卖

hiqyj · 发表于 2021-5-15 12:54:28

没留意过乐音问题，之前国际不都是楼下闹市，地铁站的是好地位吗？每次我想到乐音问题就想，我从小住在火车站旁边，到这儿有啥好矫情的呢？再吵还能比国际吵？

yyok · 发表于 2021-5-15 12:56:30

lz的心态指的一赞

wywwyf · 发表于 2021-5-15 12:59:59

你这联想太丰硕了，问你哪一个区的房子。问了三遍还不说。。我要是卖玻璃间接站内私信了

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:03:10

a3部份路段也是60。。。。

田野 · 发表于 2021-5-15 13:04:55

大路房确定不买
低买低卖，本人白白忍耐N年的各种未便，乐音，灰尘，路边不便利泊车，车进出不便利等等
边上小路，要末多贷点，要末其它方面取舍点呗

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