楼花开发商不想执行合同，怎么办？

tjg

事件是这样的，09底，开发商需求资金拿土地，所以和第一批楼花买家签了楼花合同，年息20%，用这笔钱去买土地。
顺利买土地后，那就开工吧，没想到左近merton楼房的业主投诉，说这个新楼影响他们的view，后果council减掉一层，........等等事件，开发商和council开始博弈，本是3年的楼花，到当初还没弄完公开部份，看模样还要1,2年。

明天，开发商招集第一批买家散会，说无奈担负高利息，只能给2年20%利息，要不就破产，买家能够选择退出合同。

挺气人的，要是2年的时分，你吭一声，也好了解。都3年多了，你忽然说，只给2年合同利息，这算甚么？？？

楼花真是。。。不说了

大家有何看法，倡议，评论。。。不惜赐教！！！

bally · 发表于 2021-5-15 11:27:51

不懂的

直据说有危险，当初危险危险是不拘一格

yhyh · 发表于 2021-5-15 11:29:44

生意嘛都是说说赖赖活久了你就懂了。。。。不懂阐明你还小

wfvdf · 发表于 2021-5-15 11:32:52

楼花有危险，要心田很弱小。

雨田居士 · 发表于 2021-5-15 11:36:43

次要看你的合约是怎么签的，假如能拿到钱，破产也无所谓不是吗。

天下有雪 · 发表于 2021-5-15 11:39:34

将来么

hjunsn · 发表于 2021-5-15 11:44:24

DA都没有就拿出来卖，能算楼花吗？
纯属生意投资了

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 11:49:09

只能说本人贪婪，并且给高息这类做法都是小开发商，你不怕开张连成本都拿不回来了？这些事件在签合同前就应该知道，贪婪还怪他人？

你现在假如选择BANK GUARANTEE或trust account会这样吗？

zepp · 发表于 2021-5-15 11:50:19

这类连地都没有的楼花也买？神人啊。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 11:54:35

钱当初是在trust account里，所以我才敢投资，阿谁20%好像是在settle时间接抵房款。

我郁闷的是，本来预期3年的名目，又要日后拖，并且，开发商还不打算领取现在我危险投资的整个报答。看来没甚么好方法了。

阔别楼花啊！

零丝残绪 · 发表于 2021-5-15 11:55:50

过后的状况：开发商过于乐观将来的楼市，同时进行好几个名目，所以手上资金缺乏以拿到那片土地，假如间接从银行借钱，好像利息很高。假如开发商能预售一部份，利息会降不少。我想，过后开发商一定深信只有能拿到土地，就一定赚钱。所以就泛起了，咱们的钱在trust account里吃高报答的状况。

没想到tmd最黑的是council，减了一层布局好的楼层，但不让增加泊车位，多的归council一切，好像还据说黑了开发商好几次了，开发商都快疯了。

都是贪婪惹的祸，我也是，开发商也是。

council也是，并且是最黑的！！！

traumfilm · 发表于 2021-5-15 11:59:08

这类楼花也敢买,真弱小.

eskimoren · 发表于 2021-5-15 12:03:33

这类楼花也敢买,真弱小.

nobbie · 发表于 2021-5-15 12:05:42

哪家呀

jojoj · 发表于 2021-5-15 12:09:18

就算只给两年，也差未几10%每一年也不错了

sun7777777 · 发表于 2021-5-15 12:12:59

不成能。。。。

被忽悠了。。。

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 12:15:48

哦，这样啊。

ashfield火车站旁边。

987654321 · 发表于 2021-5-15 12:19:06

钱要真在trust account里，就不成能有这样的利息，大略猜到是哪一个盘以及是谁卖的了，只能说LZ你当年很傻很无邪

9641111 · 发表于 2021-5-15 12:21:08

看结尾就猜是Ashfield,

pwb · 发表于 2021-5-15 12:22:57

对，不克不及算在楼花的范畴里。算是集资买地，高息引诱，投资失败，脚底抹油！

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 12:25:47

问下 Be100 光头100 是开发商？

sm65 · 发表于 2021-5-15 12:29:28

是中介

erhuanbo · 发表于 2021-5-15 12:34:12

樓花陷井

czly789 · 发表于 2021-5-15 12:37:07

谁也不怪，只怪楼主贪婪，贪图20%利息。这类做法的确定是资金有问题的，还敢买

拉链 · 发表于 2021-5-15 12:39:02

这样的是楼花嘛，你本人就是放高利贷的

Creadet · 发表于 2021-5-15 12:40:29

钱要真在trust acct里那地是怎么买的呢？不就是需求钱买地才许诺付高息的？

gzkim2003 · 发表于 2021-5-15 12:43:59

没方法，本人做的就得承当

楼花最首要是前面的附加合同，估量你们没人看完过，外面有次状况的处置。
开发商很开心破产，只会出借那10%deposit，由于法律包管，真实银行担保，开发商不交房动不了，所以其余的钱，就是甚么高额利息的，是归开发商所以有，由于赚的就是这部份，若是大头都多给，不必盖饭了，间接把这部份钱拿走，我是开发商也会这么做。

业主也只好认晦气，他们做的事是合法的。

所以，不要让他们破产，你的钱到还有那末一点点点点点点但愿，

开来，他们帐号的钱已足够了。

艾木头 · 发表于 2021-5-15 12:46:37

水深

booo_booo · 发表于 2021-5-15 12:48:20

40%利息也不少了你仍是想要阿谁房子的吧

冰雾acwls · 发表于 2021-5-15 12:52:23

是的，然而对比纠结的是不知道还要等多久圈套。。。。谁让你买华人开发商的啊。。。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 12:53:23

10年的时分打听过这个楼盘，据说就是BE100本人开发的，然而未经证明。

个别10%deposit假如不是买家用bank guarantee的话，就是用trust account。个别这个trust account是卖房中介的trust account，开发商是不克不及用的啊。你是否过后额定签了一份甚么协定，允许开发商用deposit，才会扯出来当初这么多费事事？

zhaoyang21730 · 发表于 2021-5-15 12:57:34

不是他们本人开发，是puma仍是甚么，过久了，忘了，中小型开发商。好像是的，签了一个甚么货色，开发商要用那笔钱去拍地。

fkzl · 发表于 2021-5-15 12:58:38

是 brown street 阿谁么？阿谁不是曾经开始干了么，天天下班都能看到，干的还挺带劲。

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 13:02:17

怎么比来镂花的问题特别多，仍是始终都在出问题。

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:07:05

得多房子没有da就开卖了。固然合同中应该写明何时拿不到da的话，买方能够撤销合同。

四四方方 · 发表于 2021-5-15 13:09:44

那这样就阐明你的钱曾经不在trust account了，应该是曾经被开发商用了买地了。最大的危险实际上是开发商的名目进行不上来，请求清盘，你的deposit都不知道能不克不及拿回来，更别提20%的interest了。

xyxtsgllj · 发表于 2021-5-15 13:13:11

没DA就开卖。。。。这样的开展商就是缺钱，没方法先卖了来圈钱

这样的开展商个别来讲都是小的开展商，能够这样做来想：钱都不敷，做出来的房子就算做出来了，品质能好吗？

并且LZ说了，开展商领取不出利息就要破产，我看开展商还算是想把房子建起来的，大家各退一步，只有房子能建起来了，置信卖家就是赚钱的赢家了

就怕，到时分没建起来或者是建起来了不卖给你了
详细案件请查问：http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D2

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 13:14:20

真要碰上无良的开发商也没方法啊。

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