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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 一套房子，一年贬值多少能够出手？

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    一套房子，一年贬值多少能够出手？

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    2021-5-15 12:50:37 690 26

    去年买的新House，建好后本人住了8个月，由于下班不便利，想卖掉买个apat，中介估了价，除去他的费用，卖掉咱们能挣3万。大家感觉能够出手吗？

    还有，咱们两个都下班，要是把这个变投资压力也不是很大，出租的话房钱能够Cover住目前的房贷。不外就是有斟酌空置率，多少往外面要贴点的。第二个房子快看好了，就是还没想好这个是卖仍是出租呢？知道论坛上有很资深的投资人士，敬慕已久，大家能否帮我拿个主张？
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    全部回复26

    霉得心慌 发表于 2021-5-15 11:29:44

    霉得心慌 沙发

    2021-5-15 11:29:44

    假如算上资金本钱，你没赚钱吧。

    就说利息。。
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    骷髅 发表于 2021-5-15 11:33:00

    骷髅 板凳

    2021-5-15 11:33:00

    觉得房银行也拿怎么多钱？
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    999paul 发表于 2021-5-15 11:36:02

    999paul 地板

    2021-5-15 11:36:02

    房子根本回升值10% 去掉污七八糟费用和各种本钱开消，才算保本， 10%+才开始赚钱， 下跌10%花的年数越多，越不划算


    此外中介估价一贯是往高了估， 作为一个HOUSE， 卖房的时分略微打个喷嚏，你的3万利润就没了
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    pi99 发表于 2021-5-15 11:37:39

    pi99 5#

    2021-5-15 11:37:39


    呵呵，看了半蠢才明确说啥呢。
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    meili_ah 发表于 2021-5-15 11:41:57

    meili_ah 6#

    2021-5-15 11:41:57



    我说卖出价位是比中介说了少了一万，也就是咱们的高价，假如按中价的价卖掉我能挣4万，貌似也不错，第一个房3年涨了10万，卖掉除去花消咱们算算只挣不到8万，曾经很开心了。
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    highlife 发表于 2021-5-15 11:44:52

    highlife 7#

    2021-5-15 11:44:52

    利润不大，当初是卖房的不感觉本人赚钱，买房的感觉是天价，啥世道呀！
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    tonywu 发表于 2021-5-15 11:48:16

    tonywu 8#

    2021-5-15 11:48:16



    都廉价给中价和银行啦。。
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    山枧 发表于 2021-5-15 11:50:24

    山枧 9#

    2021-5-15 11:50:24

    有经济根底的能够斟酌出租做长线投资，毕竟货泉是在升值的。辛勤十几年，就还得七七八八了，也算有两个房了！压力大就抛了吧！
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    CCNUgiaour 发表于 2021-5-15 11:54:07

    CCNUgiaour 10#

    2021-5-15 11:54:07


    政府也要抽水。
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    bally 发表于 2021-5-15 11:58:34

    bally 11#

    2021-5-15 11:58:34

    对啊，要加税
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    过路人 发表于 2021-5-15 12:01:44

    过路人 12#

    2021-5-15 12:01:44

    要是好租的话，仍是留着吧。
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 12:03:58

    kunmpsz 13#

    2021-5-15 12:03:58

    等个5年再卖吧
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    xie107 发表于 2021-5-15 12:09:00

    xie107 14#

    2021-5-15 12:09:00

    要是容易租出去的话 仍是保存对比好
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    kunmpsz 发表于 2021-5-15 12:12:58

    kunmpsz 15#

    2021-5-15 12:12:58

    不亏就很不错啊
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    yexi 发表于 2021-5-15 12:16:23

    yexi 16#

    2021-5-15 12:16:23


    只能阐明 房价太廉价了！
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    游海儿 发表于 2021-5-15 12:18:40

    游海儿 17#

    2021-5-15 12:18:40

    能不卖就不卖。。
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    我爱D版 发表于 2021-5-15 12:22:00

    我爱D版 18#

    2021-5-15 12:22:00

    假如是能赚钱的房产, 能不卖就别卖
    假如是赔钱+没出路的房产, 属于脑袋短路误入的, 能早卖就早卖.
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    trubul 发表于 2021-5-15 12:23:18

    trubul 19#

    2021-5-15 12:23:18

    我会保存。

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    psshanghai 发表于 2021-5-15 12:27:09

    psshanghai 20#

    2021-5-15 12:27:09

    出租啊。。。
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    waq221 发表于 2021-5-15 12:28:22

    waq221 21#

    2021-5-15 12:28:22

    中介个别估量会略微偏高，吸引你去listing 去卖。不要彻底信中介的估量。
    实际能卖多少钱，仍是看运气和市场前提了。
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    987654321 发表于 2021-5-15 12:33:13

    987654321 22#

    2021-5-15 12:33:13

    》中介个别估量会略微偏高，吸引你去listing 去卖

    他嘴里说的话不成信。
    然而正式和他签卖房合同的时分，合同上要写一个大抵估价，阿谁价钱不克不及乱写。
    假如写虚高了，你能够去告他诈骗。他要补差价，并且执照就没有了。
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    游海儿 发表于 2021-5-15 12:37:40

    游海儿 23#

    2021-5-15 12:37:40

    depend on your choice
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 12:41:06

    haiyyaih 24#

    2021-5-15 12:41:06


    really?

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    CESARE 发表于 2021-5-15 12:44:51

    CESARE 25#

    2021-5-15 12:44:51

    卖，3万挺不错了
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    seele 发表于 2021-5-15 12:49:31

    seele 26#

    2021-5-15 12:49:31


    差多少能够去告中介？
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    beyang 发表于 2021-5-15 12:50:37

    beyang 27#

    2021-5-15 12:50:37

    property , usually worth hold it for 5 years
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