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第一季全澳房价稳增 墨市跑赢雪梨
公布时间: 2013-04-24 10:02:49 来源: 澳洲日报
（本报讯）费尔法克斯（Fairfax Media）旗下的澳洲物业监察（Australian Property Monitors）最新的考察数据显示，2013年第一季度墨尔本的房产均价涨幅跑赢雪梨。
按照物业监察的数据，第一季度墨尔本的独立房均价上扬3.6%至53万8922元，而雪梨的均匀房价仅减少1.7%至67万3681元。
物业监察资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）指出：“墨尔本的独立房价钱增长已提速，不外过来一年里，雪梨的房价共跳涨了4.2%，高于墨尔本同期内3.7%的涨幅。”
威尔逊增补说：“雪梨如今曾经延续几个季度发布历史最高纪录的均匀房价，显然该城市正从于20十二年终开始的复苏阶段过渡至一个松软的周期性房价增长的扩大性阶段。”
乏味的是，第一季度雪梨的公寓房均价升高，不外墨尔本却回升，前者在去年最初一个季度劲扬3.6%之后下挫1.6%，然后者第一季度的公寓房均价却下跌2.6%，这已经是已经延续第三个季度增长。威尔逊称，雪梨公寓房价钱上涨次要是由于首置业者数量的增加。
第一季度全国均匀独立房价钱小升1.7%，年率减少3.2%。公寓房价钱下滑0.7%，年率增长0.7%。
澳洲贮备银行金融不乱部门主管埃利斯（Luci Ellis）于周三在花旗银行房产会议上指出，将来澳洲房价的增长速度将比过来30年低，并暗示房价乃至将小幅升高。至于近来房价不乱下跌的缘故，埃利斯表现：“跟着官利程度不停升高，澳人的住房可担负性进步，这是近来住宅房价钱稳健上扬的缘故。”
埃利斯称：“近来的置业者——好比两年前置业的澳人——如今会发现偿还房贷变得更为容易了。许多房奴者利用低利率更疾速地还清存款。不外最少有一些人也将利用低利率加大开支，或置办一处更大的房产。”
威尔逊表现，往年初的全国独立房市场已创下自2010年以来的最佳起头，没有迹象标明这一利好的趋向将隐没。他预计：“往年剩下的时间里，受不停收缩的决心以及历史最低的利率程度，房产买卖数量将减少。”不外这一趋向的继续时间将取决于全国以及各州的经济开展状况。 |
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