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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲房产 › 你们买房子，价是如何出的？

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    你们买房子，价是如何出的？

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    2021-5-15 12:36:03 325 21

    请问大家买房子时，价是如何出的？
    ⑴间接跟中介说我想要买这个房子，你何时有空让我去下offer啊？
    ⑵表现兴致，去看多两次，等中介过去问咱们要不要下offer啊？
    ⑶比及最初中介说曾经有人下offer并且日期快截止才出手
    ⑷争夺成第一个下offer的人
    我想不过乎以上四种吧，那种好点？或者你有甚么高招或吓offer时有甚么乏味的故事？
    谢谢
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    全部回复21

    eskimoren 发表于 2021-5-15 11:32:05

    eskimoren 沙发

    2021-5-15 11:32:05

    间接说，好房不等人，喜爱就要快出手。
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    猪笑天 发表于 2021-5-15 11:33:52

    猪笑天 板凳

    2021-5-15 11:33:52

    楼上的意思就是采用第一种形式，我之前买房也老是这样，给人家说太急了。所以这次想学精点看怎样。
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    99yzy 发表于 2021-5-15 11:38:43

    99yzy 地板

    2021-5-15 11:38:43

    这个要看房子的报价。假如房子的报价原本就低，那就间接出价。假如房子的报价比实际高，那就多看看。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 11:43:19

    shuifeng111 5#

    2021-5-15 11:43:19

    看卖家的心态，和市场，不是你何时出价
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    lizzy 发表于 2021-5-15 11:44:24

    lizzy 6#

    2021-5-15 11:44:24

    选第一种，看心态容易失事，好比auction的时分，本人感觉甚么价位差未几就出，出手必需得快。

    超过心思价位就撤。
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    coming123 发表于 2021-5-15 11:47:07

    coming123 7#

    2021-5-15 11:47:07

    当初的市场是卖家市场，好的房子不出几天可能就被OFFER了，没有等的时机。

    PERTH的房子当初卖的飞快， 好的房子更是没有给价的时机。有人说当初不是买房的好时机， 等下一个周期吧，可是等几年呢，等不起呀！
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    haiyyaih 发表于 2021-5-15 11:50:21

    haiyyaih 8#

    2021-5-15 11:50:21

    第二种.钱是本人的.何苦急在一时.打电话告知中介有兴致想看一下房.假如都满意了再谈价格.假如不满意或者价格相差迥异就再看下一家.置信总能找到适合的.
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    bally 发表于 2021-5-15 11:53:33

    bally 9#

    2021-5-15 11:53:33

    个别房东都会给一个他能够承受或者想卖的价钱，而中介就会在这个价钱上在加一点的%来进步他的佣金。所以有兴致的话能够间接的问中介卖家想卖甚么价格，而后在这个价位上给他一个%的砍价。
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    shuifeng111 发表于 2021-5-15 11:57:14

    shuifeng111 10#

    2021-5-15 11:57:14


    胡扯，多出来的那点钱关于中介的提成来讲少得不幸，反而是卖出去得越快越好。

    所以中介给房东估价的时分都会对比激进，这样假如房东就信了，买家一达到，中介就会让房东卖的，他好持续卖下一栋房子。
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    雨田居士 发表于 2021-5-15 12:01:44

    雨田居士 11#

    2021-5-15 12:01:44

    赞成楼上说的。
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    liuxiaojin 发表于 2021-5-15 12:04:49

    liuxiaojin 12#

    2021-5-15 12:04:49

    看中了就出价，出价能够比本人的心思位低一些。报价被拒后不必急着加价，假如没有更好的报价，Agent会再来缠你，这样你占被动。当前假如有更好的出价，中介也个别会再告知你，所以你还无机会。
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    62824386 发表于 2021-5-15 12:07:32

    62824386 13#

    2021-5-15 12:07:32

    中介个别会告知以前出了价的人他人出价比你高，让你再从新出价吗
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    pegasus 发表于 2021-5-15 12:11:47

    pegasus 14#

    2021-5-15 12:11:47


    假如买家之间出价相差未几或者接近卖家心思价，担任点的中介会分割你加价的。说说咱们家的房子如何买来的，周六当天看房当天出价两小时后签合同交小定，这就是俺老公的神速，等周一替换合同的时分，有n多人来找中介问那套房子，过后我心里阿谁美啊
    其实那末贸然出价签约并不是咱们多有钱或是房子有多好，只是周边的房子看多了冷暖自知，只有房子值这个价就好，况且咱们只在中介的报价上加了五千，后果中介找咱们磋商说卖家价位是加一万，最初八千成交。我置信前面来的买家可能会出更低价，但他们需求去对比其余房子等再回头来找的时分曾经被疾足先得。所以像楼上说的当初是卖方市场，一旦看上了要绝不犹疑地拿下，时机不等人！总有一套比你眼前这套更现实的房子，不断地对比是没底的，最初只会破坏心态改动初衷，要末胡乱买一套不是太满意的房子要末就是远远超越估算。
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    123321 发表于 2021-5-15 12:16:02

    123321 15#

    2021-5-15 12:16:02

    楼上说的很对。聪明
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    二世 发表于 2021-5-15 12:19:01

    二世 16#

    2021-5-15 12:19:01


    教训之谈
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    xxzjp 发表于 2021-5-15 12:22:16

    xxzjp 17#

    2021-5-15 12:22:16


    学习了
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    考拉熊 发表于 2021-5-15 12:23:19

    考拉熊 18#

    2021-5-15 12:23:19

    症结一点，是要让中介知道，你是一个当真庄重的买家，这样，有甚么信息，他也乐意和你分享。
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    nobbie 发表于 2021-5-15 12:24:54

    nobbie 19#

    2021-5-15 12:24:54

    咱们每次买房都是靠直觉。房子喜不喜爱？价钱能不克不及承受？出一个略低的价格，跟对方略微还价讨价一下，没问题就间接签合同了。
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    tzb000000 发表于 2021-5-15 12:27:36

    tzb000000 20#

    2021-5-15 12:27:36


    买了好多栋. 艳羡!
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    iiiloveyoou 发表于 2021-5-15 12:31:16

    iiiloveyoou 21#

    2021-5-15 12:31:16


    但愿多讲些教训啊
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    lw9797 发表于 2021-5-15 12:36:03

    lw9797 22#

    2021-5-15 12:36:03


    买了屡次，跟买了多栋，有实质区分呀！哈哈
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