Woy Woy半岛房产投资

sunack

Woy Woy半岛，面积16平方千米，人口35K

是悉尼周边最现实的房产投资区域：统筹房产增值+高房钱报答

2个实例

1年多前，共事在Umina beach买的house， 350K，现在付了20%的首府，减去7K的买房补助，等于付了63K。

上个月去银行请求refinance, 430K, 从银行里拿出60K。等于这套房子没花钱

房钱：当初房钱每周470

此外一个共事5个月前在Umina beach买的house, 485K, 存款80%，房钱760, 2年fixed, 每周还利息380
每周等于净赚380

myyaoyao · 发表于 2021-5-15 11:37:53

房钱能包管那末高吗？

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 11:42:35

6个月前有此外一个敌人在Wyoming买的5房house，423K，房钱690，租给department of housing

艾木头 · 发表于 2021-5-15 11:46:18

怎么租给Department of Housing呢？

xie107 · 发表于 2021-5-15 11:47:31

拿出60k不要给利息的吗

chaomang163 · 发表于 2021-5-15 11:50:46

好像那里房钱没那末高吧。

acan6666 · 发表于 2021-5-15 11:55:41

搜realestate.com.au
房钱450以上一共Showing 22 Total Results

房钱700以上全部gosford地域 Showing 27 Total Results

skywarrior · 发表于 2021-5-15 12:00:10

好想有个海景度假屋啊

xiuxiandao · 发表于 2021-5-15 12:02:49

60K的利息只要4.99%

你给我600K，我给你9%的年息

pi99 · 发表于 2021-5-15 12:06:38

既然你这么当真，就给你一个地址

十二 Pecan Close, Wyoming
没有经过中介

四四方方 · 发表于 2021-5-15 12:11:05

http://house.ksou.cn/p.php?id=298876&sta=nsw&q=Wyoming

十二 Pecan Close, Wyoming
Sold $422,000 in Oct 20十二 [Rectify]
Ask for over $400,000
Last Sold $385,000 in Dec 2006
House: 5 Bed rooms 2 Bath rooms 2 Car spaces
Land size: 627sqm

kunmpsz · 发表于 2021-5-15 12:13:56

长安兄又出来了

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:16:38

Median sale prices in Umina Beach for the past 十二 months

http://www.rs.realestate.com.au/ ... amp;u=umina%20beach

Date       Median House Price       Median Unit Price
May-十二       $347,000       $540,000
Jun-十二       $337,000       $295,750
Jul-十二       $391,250       $348,500
Aug-十二       $398,750       $290,500
Sep-十二       $388,500       $360,000
Oct-十二       $370,000       $336,000
Nov-十二       $395,000       $349,000
Dec-十二       $380,000       $370,000
Jan-13       $385,500       $344,500
Feb-13       $405,000       $355,000
Mar-13       $407,000       $410,000
Apr-13       $490,000       -

y12345y · 发表于 2021-5-15 12:20:29

早进仓的要脱手了

ch1972619 · 发表于 2021-5-15 12:23:06

但愿他拿回来的时分不需求100k的重新装修。

meili_ah · 发表于 2021-5-15 12:27:50

这个必需是长安兄！

eve1518 · 发表于 2021-5-15 12:30:03

上次回来好像也是让大家赶快去这类中央买房

mgdf · 发表于 2021-5-15 12:33:19

woywoy 好中央，就是偏了点

sheyang · 发表于 2021-5-15 12:35:52

那边好出租吗？

chiusyan · 发表于 2021-5-15 12:38:09

rockdale的拉面店怎么不开了？还想去吃呢。

萧萧而下 · 发表于 2021-5-15 12:39:56

woy woy，gosford这类三线房市是寒潮降临时第一个被涮的，或者说第一个被出仓的。当初利汇双降，索罗斯做空澳元，通通是经济前景耽忧加深，以及热钱撤离的征象。

投资仍是独立思考，随声附和多半掏钱替人做嫁衣。

nobbie · 发表于 2021-5-15 12:42:37

LZ是？

rooky123 · 发表于 2021-5-15 12:43:38

楼主的房子当初急于脱手吧

xxzjp · 发表于 2021-5-15 12:46:43

xi li!!

psshanghai · 发表于 2021-5-15 12:49:51

像是中介

xie107 · 发表于 2021-5-15 12:51:46

丑陋

仙人小球球 · 发表于 2021-5-15 12:53:34

上上周逛rockdale的target忽然想起来长安兄在rockdale的拉面馆了，想去关照一下生意，一看面目一新成印度餐厅了，咋整的？印度富有人民也开始投资移民了？

一强 · 发表于 2021-5-15 12:58:06

woywoy好像是不错。我的街坊有三套投资房在那里，每一年都有进账。固然我只是听他说说罢了。

pengsk2003 · 发表于 2021-5-15 13:00:10

我的敌人怎么都陪着呢？2000年买的。

yhyh肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:03:43

还挺好租的。我敌人440K 买的HOUSE 在WOY WOY . 540/WEEK 租出去的。好像大略一周多就租出去了。不比HORNSBY租出去快。但HORNSBY 想租540 你的房子的价格也得至少540k 的价了。
同感，敌人亲人住那边说欠好出租，可能看中央吧，查查就知道了

肖飞 · 发表于 2021-5-15 13:04:47

Umina beach is big different comparing with Woy Woy!!

lw9797 · 发表于 2021-5-15 13:08:47

我感觉再正常不外了，闲來无事，看了看gosford区的房子特别是半岛啊，小岛，水边，由于看到有些中央房子的确廉价，再搜一下历史价位变动不是太大，跟几个local谈谈，发现有许可能是不在意钱，为图喧嚣，喜爱这类life style的，在这样的区硬需要未几，房价不成能跑过大巿。房钱高有可能，但有时空租好几个月甚至一年以上都是颇有可能。赚钱的是运气好，不合适大少数人
对某个小区域的数据，全款买下的三分之一，不肯透露学历的，超过40%,大部份人支出远低于全部大区均匀值（敌人解释他们不在意钱，或者报税地址不在这个区）

狄奥 · 发表于 2021-5-15 13:11:21

长话短说吧。就是不合适投资。不知我这个认知对不合错误？之前也跟过一个帖子，我说基本不值得投资，后果被几个网友五体投地吃一堑。所以当初胆怯了，不敢宣传了。

山枧 · 发表于 2021-5-15 13:12:27

合适有闲钱、有闲人的度假屋，周末游

安排批了 · 发表于 2021-5-15 13:16:07

还合适没钱买悉尼房子的人

haiyyaih · 发表于 2021-5-15 13:20:50

N年前就拜读了长安的相反观念的文，怎么这又提一遍同样的货色？

eve1518 · 发表于 2021-5-15 13:24:39

这个很正常的景象，就跟还珠格格播放了NNNNN屡次同样。有需求时就会讨论一下。

wanghuijune · 发表于 2021-5-15 13:29:21

楼歪了，LZ说的是投资。我了解的投资就是投资的投，投资的资。哈哈

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