请问这个酒店公寓能买吗？

yexiang98

比来在矿业小镇里看了一个一室的酒店公寓
大抵状况如下：
1，售价18万
2. 酒店包管每月房钱是860，包管5年，5年后能够续签
3.在包管期内，不需求我出一分钱，物业，培修都不需求我出
4，这个酒店在小镇的核心的核心。
5. 20十一年的时分这个酒店公寓发售大约是22到24万之间，07年的时分大约是8万

我的问题如下：
1. 这个公寓多少钱公道（由于是公家发售），前2天有一样大小的卖了十二万
2. 我在澳洲尚无房产，然而这个房子不克不及算是自住吧，是不是能够享用7000块的政府补助？
3.是不是有甚么我没斟酌到的危险？

谢谢

psshanghai

1. 这个公寓多少钱公道（由于是公家发售），前2天有一样大小的卖了十二万

你的为啥要18w啊？


2. 我在澳洲尚无房产，然而这个房子不克不及算是自住吧，是不是能够享用7000块的政府补助？

固然不克不及享用7000的补助 7000是个自住房的


3.是不是有甚么我没斟酌到的危险？
Co妹妹ercial Property贬值空间不大， 5年后是长是跌不知道。 并且存款对比难
860 * 十二 / 18w = 5.7% 的 报答。 这样就不克不及负扣税了

我比来 也在钻研 co妹妹ercial property， 其中有得多中央值得钻研

lwlzqj314

友谊提醒
co妹妹ercial property 貌似 要交 10%的 stamp duty

ssjj

免了吧

wfcc

谢谢楼上的回复。
我也谈谈我的设法，大家探讨
我是想把价钱谈到13万，由于阿谁十二万的房子房钱稍低
此外我是想这个酒店地舆地位不错
这个小镇目前开展不错，四周盖了2栋大楼，而这个酒店仍是平房
平时又不需求我办理，房钱彻底能够还存款
万一哪天拆了，说不定还能略微赚一点。
买个时机而已

xyxtsgllj

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chaomang163

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醉梦

提一下我的教训，但愿帮到你。
这外面最大的危险是：假如你的房钱包管不克不及包管的话，你要经过法律途径拿回你的损失，你要付出的时间和金钱本钱是往往是很大的，在这个期间，你必需仍交纳存款，不然银行不论你们有甚么DEAL，照样收房！
换句话说，你的房子没租出去，办理方没钱给你，你怎么办？呵呵

ken20019

首先，假如楼主在澳洲没房产，为了这个房子去拿投资房的低补助而保持自住房的高补助，我感觉不值！不知道楼主是哪一个州的？
其次就是存款问题，我估量不易，倡议您找Broker先谈谈，看看假如存款的话空间有多大！
最初，仍是回到税务算法上到底能划算多少。。。。。
总之我就得第一套房就买service apartment，仍是得郑重！！！

qp198

郑重

acan6666

谢谢各位的倡议
我需求当真的斟酌一下
顺便说一下，我在西澳的矿区
这里次要是铁矿石和自然气
往年之前房价高的吓人，随意一个破褴褛烂的3房HOUSE房钱都是十二00一周
往年刚刚竣工的2房APARTMENT能够卖到84万
只是往年价钱降了得多。
原本去年就想回墨尔本买房，然而始终没有时间回去。
然而这里当地的房子，我也不太违心，价钱高，当前也纷歧定在这里开展。