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    大家感觉作为投资房，UNIT是否一个很差的选择 ？

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    2021-5-15 13:46:50 369 36

    投入虽然少，不外那涨幅也太慢了
    大家怎么看?
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    全部回复36

    k555 发表于 2021-5-15 11:39:46

    k555 沙发

    2021-5-15 11:39:46

    的确涨的对比慢，townhouse是个不错的选择
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    jming523 发表于 2021-5-15 11:42:19

    jming523 板凳

    2021-5-15 11:42:19

    总比Apartment好
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    frlawe 发表于 2021-5-15 11:49:37

    frlawe 地板

    2021-5-15 11:49:37

    要看本人的集体情况。有钱人投资豪宅，没钱人选择就那末一点。有人投资房产不仅是房子贬值斟酌。
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    999paul 发表于 2021-5-15 11:54:16

    999paul 5#

    2021-5-15 11:54:16

    unit是否报答高些啊？
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    fkzl 发表于 2021-5-15 11:56:23

    fkzl 6#

    2021-5-15 11:56:23

    等高人来
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    mx988 发表于 2021-5-15 11:57:39

    mx988 7#

    2021-5-15 11:57:39

    Unit只有在好的地段不怕租不出去，经济再差也不怕卖不出去，投入相对于较少，报答率高，牛市会涨，熊市不会暴涨，合适长时间持有，赚利息加本金，不合适短时间操作
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    booo_booo 发表于 2021-5-15 12:00:32

    booo_booo 8#

    2021-5-15 12:00:32

    思考
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    nobbie 发表于 2021-5-15 12:01:48

    nobbie 9#

    2021-5-15 12:01:48

    我感觉也不克不及一律而论
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 12:02:52

    wanghuijune 10#

    2021-5-15 12:02:52


    有些人谈话的确太极端
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    yexi 发表于 2021-5-15 12:03:55

    yexi 11#

    2021-5-15 12:03:55

    四年前买的UNIT，目前能正现金流了
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    狄奥 发表于 2021-5-15 12:08:01

    狄奥 12#

    2021-5-15 12:08:01

    看选择在哪一个地域了
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    wfcc 发表于 2021-5-15 12:12:35

    wfcc 13#

    2021-5-15 12:12:35


    好的LOCATION， UNIT 的涨幅不差。

    虽然感觉UNIT 的涨幅会输于 HOUSE 投资，然而UNIT 投入小，房钱报答率高，就算要贴钱也不会贴得多，很容易正现金流。 HOUSE 开始投入大，房钱报答率差点，每一年贴的多，全部投资进程算上去，很难说HOUSE 一定比UNIT 赚的%高

    固然短线的话，确定是HOSUE 比UNIT 高。
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    萧萧而下 发表于 2021-5-15 12:17:09

    萧萧而下 14#

    2021-5-15 12:17:09

    涨幅太慢甚么意思， 有不少Unit在3年里涨30%, 算快仍是慢？
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    aiai1001 发表于 2021-5-15 12:21:39

    aiai1001 15#

    2021-5-15 12:21:39


    是100%存款吗
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    建文 发表于 2021-5-15 12:25:05

    建文 16#

    2021-5-15 12:25:05


    of course 算快
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    yejin515 发表于 2021-5-15 12:29:35

    yejin515 17#

    2021-5-15 12:29:35


    赚钱啦？
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    acan6666 发表于 2021-5-15 12:34:24

    acan6666 18#

    2021-5-15 12:34:24


    80%
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    wst 发表于 2021-5-15 12:38:12

    wst 19#

    2021-5-15 12:38:12

    只有你买对时间，unit 也能升得多。

    07 在Willey park 一个两房Unit，16w，到08年底升到23w。两年不到，升了40%。
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    huangxijun 发表于 2021-5-15 12:40:06

    huangxijun 20#

    2021-5-15 12:40:06


    不要总说07、08，09年买房当初贬值多少啦，十分时代罢了。。。
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    lemon25 发表于 2021-5-15 12:43:48

    lemon25 21#

    2021-5-15 12:43:48

    house很吃钱的
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    yyok 发表于 2021-5-15 12:47:47

    yyok 22#

    2021-5-15 12:47:47

    unit挣房租，house挣房价。个别都只能挣一边。
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    y12345y 发表于 2021-5-15 12:50:10

    y12345y 23#

    2021-5-15 12:50:10

    假如不存款，买个unit，赚房钱，不也挺好。
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    二世 发表于 2021-5-15 12:57:53

    二世 24#

    2021-5-15 12:57:53

    要减去通膨。
    只赚房钱的话，假如任务支出税率高，那要交更多税（假如正金流）。
    还有培修费，广告费，保险费，物业费（有的unit没有）等。

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    tjg 发表于 2021-5-15 13:07:02

    tjg 25#

    2021-5-15 13:07:02

    UNIT 投资房 的LAND TAX 如何计算的？
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    qp198骷髅 发表于 2021-5-15 13:08:35

    qp198骷髅 26#

    2021-5-15 13:08:35

    多多哥哥呢
    忙着带小孩呢
    回复

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    benq 发表于 2021-5-15 13:15:57

    benq 27#

    2021-5-15 13:15:57


    假如不任务呢？
    回复

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    waji_42 发表于 2021-5-15 13:20:32

    waji_42 28#

    2021-5-15 13:20:32



    不任务，房子正金流支出，也要报税，同样按税率交税 。
    不任务，你就是无存款买的房子。房钱支出怎么得高于起纳税收点
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    艾木头 发表于 2021-5-15 13:23:48

    艾木头 29#

    2021-5-15 13:23:48



    谢谢！


    集体起纳税的终点是多少？
    回复

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    booo_booo 发表于 2021-5-15 13:25:30

    booo_booo 30#

    2021-5-15 13:25:30

    unit出租便利，投入也相对于少。
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    wanghuijune 发表于 2021-5-15 13:29:29

    wanghuijune 31#

    2021-5-15 13:29:29

    UNIT好出租，HOUSE不太好出租。除了地域之外，地段很首要，最少要在离火车站10分钟途程以内，租UNIT的人大都是打工的，上上班要坐火车
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    bally 发表于 2021-5-15 13:32:35

    bally 32#

    2021-5-15 13:32:35


    6000吧，假如没记错的话
    回复

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    hudiiii 发表于 2021-5-15 13:34:17

    hudiiii 33#

    2021-5-15 13:34:17


    20十二/13 18200
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    yejin515 发表于 2021-5-15 13:37:03

    yejin515 34#

    2021-5-15 13:37:03


    $18000 （2013年新规则）

    详细能够看 ato 的网站
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    wst 发表于 2021-5-15 13:41:48

    wst 35#

    2021-5-15 13:41:48

    UNIT对比考验目光

    得多07年动手区位欠好的UNIT基本就没涨，或者就涨一点点

    然而有个留先生说他07年买的13年卖赚了5000，也说赚了得多，就没方法了
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    mgdf 发表于 2021-5-15 13:43:46

    mgdf 36#

    2021-5-15 13:43:46

    Income tax rates 20十二-13


    Taxable income
    Tax on this income

    0 - $18,200
    Nil

    $18,201 - $37,000
    19c for each $1 over $18,200

    $37,001 - $80,000
    $3,572 plus 32.5c for each $1 over $37,000

    $80,001 - $180,000
    $17,547 plus 37c for each $1 over $80,000

    $180,001 and over
    $54,547 plus 45c for each $1 over $180,000

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    acan6666 发表于 2021-5-15 13:46:50

    acan6666 37#

    2021-5-15 13:46:50

    钱未几的话，unit 仍是一个不错的选择。
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